洛阳房子为什么不限购？，郑州房价今年会下降吗？天天看头条房产上说要下降，今天又看到哪里取消限购了，又涨了？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南全面取消限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河南全面取消限购的解答，让我们一起看看吧。

洛阳房子为什么不限购？
郑州房价今年会下降吗？天天看头条房产上说要下降，今天又看到哪里取消限购了，又涨了？
近期郑州市的中牟县、新郑市、荥阳市是否会取消或部分取消限购政策？

洛阳房子为什么不限购？

洛阳是河南省第二大城市，中原城市群和中原经济区的副中心城市，担负着引领和支撑中原地区的经济发展的重任，与郑州形成双核城市。

洛阳目前在国内还只是一个三线城市，城市规模还需要进一步发展和状大。.据去年统计，总人口713、67万，市区常住人口219、16万人。GDP总量虽说在"中西部地区非省会城市中排名第一，达到4343亿，也算得上強市，称得上大城市当中的Ⅱ型大城市，距离Ⅰ型大城市要求300万人口还有相当的距离。

洛阳GDP总量和人口规模在国内与发达地区还不能相提並论，因此这也是洛阳房子为什么不限购的主要原因。如果限购了，人口规模肯定受到限制，也必然影响到经济的发展。|

洛阳房价价格这么底，市场自控能力极强，所以不用限购。限购房价其实从某种意义上来讲是保护老百姓的资产，也可以说是降低老百姓资产风险等级。

你想想如果房价一直涨一直涨，突然有天房价每平方突破了10万，那么此时老百姓会追涨的，那么房价为什么能飞奔十万一平呢？很大原因是有人炒作房价，导致房价曲向不理智而不停的涨，可是老百姓不知道有人炒作房价啊，他一看房子猛涨，就要去追，那么追进去，多数会被当做接房侠，然后房价就会暴跌，此时对于老百姓的资产是极大的风险，所以这时候就需要在房价高位实行限购了！

一方面保护老百姓，一方面不让炒房者继续刷新房价！

洛阳的房子没有限购，只能说明洛阳房价目前处于比较低的位置，这个位置对于老百姓来说，是合理的位置，如果住完全可以出手买！

如果现在不出手，那么等价高，限价时，就不要追了，那个时候是有风险的，而且风险等级极高！

不过如果你买房自用的话，完全可以不要打听那么多信息，因为你什么时间买都是无所谓的，洛阳的房价应该会成小角度慢速上行！

以上分析，纯属个人分析，买房还需自己分析清楚后购之！

洛阳城市整体在提升，其实洛阳的房价也会随着城市提升而提升！这点是完全可以看出的，只不过多数人不相信自己的判断罢了，总感觉洛阳房价已经处于高位，其实不然，洛阳房价在我看来绝对是低位中的低位！

因为洛阳是收缩型城市！根据2014年至2017年的城乡建设统计年鉴，21世纪经济研究院分析师发现，相比2014年，2017年有127个城市的城区常住人口数出现了下降。具体来看，有23个城市在过去几年间出现了城区人口持续下降的情况。洛阳更是人口数量、人口密度双下降城市！

郑州房价今年会下降吗？天天看头条房产上说要下降，今天又看到哪里取消限购了，又涨了？

就目前情形判断，房价大跌或大涨的可能性极小，尤其象郑州新一线城市，国家中心城市，房价大跌的可能性几乎没有！不说中国还有二亿多农民要进城落户，不说省内三四五线小城市向大城市迁移，仅仅市内很多小户型的、老旧小区的改善住房需求，就是一个庞大的数字！这么说，很多人可能要喷我了，但事实就是如此，不管你喜不喜欢，接不接受。不论是谁，经济条件好了，总想住个大点，住个舒服。

中国一二线城市的房价不会大跌的，因为有旺盛的需求在那。只是这些需求会更谨慎，要求更严格，对房屋的质量近似于苟求。注重品牌质量的开发商的楼盘将较受欢迎。在此我建议不要精装修，让买主自己根据喜好来装璜，这样的楼盘总价低，更受买主亲睐！

谢邀！

1.其实是在下降的，尤其是二手房！只是某些区域在炒作！过分歪曲解读国家政策，一不小心就入坑了！

2.无论上网络上还是朋友圈里几乎每天有会有这样的言论！目的就是造势，包括前几天流传的高新区，港区，中牟要解除限购，把中介公司和我们都高兴坏了，纯属娱乐，症结就在于国家一直提倡的房住不炒，和分城实施的调控政策，在这样的环境下，谁要当出头鸟就打谁。

3.房子也是商品，涨跌都很正常！但是它作为一个产业支柱，作为土地的衍生品，千年来就土地被人们视为最有价值的物品！

4.照这样的情况，取消限购，该买不起的还是买不起，居民生活工资不涨，不敢消费，拿什么来支撑高房价！限购是拿根稻草支撑灵魂，想让房价真的降下来一点，取消限售，一部分房子就会流入市场，短期内市场加大饱和，就会出现区域降价！

