大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小杨哥回应网络纷争的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小杨哥回应网络纷争的解答，让我们一起看看吧。
要拆了，是拿600万买一套商品房，还是分几套品位差的安置房？家人意见不一，焦虑？
我倾向于分几套安置房。
拆迁要赔600万，说明你所在的城市房价略高，或者你家原来的房子比较大，人口也比较多，所以赔的比较多。题主的两个选项，涉及到居住体验，家族成员利益纷争，以及可能的收益高低等等因素。
从居住体验上来说，肯定拿钱买商品房比较好，物业好、地段好、交通好。从家族成员利益纷争来说，肯定拿几套拆迁房比较好，这样几乎可以做到人手一套。两种方式各有利弊，争执点也在于此。
我作为财经领域的作者，还是要考虑通过投资收益的角度来分析一下这个问题，希望能够给题主一些参考。
我以郑州为例，预先准备一些数据：
商品房房价100万，租金在2000元左右，租售比大概是1比500。同一地段，商品房价格14000元/平，安置房价格大致在8000元/平，租金也是在2000元左右。粗略来估算，题主会拿到大概14000/8000=1.75套与商品房同面积的安置房。
如果题主之前就有房，那么买房也好，安置房也罢，都是要租出去来获得收益的。
- 如果600万买一套商品房，那么租售比1比500的话，月租金收益为12000元。
- 如果换成安置房的话，月租金收益为12000*1.75元=21000元。
从月租金收益率上来说安置房的收益还是比较高的，达到21000*12/6000000=4.2%。
不要考虑房价升值的差距，郑州房价涨幅，一年才1%不到，这样的收益相比安置房也没有明显差异。
除了单纯自己住，或者租出去，还有另一条路：自己住，还投资。
买房情况计算：
600万不要全拿出来买房子，拿30%首付出来，贷款买套房。这样你就会手中有420万，以及一套按揭的房子。假设房贷利率为5.88%（原基准利率上浮20%）。420万投资风险没有那么高的信托，利率达到6%，还是完全没有问题的。
如果买房子，想要既有房子住，收益只能达到6%—5.88%=0.12%。
安置房情况计算：
反观安置房呢？因为题主至少能获得1.75套安置房，完全可以做成1套自住，另外0.75套安置房对外出租。月租金平均为0.75*21000/1.75=9000元，年收益率为9000*12/（600000*0.75/1.75）=4.2%。
对于安置房来说，既能住，又能投资的话，收益率能达到4.2%。
总结：
从单纯投资收益情况上来说，安置房具有比较强的优势。不知道是否能为题主的选择提供帮助。
如果你觉得我说的有道理，欢迎关注我：银行研究僧。
这个问题我更趋向拿安置房，钱存理财。
我爸三个月前厂房签了，1000多万。他说想去买集美保利三千栋的房子，一套至少300百万打底。我是不希望他去买。现阶段厦门岛外的房子虽然便宜，但升值慢。
其次我家现在9口人，下个月要再多一个了。一套三房一厅肯定不够住，买两套的话，拆迁款几乎就光了。厂房是我爸最后的收入了，全部买房子，房子如果套几年，那估计生活都有问题。
第三，我们翔安隧道拆迁的，安置房去年就开建了，在环岛干道翔安隧道变电站的西侧，北侧就是五缘湾湿地公园，这个项目还是厦门建发集团建的，预计2022年交付。我爸当时签了3套，虽然面积不大，十口人够住。假如2022年安置房能拿，那又得再装修。因此我觉得现在买房是真不合适，还不如继续去租房，钱存银行一年利息就够租房3年了。
我觉得看地方跟安置房承建商，像我们因翔安隧道拆迁的，十多年安置房才动工，现在是区长也很重视这个项目，建发集团又是厦门著名大集团。我觉得，我爸已经63岁了，应该享清福。这几年每到春节，厂房的租户回家过年，我爸都要义务替他们看门、清排水沟，清运垃圾。现在既然厂房要拆迁，那就留着钱吃利息，等安置房了。毕竟我们二次拆迁又要启动，我们还有6个人口等着拆迁安置，以后真的没地方种房子了。
我近期也关注不少厦门岛内的房子，随便都要5、6百万，真心下不了手
焦虑的原因是不知道怎么做资产配置，各有各的理。其实大可不必焦虑，个人建议买一套商品房控制在总价值300万以内，剩余的300万用来投资理财，可谓一举两得。在国内因为房产和小孩教育相挂钩，非常有必要买一套房的。如果全部资产为房产，无论从资产配置的角度还是目前全国房价处于高位的角度都不算最佳配置。
商品房建议买入地依次珠三角城市群，长三角城市群，成渝城市群中人口流入的城市。目前全球经济处于萧条期，德国，日本国债负利率，美国两个月降息两次。中国全面降准，货币进入宽松期。
根据国内外宏观经济情况建议如下配置300万资产：
1. 100万全国性股份制银行上市公司开出的电子银行承兑汇票为底层资产的基金，预期年化收益率8%， 一年收益：8万
2. 100万抵押物充足优质信托，预计年化收益：8.5%，一年收益：8.5万
3. 50万上证50ETF, 预计年化收益：10%，一年收益5万
4. 50万黄金ETF, 预计年化收益：10%，一年收益5万
整个投资组合预计实现收益：26.5万，预期年化收益8.8%
通过合理的资产配置增加财产性收益，能够实现财富保值增值的目标，并大幅度的提高一家人的生活水平。如果5年内遇到全球性的金融危机，房价深度调整后，可以再果断出手，再买一条商品房。
投资组合每年需要根据宏观经济环境的改变而做出调整，如果我的观点对你有所帮助，请点赞并关注博辰，谢谢！
到此，以上就是小编对于小杨哥回应网络纷争的问题就介绍到这了，希望介绍关于小杨哥回应网络纷争的1点解答对大家有用。
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