大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。
未来五年，重庆能成为国内第一城吗？
近年来，有不少文章都在谈论重庆能在全国城市排名中第几的问题，还有的拿成都，武汉作比较，弄得网民互相怼骂。我看这种现象并不太好。每个人都希望自己居住的城市发展好，发展快。但是记住，城市的发展好坏和速度快慢，并不是靠我们凭空想象能成的。与其说我们有着好的愿望，倒不如多花些心思，思考重庆与兄弟城市比，与北上广深比，还有那些距离，哪些方面需要加强，哪些方面要弱化，哪些方面要奋起直追，多向市委和政府提点建议。并且作为重庆人，把我们手头的自己的事情做好才是真。这样，要远比我们成天在媒体上宣扬讨论实在得多。
最后，真心的祝重庆越来越好！祝每个重庆人以及为了重庆的建设发展默默奉献的人健康幸福！
不可能。在重庆前面的有广州，深圳，北京，上海。哪一个不是个顶个的棒，不要轻言超越，不被甩得更远就阿弥陀佛了。
才被重庆侥幸超越的是天津，据说天津是因为调整产业结构，合理统计口径，挤水分等客观原因被暂时超过的。再看几年，谁高谁低还难说呢。
紧跟其后的是武汉，成都，杭州，南京等。哪个都不弱。
重庆虽然是直辖市，但是比起北京上海甚至天津还是嫩了点，积攒的家产有限。就是比起近邻成都也没有什么实质性的优势。
重庆要想提升，还得自己努力。
不要黑重庆！重庆政府和三千万人民清楚自己的定位，从来没有这个想法！想当国内甚是全球、宇宙第一城的大有人在，君不见“一马平川”、“沃野千里”、“四倍纽约”、”唯一与北京共有X环和双4F机场“、“XX大道南北长300公里，全球唯一”…，控制《XX财经》天天发野鸡榜，自誉榜首…
先说结论：别说五年以后重庆成为第一城，就是现在的位置都可能不保。理由如下：
▲重庆大会堂▲
1.重庆不是城市，而是个以一个叫“重庆”为省会的省份，它由38个大大小小的县、小城市组成。重庆以省为单位，在全国34个省级行政区域中，排名19，实属落后生，谈何第一？
2.a.重庆以往经济高速增长，靠的是老旧的工业产能（如：汽摩装配、笔电来料加工）、国家给予的近2万个亿的固投、房地产业、国家免缴国税、其它省市对口支援。b.自2018年开年，由于落后产能产销大幅下降（汽摩不受欢迎，销售不动，不得不减产）。c.国家提出“房子是用来住的，不是用来抄的”，导致重庆过度开发、早已超出所需的房地产业，如从秋天进入了深冬，房地产业也靠不住了。d.重庆转变经济发展模式刚起步，指高新产业促进经济，显然是不现实的。e.重庆直辖21年，不能像“巨婴”一样，总让国家扶持，政治红利会逐步变小。
▲重庆主城区▲
以上的原因，导致重庆经济增速“断崖式”下滑（从13%以上，下滑到6.3%）。目前看来，2018年重庆经济数据会很难看。
3.天津痛下决心，给部分虚假的经济挤水分，虽然2017年被重庆超过，但目前来看，逐步在恢复。五年之内重新超过重庆，应该没有问题。
4.重庆不能总看着其它地区挤水分，即使下不了决心，2019年国家采用新的经济统计方法，重庆的经济总要让大家看到“真实的情况”。俗话说，游泳池里的水干了，才知道谁在裸泳。
▲重庆巫溪县▲
5.苏州经济发展不错，2018前三个季度经济增长率在7.19%，超过重庆7.19%-6.3%=0.89%，全年经济总量达到18500亿可期盼。重庆2018年经济总量，大概在20000万亿，但经济增速，大概率上还要低（低于6.3%）。苏州与重庆经济相差20000-18500=1500亿，五年后，苏州超重庆，应该是能实现的。
6.社会综合方面发展，重庆落后于全国大部分大城市，如：教育、文化、历史、科技、交通、文明、民众素质等方面，都是短板。想要超过其它大城市，没有几十年的沉淀，是不可能的，反而会被其它大城市远远甩在后面。