作为一个17年在郑州买房子的人来答一波，郑州的房价这两年内不会大涨也不会大落，目前郑州楼市调控已经进入深水区，我19年9月办理的贷款，买的时候市场火热的余温还在，好多房子你去买还有另外加价才能买到，而且首套房贷款利率也从年初的9折涨到了，基准利率的基础上上浮15%，很快到2018年的时候首套房上浮30%已经成为了普遍现象，正因为利率上涨使好多人暂停了买房子的计划，市场也慢慢冷却，目前的市场已经比较冷了，很多楼盘会有特价房出现。

出现大幅度下降的区域例如新证的龙湖镇好多都普遍下降1500左右，而且不太好出手，绿博园附近也有好多楼盘普降1500以上，原因是这些地方基础配套设施差，前期涨的太高了。

今年全国范围来看利率要下调，郑州目前首套房利率全国最高，普遍上浮30%，感觉到十月一的时候大概率会调到上浮15%左右，这也会降低不少刚需购房者的压力。

另外我现在处于新手期，希望作者采纳建议，谢谢！！！！

你好，作为一名在郑州打拼的90后，发表一下我的真实感受。您这两问应该是算是两个问题，先回答第一个问题。

第一，郑州放假今年会下降吗？

这要一分为二:

1.三环以内，几乎不可能下降。无论是不是学区房都不可能降，因为首先三环内已经没有地方可以再建房子了，房子具有不可替代性；其次，三环内几乎都是学区房；再者说三环内的配套设施已经相当成熟。2三环以外，可能会出现分化:

龙头房企开发的小区，还是值得考虑，这种房子即使是降，也不会大降，而且长远来看随着城市的扩大肯定会涨。因为这些大开发商的房子，无论从小区的绿化、配套设施还是后期的管理都是有保障的；

至于小开发商的房子可能会呈现下降的趋势。他们的缺点就是龙头房企优点的相反面，还有就是这种小区具有很强的可替代性，不具竞争力。

第二个问题，说新闻上面一会儿说放假降价了、一会儿又说取消限购放假又涨了的声音怎么看？

我的理解是目前的大趋势确实是微降（个别小城市个别盘降的还不少），取消限购确实也能缓解一下这种趋势。但是总的来讲，在国家宏观政策“房住不炒”的天空下，还是以稳为主，稳的意思是不能大降也不能大跌。

希望对您有帮助，也欢迎朋友评论区发表自己的见解，谢谢！！

感谢邀请回答这个问题，对于2019年郑州的房价走势已经有过很多的文章阐述我的观点。近期确实有媒体报道说郑州有些区域（经开区）取消限购了，事实情况真的如此吗？借此机会简单谈谈我的观察。

郑州取消限购概率不大，某些房产商放出的消息已经被证实是虚假的

第一、郑州目前房地产形势基本稳定，在以稳为背景的情况下，放松调控的概率不大。从2019年住建部提出的“稳地价、稳房价、稳预期”的目标后，各个地方都陆续开始实行一城一策的房地产调控政策。但是无论如何调控，包括郑州在内的这些一二线城市要服从于“稳”这个大局。

第二、房地产利好消息不断，但是影响极其有限。前段时间河南省公积金提高了郑州住房公积金贷款的额度，对于郑州房地产市场来说确实是好消息，但是仔细去分析就会发现，这个政策的受众很少（超过万人都难）。这样的政策调整几乎就是杯水车薪对于郑州这个量级的房地产市场来说基本上翻不起多大浪花。

第三、区域取消限购是虚假消息（房管局已经辟谣），目的很简单就是忽悠外来购房者。郑州因为是限购城市，所以对于外来户口来说只能购买一套（需要符合学历、社保、个税或职称等条件），但是郑州的落户政策相对来说还是比较放松的，对于大多数来说想要在郑州买房只需要办理落户即可。就算是不想在郑州落户的朋友，也可以在周边巩义市、登封市、上街区、新密市等县城购买房产（这个几个区县不限购）。

稳为主体还是郑州未来很长一段时间的房价走势

第一、过去两年的郑州房价走势十分平稳调控效果显著。根据数据计算2017年和2018年郑州的房价均价涨幅均在6%左右，可以说算是同类型城市中调控比较得当的了。介于郑州目前正在进行人才争夺和产业争夺的关键期，放松限购推动房价上涨的主动力是不足的。要知道过高的房价对于人才和产业的挤出效应是显而易见的，这点在临省石家庄身上体现的淋漓极致。

第二、抢人和产业是未来很长一段时间郑州要走的路，不是主打房地产经济。从2017年开始的人才争夺，郑州已经2018年常住人口流入已经是全国前十了，但是距离郑州1300万常住人口目标还是有很大差距的，所以还需要稳定房价吸引人才；先进产业和高新产业不发达是郑州的痛楚，包括高等教育资源不丰富等，这些产业的引进都需要郑州打造更加优良的环境来吸引。这个时候主打房地产经济个人觉得是不合时宜的。

第三、郑州这样的城市房价上涨是必然，暴涨几乎不会出现。无论是东区还是经开区还是市内几个城区都是这样，可以说如今房地产形势并不好，大家要分清什么是虚假宣传，什么是官方政策！！很多的房地产营销手段我们要注意，要警惕就是了。

综上，期待郑州房价暴跌或者暴涨的心态都是不对的，稳定上涨才是郑州这样的城市房地产发展趋势。各位觉得呢？欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。