大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外资买爆中国资产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍外资买爆中国资产的解答，让我们一起看看吧。
左手买债右手买股，外资为何逆势加仓内地房企？
我是这样认为的，外资的买股风格跟我们的风格有点不太一样，外资在买股时会买以下几种类型的股票
1.业绩确定性有增长，且未来1-2年都会有利润保障的，房地产股就可以很确定未来1-2年的利润保障了，因为房地产结算一般都是迟滞1-2年的，也就说2017.2018年卖的房可能在2019-2020才能结算，2017和2018房子还是卖得不错的，很多房企销售都创了新高，所以接下来2年利润会有保障，而且房地产企业分红也高，外资就喜欢看得见的利润！而且房地产市场很多人觉得可能是夕阳行业了，但是关于这个，见人见智吧……
2.外资也喜欢买有预期的但暂时利润没什么保障的股票，一般会选行业的龙头，选的行业营业收入和净利润可以维持高速增长，且净利润率超高（代表门坎高）而且是未来有很好的市场前景的
3.在港股市场外资也喜欢潜伏在一些公用事业股，他们不为炒作股价，只为每年稳定而又高额的分红，例如，水电企业，高速公路企业，都有着很好的现金流，每年都可以高额分红，一般在百份10左右，你想想，每年赚百份10也是很可观的收益，香港这样的股票很多的，都给老外操控着，香港的股票市盈率低是有原因的，人家的市场也是很成熟的，我们的大a股还有很长的路要走呢
随着国家的调控，中小房企负债压力巨大，很多就被大企业兼并，中国房企将进入大鳄争霸的时代，虽然利润没有以往那么暴利，仍然是白银时代，属于大蓝筹，这是外资喜欢的重要原因。
近期，新加坡政府投资公司在时隔逾5个月后，再度出手增持了216.13万股万科H股，持股比例从5%增至6.01%。并且2019年以来，内地房企发行的美元债也大获成功，共发行30单，总额计800亿RMB。
天下会会天下认为，无需对这些消息做过度解读。
资产荒来临
内地房企在香港发行美元债大获成功，与其说是港资看好内地房企发展后市，不如说是资产荒的原因。
目前市场资产荒又重新来临，现在市场上可供大额投资的投资品不多，特别是实体行业普遍缺乏机会，总资产3000亿的巨无霸中民投遭遇现金流危机就是明证。要知道中民投可是背后有着诸多赫赫响亮名号的民资大亨，是有着国字旗号的集实体产业和投融资于一体的超级航母。
而这时候内地大型房企发行的债券就入了香港大亨的法眼，债券以美元计息，规避了汇率风险，同时普遍利息达6%，风险并不大，债券和股票毕竟不一样。
增持万科B
新加坡政府投资公司2月1日买入216.13万股万科H股，涉资6667万港元，万科2018年3季度报表净利润同比增长26.09%，年报还未出，万科1月份的业绩快报也未出，随后万科公告了1月合同销售额和销售面积分别为488.8亿元和317.7万平方米，同比分别下降28.1%和28.5%。
可以说新加坡政府投资公司买万科H股的时间点不是太好，买入后，万科H股业绩才开始变脸。
2019房价稳字当头
银行一直是对实体谨慎，对房贷积极，2018年全年新增贷款16.17万亿中，住户贷款7.36万亿，个人住房贷款4.95万亿，占新增贷款的45.51%和30.6%。
2019年1月人民币新增贷款3.23万亿，社会融资增加4.64万亿，同创历史天量，央行明显在宽信用，所以2019年的房价稳字当头。
同时最近一些地方政府开始放松了房地产调控，实行一城一策，房地产企业有望改善回款慢的问题。
总结
在这些政策利好的集中影响下，如果认为房地产后市将面临扩张和和上涨，恐怕还是乐观了点，但是延长了房地产高位盘整的时间是不容置疑的。
而外资正是看到央行宽信用的出手，所以出手买入房企的美元债券，毕竟在宽松的货币环境下，房企债券风险是可控的。
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房企与房价紧密相连，目前房价高，房企乃有较丰厚的盈利。我房地产行业的兴旺一靠政策，政府卖土地赚大钱，还可以获取各种税收，政府是最大的获益者。于是各种政策激励，即便是房价高高在上，也得小心调控呵护。同时银行狠狠赚钱，放款房企，按揭贷给人们购房，利率一会下调一会上浮赚得盆满钵。再次房企借鸡下蛋”机智"赚大钱。打通关节拿地，借助银行和预售向购房者预支等等。二靠旺盛的购买力。一是我国传统文化，有房即有家，有钱必购房。结婚要有房成为刚需等。二是炒房者有利可图推波助浪。三靠经济持续高中速发展。鉴于多年经验只要国家调控，房价滞涨或下降都是入市的赚钱的机会。老外也有潜心研究中国房地行业发展的，他们逆市投钱也就不奇怪。
房地产的黄金十年已经过去，但是不是还有白银十年呢？中国的真实城市化率还不足50%，房地产还是有一定的上升空间，2018年A股上市的房地产公司整体业绩还是不错的。现在一线城市包括大部分的二线城市，房价还是很坚挺的，很多地方房价还在偷偷的上涨。外资的操盘风格都很稳健，他们更注标的公司的业绩与分红。不像中国股市中的大部分散户包括游资，甚至一些基金公司爱炒概念，玩题材。这两天不又开炒OLED题材了么，现在是鸡犬升天，再过几天就是一地鸡毛。
外资进来给我们带来新的操盘理念，值得我们反思，学习。
到此，以上就是小编对于外资买爆中国资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于外资买爆中国资产的1点解答对大家有用。
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