大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。
三四线楼市成交大跌，一二线却回暖，这究竟是怎么回事呢？
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房地产市场的蝴蝶效应，持续2年的高强度调控，由一二线城市传导到三四线城市，恰逢调控政策松绑和货币放水，一二线人口净流入和资源紧缺型城市率先反应，岀现上涨。三四线受传导效应滞后及消费贯性思维转换过程的时滞影响，尚处于价格横盘或下跌状态。但一二线城市上涨，很快会带动三四线城市的上涨。
作为业内人士认为，一二城市楼市回暖与一二线城市户籍落户政策和房产政策有关，由于一二线城市户籍落户政策的改变，大部分三四线城市部分人口涌入了一二线城市，成为刚需购房者，这样就出现一二线城市楼市回暖。关于三四线城市楼市出现成交下跌，是在情理之中的事，经济条件稍好点的三四线城市人，到一二线买房了，三四线城市楼市成交自然下跌！
房价上涨，首先是因为销量的上涨，销量会上涨，说明该城市的人口足够，而且是流入型人口。
这得从几个方面来说明：
1、政策：近期人才政策，户籍落户政策的放松，导致人才涌进
2、城市本身：城市的产业，交通等配套完善，让人才有意愿进入
3、城市房价的泡沫性较低。
三四线城市，本身没有良好的配套，很少有人才政策，且在涨价过程中没有及时控制，如福建漳州，导致房价上涨过快。
首先，三四线城市房子的金融属性与一二线城市相比，金融属性天上地下之差，没有投资必要，只适合居住需求。其次，三四线城市人口外流，一二线城市人口越来越多，比如郑州市，已突破千万，成为特大城市。所以，一二线城市的楼市给点阳光就灿烂，依然火热，三四线城市的楼市盛极必衰，逐渐冷却，这是必然。
经过几年的狂欢，楼市又走到了一个十字路口。
最近，三四线楼市成交量继续大跌，而一二线却开始呈回暖迹象。其中，今年1月份，一线城市商品住宅销售面积同比增长5%，二线城市这一数据则为11%。至于出现这种差别的原因，我认为主要有以下三点。
1、返乡置业遇寒流。春节期间的销售量，一直是三四线城市一年总销售量的大头。过去几年，过年返乡置业一度十分火爆，部分城市在这一期间所创造的销售量，甚至能达到全年的30%以上。然而，今年的返乡置业，可谓是格外的冷，惠州、台州等地的成交量更是暴跌逾70%。当然，这主要是受去年经济下行压力加大、居民收入增速降低影响，导致许多人潜意识里认为货币为王，不肯轻易在高价的情况下购房。
2、棚改货币安置化比例降低。三四线城市成交量大跌，根本原因在于住房需求的饱和。从2014年到2017年，棚改货币安置化得到各地政府强力推广，特别是在一些三四线城市，这就直接造成了居民购房需求的增加，进一步推动了这些城市的房价。可是，2018年下半年，棚改直接被一刀切，后面虽有所放松，但已经起不到刺激房价的需求了。相对而言，一二线城市本身就受棚改影响较低，自然能率先回暖。
3、经济水平。在我国城市化的推进过程中，大部分居民对一二线城市可谓是情有独钟。一方面是因为一二线城市经济高度发展带来的隐形福利，比如说交通、医疗设施等，另一方面是一二线城市和国际接轨、能紧跟时代的潮流，这对年轻人的吸引力是巨大的。这就造成了一二线城市的刚需。而反观三四线城市，经济发展较为迟缓，对外来人口吸引力有限，购房需求自然也难保持稳定增长。
安徽，河南，四川，山西……等主要人口流出大省！流出人口都在全国各地从事什么工作？
山西人口流出大省？？？？你说的是元末明初大槐树集中站吧？
元末，战乱频繁，各地枭雄纷纷称霸一方，英雄的史诗永远是靠百姓的鲜血作为代价的，当时的中原大地，烽烟四起，民不聊生，河南、山东、江苏及安徽等地的人口大规模断崖式减少，很多老百姓逃难到了山西南部一带，因为山西地形多山脉，易守难攻，也成了老百姓的避难之所，明朝建国之后，为了填补其他省份的人口空缺，就在山西洪洞地区举行了18次大规模的移民，因此山西洪洞大槐树也成了很多中国人的寻根之所。
至于做什么工作，应该是定居了吧。
比如：像北京的区县村镇好多都是以山西的县名命名。
从青云店镇的石州营村开始，包括长子营镇、采育镇，一直到凤河营镇，细心的人会发现很多以山西地名命名的村庄，几乎小二十个，诸如孝义营、霍州营、解州营、潞城营、黎城营、沁水营等等，不一而足，而不以山西地名命名单以“营”说的村庄，更是不可胜数，当地有两句俗谚，一是说，“五台八庙七十二连营”，另一句是说，“山西多少县，大兴多少营”。
这么多以山西地名命名的村庄。当地人都说，他们都是明朝山西移民的后代，先祖迁徙至此，为解乡思，为志故土，就将所居之地以家乡名字命名。“问我老家在何处，山西洪洞大槐树”，这句民谚在当地也是广为人知，妇孺老幼也能说得出来。长子营镇白庙村80岁老人贾朝恩更言之凿凿，先祖是“永乐癸未年”从山西前来的。
到此，以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。
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