大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后中介轮岗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市新政后中介轮岗的解答，让我们一起看看吧。
二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？
如果一个地方现在的二手房难卖，谁还去买那个区域的一手房来投资，那不是傻子就是疯子，脑子秀逗了。
从2016年底中央提出“房住不炒”以来，有些房地产企业和炒房客不当回事，继续加大杠杆买地、贷款炒房，企图想大赚特赚，可现实狠狠打了他们的脸。去年以来房子就不好卖了，房地产开发企业资金链要断了，公司可能要倒闭了，比如恒大负债1.97万亿，吓死人的高负债，目前公司经营极其困难。
很多炒房客手上有很多套房子，本来想房价上涨了可以卖掉几套，可现在卖不掉，月供压力很大，有些就断供放弃房子，让银行去拍卖，那炒房客交纳的首付可能要打水漂了。
现在二手房不好卖的时候，谁还想着去买一手房来炒，那是异想天开，白日做梦，想做败家子。哈哈
二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。
新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。
投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。
至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。
5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。
大趋势一：国家的宏观政策，房住不炒。
大趋势二: 全国的城镇化率已经达到一个高位。
大趋势三: 全国家庭人均拥有住宅套数比例接近1。
大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。
大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年可能会6%，5%，4%。
结合这几点来判断:我认为5年后房价并不会有很大的上涨。特别是在三四线城市县级市县城。甚至价格都有可能会回落。判断出发点很简单:一是经济增长比较慢，二是人口流出，三是前期的房价已经达到一个比较高的位置。
但是，我认为一线城市，省会城市和重点城市还是有一定的机会的。
判断点如下:
第一人口净流入。
第二，经济增长幅度超过全国比例。
第三，从稳定的角度出发，国家必须要稳定一线城市，重点城市等的房价，才能稳住全国的房地产行业。
第四:省会城市或重点城市汇集了各个省的资源。肯定是鼓励做大做强省会城市。房价是不可能跌的，甚至会小幅上涨。
一家之言，欢迎留言探讨。
个人建议如果没有特别价值洼地和政策明显扶持的特殊房屋最好不要投资。房地产发展过剩已是不争的事实。仔细看最近五年内全国多地出台的政策。无一不围绕着房住不炒的主题思想限购限贷政策，疫情期间许多城市出现新房集中开盘，集中销售现象。无论从小区环境还是设计理念都是百花齐放，在房地产发展二十多年的今天集中释放了相当一部分市场需求。而今房贷集中限制，即使有需求也无力购买，尤其一线城市，房价动则百万千万，没有贷款支撑只能是有价无市，今年下半年学区房最后一道光环被电脑排位和教师轮岗制度彻底洗刷。未来房价走势堪忧，经济不景气，通货膨胀几大因素都会影响投资收益。
题主自己都知道二手房难卖。这充分说明市场供求关系的一种变化，国家大力开发保障性住房，人口老龄化日趋严重。未来房地产市场进入买方市场无须质疑，个人认为房地产的黄金周期已经成为过去时，
不建议投资。
想投资多看政府工作报告
最近几年的论调都是“房住不炒”，让房子回归居住属性，因此调控都是一步步按这个方向去落地的，哪怕地方政府不愿意，只要中央收紧银根，就断了大部分房企扩张的路，而对于购房者来说，除了购房资格接下来会是二手房指导价，房产税等等
可想而知，想通过投资房子来获得短期收益是越来越困难的了，更不用说还有投资额巨大，周期长，政策风险高等问题
当然，如果钱多实在没去处，长线投资也可以考虑，但是对于房子的地段，配套，交通等有极高要求，宁可买贵的也不要买便宜的来投资。
希望能帮上你
我要明确告诉你的是，不管二手房市场交易如何，都没有投资新房的必要！
二手房市场是房地产市场的试金石，它确实有点像化学实验课的石蕊和酚酞试剂，最能直接反映出当前市场上的冷热程度，最直观的表现就是价格。现在市场普遍遇冷，价格自然会下跌，否则各地就不会出台“止跌令”了。你可以想象，如果政府不出面干预，多数城市的房价是不是会持续下跌？
房地产市场一路高歌猛进的时代已经过去，买房躺着也能挣钱已成为过去，今后的房子只能是用来住的，还有“炒”的可能吗？房子如果回归到“住”的属性，挣钱是一种枉然。就拿深圳来说，房价一直是市场上的领头羊，这其中固然有市场需求的因素，更多的则是“炒”的结果。现在“房住不炒”了，有些炒房的跳楼的心也有啊！
如果你有钱，也不能考虑投资房产，投机的机会几乎没有了。现在违规贷款的银行在查，个人假贷款假离婚的也在查，有房子的人该出手时不出手，现在出手更不容易，你如果想投资买房，其后果也好不到哪里去。
没做过销售想尝试一下地产销售！去中介还是售楼部学习快？
房地产中介和房地产销售区别如下：
一、定义的不同：
1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
2、房地产销售是指房地产开发企业派出推销人员在现场向顾客做宣传，以达到推销商品、实现企业营销目标的一种直接销售方式。人员推销的任务包括在现场进行房地产产品预售、建立信誉、培养当前或潜在客户等几个方面。
二、交易环节上的不同：
1、真正意义上的房地产经纪人，就是负责提供全程的房地产交易服务，包括从市场上搜索房源，针对性的对房产进行宣传/推荐，寻找买家，进行物业买卖(出租)协商，达成交易协议，办理相关手续等一系列工作，也可以是接受买方或卖方的委托，提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉，因为工作时间不固定，收入随工作成效而增加。
2、而房地产销售人员仅仅针对销售环节，在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作，当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容，但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。
到此，以上就是小编对于楼市新政后中介轮岗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后中介轮岗的2点解答对大家有用。
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