大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。
三四线楼市成交大跌，一二线却回暖，这究竟是怎么回事呢？
作为业内人士认为，一二城市楼市回暖与一二线城市户籍落户政策和房产政策有关，由于一二线城市户籍落户政策的改变，大部分三四线城市部分人口涌入了一二线城市，成为刚需购房者，这样就出现一二线城市楼市回暖。关于三四线城市楼市出现成交下跌，是在情理之中的事，经济条件稍好点的三四线城市人，到一二线买房了，三四线城市楼市成交自然下跌！
感谢悟空问答邀请！
房地产市场的蝴蝶效应，持续2年的高强度调控，由一二线城市传导到三四线城市，恰逢调控政策松绑和货币放水，一二线人口净流入和资源紧缺型城市率先反应，岀现上涨。三四线受传导效应滞后及消费贯性思维转换过程的时滞影响，尚处于价格横盘或下跌状态。但一二线城市上涨，很快会带动三四线城市的上涨。
谢谢邀请，中国楼市具有传导效应，第一批涨价的都是北上深等一线城市，然后再向二三级城市传导。从15年回顾，最先启动的城市是北京上海深圳，然后厦门广州杭州接力，接下来，南京郑州苏州武汉成都重庆等城市。细心的网友会发现，这基本也是各地政策加码的顺序。在17年上半年，基本北上深厦进入价高成交量减少的行情，（杭州因上一波上涨回调较深，这次保持了较长的上涨周期），而四线城市则刚刚进入上涨通道。经过一年多回调，积累了大量需求并开始释放的一线城市已经开始回暖，二线城市还在摇摆，而三四线城市则刚刚进入回调时间。故才出现了，部分城市回暖，部分城市发呆的局面。
资金是最聪明的东西，从活跃的地方到不活跃的地方需要时间。
经过几年的狂欢，楼市又走到了一个十字路口。
最近，三四线楼市成交量继续大跌，而一二线却开始呈回暖迹象。其中，今年1月份，一线城市商品住宅销售面积同比增长5%，二线城市这一数据则为11%。至于出现这种差别的原因，我认为主要有以下三点。
1、返乡置业遇寒流。春节期间的销售量，一直是三四线城市一年总销售量的大头。过去几年，过年返乡置业一度十分火爆，部分城市在这一期间所创造的销售量，甚至能达到全年的30%以上。然而，今年的返乡置业，可谓是格外的冷，惠州、台州等地的成交量更是暴跌逾70%。当然，这主要是受去年经济下行压力加大、居民收入增速降低影响，导致许多人潜意识里认为货币为王，不肯轻易在高价的情况下购房。
2、棚改货币安置化比例降低。三四线城市成交量大跌，根本原因在于住房需求的饱和。从2014年到2017年，棚改货币安置化得到各地政府强力推广，特别是在一些三四线城市，这就直接造成了居民购房需求的增加，进一步推动了这些城市的房价。可是，2018年下半年，棚改直接被一刀切，后面虽有所放松，但已经起不到刺激房价的需求了。相对而言，一二线城市本身就受棚改影响较低，自然能率先回暖。
3、经济水平。在我国城市化的推进过程中，大部分居民对一二线城市可谓是情有独钟。一方面是因为一二线城市经济高度发展带来的隐形福利，比如说交通、医疗设施等，另一方面是一二线城市和国际接轨、能紧跟时代的潮流，这对年轻人的吸引力是巨大的。这就造成了一二线城市的刚需。而反观三四线城市，经济发展较为迟缓，对外来人口吸引力有限，购房需求自然也难保持稳定增长。
房价上涨，首先是因为销量的上涨，销量会上涨，说明该城市的人口足够，而且是流入型人口。
这得从几个方面来说明：
1、政策：近期人才政策，户籍落户政策的放松，导致人才涌进
2、城市本身：城市的产业，交通等配套完善，让人才有意愿进入
3、城市房价的泡沫性较低。
三四线城市，本身没有良好的配套，很少有人才政策，且在涨价过程中没有及时控制，如福建漳州，导致房价上涨过快。
重庆经济现在还在领先方阵吗？
重庆是我国四个直辖市之一，西南地区最大的工商业城市，与成都、武汉、杭州、南京、苏州这些城市同处“新一线城市”行列，经济自然是走在全国前列的。
但我们看待重庆时不能仅局限于一座城市，因为它的体量太大了，面积达8.24万平方公里，常住人口超过3100万，这已经相当于一个中小规模的省份了。重庆发达的主要是都市区部分，论整体发展水平，重庆与其它新一线城市相比差距仍然较大。
最新公布的数据显示，2019年重庆GDP达到23605.77亿元，位居全国第五，而且与一线城市的广州差距仅23亿，预计今年就会超过广州。
未来重庆的发展潜力依然很大，重庆作为直辖市、国家中心城市，受到的政策支持本来就很多，而且重庆体量大，很多地方还有很大的提升空间，依靠规模。优势，未来重庆的经济总量有望保持全国前四的位置。
让某些人失望了！
今年上半年，重庆经济依然在领先方阵。
截止到7月21日，已经公布数据的26个省市中，共有15个实现正增长，重庆0.8%的增速，在已公布的省市中可以排进前十位。
对比部分重点城市，重庆也有领先的优势。比如北京为-3.2%，天津为-3.9%。和广州的规模差距也在缩小。
需要注意，从一季度的-6.5%到二季度的0.8%，7.3%的回升幅度，在目前26个省市中可以排到前三名的位置。
而且，2019年，重庆经济有两个标志性事件。
1.重庆所有贫困县全部脱贫。
重庆直辖的其中一个任务，就是以前的川东地区贫困人口多、贫困面积大、扶贫难度高，所以让重庆以“大城市带动大农村”，也就出现了现在堪比一个省规模的“直辖市”——如果单算主城区，或者主城都市圈，无论总量还是人均，都不输中西部任何省会。
同样，由于扶贫和库区建设，占用了大量资源，在中西部地区“强省会”的背景下，重庆主城区发展的并不亮眼。
此次贫困县全部脱贫，意味着重庆圆满完成中央交代的任务。而且，今后重庆也将腾出更多的资源用于中心城市的建设，将拉开与成都、武汉、西安等内陆省会的差距。
2.重庆人均GDP居全国前十，西部第一。
以前，由于贫困地区、贫困人口的拖累，导致重庆的人均看起来不高，也让有些地方的宵小产生“虽然在总量上不如重庆，可以在质量赶超”的错觉。
如今重庆的人均也居前列，意味着总量被吊打，人均也差距不大，这将巩固重庆作为中西部中心的地位。
到此，以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。
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