▲重庆第二大城市万州▲
7.民国期间，国家把中国的工业、政治、军事几乎全部搬到重庆，举全国之力建设重庆，重庆还没有成为中国第一城，现在其它大城市比重庆要好许多，重庆成为中国第一城更没有任何机会。
8.城市要发展，必须要有平原做腹地，而重庆恶劣的天文地理环境，大山大水使重庆缺少发展的空间。
▲重庆主城十八梯▲
综上所述，重庆永远都不可能成为中国第一城，反而会在现在地位的基础上往下降！
成都网友梅死了，你确定这条提问是重庆人提出来的吗？未来五年，重庆还是全国4个中央直辖市之一吧？还是国家最早宣布的5大全国中心城市之一吧？还是国内7个超级大城市之一吧？这哪一个不比“国内第一城”的虚名强和实惠？还有人问“未来五年，重庆能成为国际第一城吗？”你看重庆感兴趣吗？重庆网友会认真回答吗？相反某个城市，每天关心它在世界城市中排名几档几线强还是弱？经常问“我多久直辖、进入一线城市？”成天和许多城市比来比去。这就使全国网友把它当成笑话、把它当成活宝来耍弄，名声在全国网友中受影响。梅死了，别操心重庆了，还是关心下自己的城市吧！
LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？
4月的最新LPR利率，1年期直接下降20个基点，5年期下降10个基点。 也就是说，商品房贷款利率挂钩的“5年期LPR”， 从4.75%降低到4.65%。 对广大买房、供房者来说，无疑重大利好消息。今日央行降息，为刺激疫情之下萧条的经济，这也是意料之中。很多朋友会想，又是放水，又是降息，购房成本降低，会刺激又一波购房需求，压抑了三个月的房价会随之上涨吗？
我认为不会。
1.房住不炒，因城施策，这是政府定调的大方向。房地产市场的平稳发展，意味着不能大涨、大跌，但不是不能跌，也不是不能涨。
2.看一个城市或者区域的购买力，刚需人群，人口流入还是流出，经济和产业发展情况。这会导致两极分化，有的涨，有的跌。3、货币宽松，通货膨胀，购买力下降，工人的薪资上涨，原材料上涨，房价在一定范围内的涨幅是正常的，因为钱不值钱，所谓的涨价无非是抵去货币贬值。
不可否认，一方面降息会导致资金成本降低，有助于购房群体以低成本入市；另一方面，银行信贷成本降低，预计会加大信贷量。这些都有助于刺激楼市回暖。
但有需求还得有实力，全球经济下行压力巨大，居民生活都成问题，拿什么买房？降息会刺激需求和楼市，但4月17日中央再次重申“住房不炒”，为何一再重申？无非是在警醒一部分人不要以降息大做文章，搅乱现如今平稳的环境。
根据实际成交量来看，全国销售量同比仍在下降，并没有好于去年同期，因此现在楼市依然在寒冬期。中央一再表明态度，要放水，要降息，但是更要稳房价，稳预期。大涨已无可能。
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
LPR利率下降，下降了10个基点的，又是刚刚好在疫情期间，这是国家向房产市场释放了一个非常明显的利好消息，通过LPR利率下降来达到刺激房产市场的效果，同时带动其他经济，但是这个消息也是试探性的，因为目前的市场情况，还有很多的不稳定性，所以这次利率的下调不会起到很大的效果作用。房产市场已经达到了饱和顶峰状态的，所以不是一般的利好消息就能够起到明显作用的。再说国家一直倡导的是：房子是用来住的，不是用来炒的。这也是一直以来在指导房市场的走向！
这几天随着 LPR利率的下调，对于房产而言，也就是的房贷利率的再次降低。利率的下调也引发了各方猜想，之所以是猜想，是因为就目前而言，利率的下调所带来的影响究竟有多大，需要4月下旬以后的房产数据来论证。当然大家关心的是房价会再次上涨吗？就目前国内经济形势，及国内房产的供需，及国家对于房地产的政策而言，袁哥观点：此次利率下调，对于房地产的成交量有一定影响，但是对于后市的房价影响甚微，主要的作用体现在稳定房市预期上。原因分析如下：
