大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆断崖式降温的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答，让我们一起看看吧。
三四线楼市成交大跌，一二线却回暖，这究竟是怎么回事呢？
经过几年的狂欢，楼市又走到了一个十字路口。
最近，三四线楼市成交量继续大跌，而一二线却开始呈回暖迹象。其中，今年1月份，一线城市商品住宅销售面积同比增长5%，二线城市这一数据则为11%。至于出现这种差别的原因，我认为主要有以下三点。
1、返乡置业遇寒流。春节期间的销售量，一直是三四线城市一年总销售量的大头。过去几年，过年返乡置业一度十分火爆，部分城市在这一期间所创造的销售量，甚至能达到全年的30%以上。然而，今年的返乡置业，可谓是格外的冷，惠州、台州等地的成交量更是暴跌逾70%。当然，这主要是受去年经济下行压力加大、居民收入增速降低影响，导致许多人潜意识里认为货币为王，不肯轻易在高价的情况下购房。
2、棚改货币安置化比例降低。三四线城市成交量大跌，根本原因在于住房需求的饱和。从2014年到2017年，棚改货币安置化得到各地政府强力推广，特别是在一些三四线城市，这就直接造成了居民购房需求的增加，进一步推动了这些城市的房价。可是，2018年下半年，棚改直接被一刀切，后面虽有所放松，但已经起不到刺激房价的需求了。相对而言，一二线城市本身就受棚改影响较低，自然能率先回暖。
3、经济水平。在我国城市化的推进过程中，大部分居民对一二线城市可谓是情有独钟。一方面是因为一二线城市经济高度发展带来的隐形福利，比如说交通、医疗设施等，另一方面是一二线城市和国际接轨、能紧跟时代的潮流，这对年轻人的吸引力是巨大的。这就造成了一二线城市的刚需。而反观三四线城市，经济发展较为迟缓，对外来人口吸引力有限，购房需求自然也难保持稳定增长。
首先，三四线城市房子的金融属性与一二线城市相比，金融属性天上地下之差，没有投资必要，只适合居住需求。其次，三四线城市人口外流，一二线城市人口越来越多，比如郑州市，已突破千万，成为特大城市。所以，一二线城市的楼市给点阳光就灿烂，依然火热，三四线城市的楼市盛极必衰，逐渐冷却，这是必然。
作为业内人士认为，一二城市楼市回暖与一二线城市户籍落户政策和房产政策有关，由于一二线城市户籍落户政策的改变，大部分三四线城市部分人口涌入了一二线城市，成为刚需购房者，这样就出现一二线城市楼市回暖。关于三四线城市楼市出现成交下跌，是在情理之中的事，经济条件稍好点的三四线城市人，到一二线买房了，三四线城市楼市成交自然下跌！
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房地产市场的蝴蝶效应，持续2年的高强度调控，由一二线城市传导到三四线城市，恰逢调控政策松绑和货币放水，一二线人口净流入和资源紧缺型城市率先反应，岀现上涨。三四线受传导效应滞后及消费贯性思维转换过程的时滞影响，尚处于价格横盘或下跌状态。但一二线城市上涨，很快会带动三四线城市的上涨。
房价上涨，首先是因为销量的上涨，销量会上涨，说明该城市的人口足够，而且是流入型人口。
这得从几个方面来说明：
1、政策：近期人才政策，户籍落户政策的放松，导致人才涌进
2、城市本身：城市的产业，交通等配套完善，让人才有意愿进入
3、城市房价的泡沫性较低。
三四线城市，本身没有良好的配套，很少有人才政策，且在涨价过程中没有及时控制，如福建漳州，导致房价上涨过快。
2019年猪价到底何去何从？该不该补栏？
2019年猪价到底何去何从？该不该补栏？
最近一段时间，关于2019年生猪价到底怎么走，各类市场人士议论纷纷，但是比较主流的观点还是看涨，到底怎么个涨法，还是莫衷一是。在个人看来，原来市场上所说的5月份上涨行情，现在看很可能在进入3月份的时候已经开始了，至于后市行情应以振荡上涨的形式为主要发展趋势，就目前的涨势看，年底前平均猪价突破8元、个别地区突破10元的可能性还是蛮大的。
首先看看目前的猪价走势，进入3月份，猪价出现连续的上涨，并且上涨有省份逐日增加，上涨的幅度也在持续放大，涨势稳健。截止3月7日，全国外三元猪价达到达到每公斤12.48元，猪粮比6.48:1，统计的28个省市中除了黑龙下跌0.2元、新疆没持平外，其余省份都出现上涨，从涨势看，行情还在延续，下面是各地区具体的报价：
根据了解，目前猪价上涨因素较多，并不只是因为生猪存栏量下降这个因素，这里还包括一些养殖企业及中小养殖户，对后期市场预期较高，有挺价压栏的迹象，还想等等价再卖；对于屠宰企业，由于近期内生猪供应偏紧，只能提高收猪价格，在这种市场互动中，猪价出现了持续上涨。同时，近期国家公布的计划收储10万吨冷冻猪肉的消息，也对近期生猪行情起到了推波助澜的作用。基于这些因素来看，上行一段时间后，猪价还会有反复振荡的过程，不会一蹴而就。预计在下半年，市场上适重的标猪真正的“供不上流儿”的时候，才有可能迎来真正的上涨行情。
看好生猪后市行情的主要理由很简单，主要是因为非洲猪瘟的原因，市场生猪存栏量、母猪存栏量都出现了持续下滑，由于短期内猪瘟疫情完全解除比较困难，所以在此后难以预测的一段时间内存栏还会下滑，所以猪价上涨是必然的。据了解俄罗斯等一些其他发生非洲猪瘟疫情的国家，受猪瘟影响，猪价都上涨了几倍。
最后说说补栏的问题，依本人看来，只要你还打算把猪养下去，就应该补栏，只是在补栏的时候要充分考虑非洲猪瘟的因素，在补的过程中，可以购买大型猪企的猪苗，这样安全性高一些，在运输过程中要搞好防护，同时要加强养殖期间的非洲猪瘟防控工作，确保养殖安全才行。以上均为个人观点，仅供参考。了解更多三农资讯，请点击文章上方关注本号！
到此，以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。
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