大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于重庆断崖式降温的问题,于是小编就整理了2个相关介绍重庆断崖式降温的解答,让我们一起看看吧。
2019年重庆哪些地区是棚改区?
上帝不会掉馅饼,但有可能掉现金。有其他地区的土著棚改准二代们,你们可注意了,下面是一份拆迁指南,说不定明天早晨,你就是被钱砸醒来的。
主城九区2019棚改表,涉及资金620亿
渝中区
约400户,涉及人民公园、珊瑚公园、大溪沟谊园、徐家坡游园、蒋家院子、鹅岭公园、老鼓楼衙署遗址公园、化龙桥公园等
江北区
未具体明晰,但建新西路南侧建新南路东侧已纳入2018-2020年度征收计划
渝北区
约200户,涉及双龙湖民兴路片区、仙桃睦邻路片区、龙溪金龙路175号片区
沙坪坝区
约900户,未明晰具体区域,但涉及3个体育文化公园、10公里山城步道和80万方城市绿地
南岸区
约1000户,具体区域未明晰
巴南区
约1500户,具体区域未明晰
大渡口区
约1780户,涉及滨江湾区、伏牛溪等片区
北碚区
约930户,具体区域未明晰
九龙坡区
未具体明晰,但涉及九龙东城旧城、跳磴河滨河带、玉清寺旧城改造
2018年,重庆市土地出让规模为全国第一,这里面到底有多少棚改土地,我已经懒得去计算。但按照新计划,土地出让规模这一趋势在未来2年内,很可能因为大规模棚改而保持。
别人断崖式的腰斩,重庆却逆反上扬。这座城市的基本面和未来行情,你会如何看?
三四线楼市成交大跌,一二线却回暖,这究竟是怎么回事呢?
谢谢邀请,中国楼市具有传导效应,第一批涨价的都是北上深等一线城市,然后再向二三级城市传导。从15年回顾,最先启动的城市是北京上海深圳,然后厦门广州杭州接力,接下来,南京郑州苏州武汉成都重庆等城市。细心的网友会发现,这基本也是各地政策加码的顺序。在17年上半年,基本北上深厦进入价高成交量减少的行情,(杭州因上一波上涨回调较深,这次保持了较长的上涨周期),而四线城市则刚刚进入上涨通道。经过一年多回调,积累了大量需求并开始释放的一线城市已经开始回暖,二线城市还在摇摆,而三四线城市则刚刚进入回调时间。故才出现了,部分城市回暖,部分城市发呆的局面。
资金是最聪明的东西,从活跃的地方到不活跃的地方需要时间。
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房地产市场的蝴蝶效应,持续2年的高强度调控,由一二线城市传导到三四线城市,恰逢调控政策松绑和货币放水,一二线人口净流入和资源紧缺型城市率先反应,岀现上涨。三四线受传导效应滞后及消费贯性思维转换过程的时滞影响,尚处于价格横盘或下跌状态。但一二线城市上涨,很快会带动三四线城市的上涨。
经过几年的狂欢,楼市又走到了一个十字路口。
最近,三四线楼市成交量继续大跌,而一二线却开始呈回暖迹象。其中,今年1月份,一线城市商品住宅销售面积同比增长5%,二线城市这一数据则为11%。至于出现这种差别的原因,我认为主要有以下三点。
1、返乡置业遇寒流。春节期间的销售量,一直是三四线城市一年总销售量的大头。过去几年,过年返乡置业一度十分火爆,部分城市在这一期间所创造的销售量,甚至能达到全年的30%以上。然而,今年的返乡置业,可谓是格外的冷,惠州、台州等地的成交量更是暴跌逾70%。当然,这主要是受去年经济下行压力加大、居民收入增速降低影响,导致许多人潜意识里认为货币为王,不肯轻易在高价的情况下购房。
2、棚改货币安置化比例降低。三四线城市成交量大跌,根本原因在于住房需求的饱和。从2014年到2017年,棚改货币安置化得到各地政府强力推广,特别是在一些三四线城市,这就直接造成了居民购房需求的增加,进一步推动了这些城市的房价。可是,2018年下半年,棚改直接被一刀切,后面虽有所放松,但已经起不到刺激房价的需求了。相对而言,一二线城市本身就受棚改影响较低,自然能率先回暖。
3、经济水平。在我国城市化的推进过程中,大部分居民对一二线城市可谓是情有独钟。一方面是因为一二线城市经济高度发展带来的隐形福利,比如说交通、医疗设施等,另一方面是一二线城市和国际接轨、能紧跟时代的潮流,这对年轻人的吸引力是巨大的。这就造成了一二线城市的刚需。而反观三四线城市,经济发展较为迟缓,对外来人口吸引力有限,购房需求自然也难保持稳定增长。
到此,以上就是小编对于重庆断崖式降温的问题就介绍到这了,希望介绍关于重庆断崖式降温的2点解答对大家有用。
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