01：疫情影响下，居民购买力受到非常大影响，购房需求受限和延迟。
此次疫情，时间之长，影响之大，都是预料不到。疫情下多种行业受疫情重创，行业受到重创势必影响就业，影响居民收入。
最近很多以前咨询我购房的网友，最多的一句话就是“饭都要吃不起了，如何购房？”。另外即使有购买能力，也考虑到疫情仍在继续，而且重新认识到现金流的重要性，最近银行存款激增，根据央行数据1季度银行新增存款6.47万亿，每天700亿。
而此利率下调，以房贷100万，按揭25年，每月少还58.9元，有人戏称也就是一个肯德基全家桶的价格，我缺的是首付，而不是一个全家桶。
由此可见 ，疫情影响了居民收入和购买力，而且疫情的持续让人们意识到现金流的作用，购房意愿延迟，银行的利率下调虽然是利好，而在当下在现实情况下，能够在疫情下安稳的工作和保证一家的生活更重要，而买房成了其次的事情。
02：国家的调控政策有所松动，但是对于限购，限贷 限购等，刺激房价上涨的政策不会松绑，尤其是“房住不炒”
疫情后，各地政府根据国家政策，采取了一些有利于房产回暖的政策，但大多是针对开发商，也就是供应端，一般采用的都是延缓交纳社保和土地出让金，及放宽预售条件，人才吸引政策及放松入户门槛等。这些都是国家许可的。
而一旦涉及限购，限贷，限售等政策，都会被及时禁止。因此此前洛阳，广州新政的一日游，近期青岛房产新政的“三日游”。同时包括这几日的央行彻查深圳银行经营贷。都是国家为防范因政策刺激房价大涨的措施。
虽然疫情下，国内外经济遇到前所未有的情况下，一些调控红线仍不可破。
因此调控政策松动是稳房价，而刺激房价的调控政策不放松，2020年房价上涨的可能就没有，至少从国家政策层面如此。
03：从供需方面，新房库存增加，二手房挂牌量大增，供大于需，房价难以上涨。
由于疫情影响，2月份房产成交量呈断崖式下降，虽然3月以来各地成交量逐渐恢复，进入4月以来，随着开发商推盘数量增加，优惠幅度增加，加上前几个月积压刚需的释放，4月份各地房产的成绩单应该不错，但是与2019年的成交月平均相比，短期内很难回复，新房库存增加，去库存可能是未来半年甚至更长时间，是开发商主要任务。
仅以我居住的日照为例，2月份全市成交44套，3月成交1664套。库存12337套，面积151万平米，按照去年日照的销售量需要10个月左右，才能去库存。进入4月日照新房推盘量也大增，仅4月12日当天，就有多个项目开盘，库存将进一步加大。
疫情影响卖房套现增多，二手房挂牌数量激增。据安居客统计，3月份二手房挂牌量，全国环比增加了192%。
从供需方面，无论新房和二手房在2020年供应量都很大，而购房客户有限，2020年房价上涨没有支撑力，上涨的概率不大，当然不排除个别城市的上涨，因为总有逆市上涨的，但那只能是个例。
小结：利率下降对于房产是利好，但是不足以影响房价的再次上涨。
从居民的购买力，以及疫情下消费观念的改变，对于现金流的需要，购买力下降已经是不争的事实。
从国家政策，再次重申“房住不炒”，房价上涨缺乏政策支持。
从供需方面，供大于求，也缺乏上涨的基础和条件。
因此利率下调，对于房价的影响有限，也不会使房市再次上涨。
我是@袁哥房产观 ，专注房产23年，关注我，为你房产置业答疑解惑。
到此，以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。
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