大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北上广深楼市变化的问题,于是小编就整理了3个相关介绍北上广深楼市变化的解答,让我们一起看看吧。
排队抢房、房贷利率下降……深圳楼市真的回暖了吗?
排队抢房、房贷利率下降……深圳楼市真的回暖了吗?
大家有没有留意着房价的情况,都说房价会跌,二手房降价几十万没人购买。房价可以说根本没有掉过。有些降价的楼盘或者业主急着出售当然会降价呢!有些房子为什么会降价,业主可能是需求资金的周转无奈的把房子降价出售,这类房子你也不一定买得到。房贷利率下降对房价的刚需肯定利好消息,每个月给的利息减少了,对于贷款买房的是好事。别说是深圳楼市回暖,是说一线城市的房价根本没掉过。我的评论上一直都说房价不可能跌,大跌根本不可能存在的。
因为国家说降手机流量通讯费用,有听过降房价,降多少百分点吗?房价只说“稳”中国对于房子来说占比例太大了,人民的思想对房子需求来说短时间不会改变,如果房价波动太大会影响中国经济的发展。
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从目前的货币政策、一城一策的房地产政策看,部分城市开始放开限购,以滿足市民的居住需要,货币政策也开始走向宽松,今年以来人民银行已两次降准。这是房价走出低谷的标志,也是中国城市和房地产政策走向成熟的标志。
开发商捂盘、通宵排队抢房、房贷利率下降……深圳楼市真的回暖了吗?
这个要看是人为因素还是市场因素,不排除开发商捂盘惜售其实是为了卖个更高的价格,或者产品本身就是稀缺资源,比如地段优势或学区房之类。
一线城市楼市因为被政策调整几年了,也有释放需求,这是供需平衡的客观反应。
任何投资都需要顺势而为,房地产更不例外,大家记住“房住不炒”这四个字。刚需,任何时候买都是对的,投资,那就要慎重了!
我觉得在深圳这座城市,楼价回暖不过是有钱人的游戏,好多人认为这不可能哪不可能,该买的都买了没买的买不起,其实我想说各位太小看深圳了,真正的答案是房产持有比例严重不协调有钱的人家几套十几套,所以他们尝试着投资房子的甜头根本不在乎那些没钱的人怎么说,所以有钱的特别有钱没钱的就特别没钱
一线城市房价复苏明显,房价会不会再次大涨呢?
应该不会,今年受疫情影响全球经济都不景气,特别外贸企业非常困难,还多工厂放假,工人失业,生活质量大打折扣,当然在连锁反应下一线城市房价也不能明显复苏,因为在这样的情况下谁也不希望被高额房贷套着,万一哪天失业怎么解决高额房贷,,大家都不会轻易出手,没有购买,价格就不可能明显复苏
房屋价格的涨跌影响因素很多。但个人认为,大家不必太在意这个事情。不论是刚需,还是改善,只要经济允许就可以出手,毕竟是给自己居住使用。如果你是炒房的,那奉劝你,别研究了。国家是不会再容忍这种投机倒把的行为的。所以,房子是涨还是跌,管这个干嘛。总不能因为这个不明朗的事情不结婚了,不改善了,不生活了。
您也提到了一线城市房价复苏,所以这是区域性现象,整体来说全国房价大涨无望。3点来分析:
1、核心一二线城市涨。
一二线城市发展程度快,配套设施齐全,随着我国城市化发展进程的推进,越来越多的利好政策会对其发展提供强有力的支撑。好的竞争环境也会吸引越来越多的外资流入,提供资金保障。
同时,巨大的发展空间和良好的建设环境会吸引越来越多的人口流入,正所谓“人往高处走”,有人口流入就会产生巨大的消费量和需求量。
有发展、有人口、有需求,一二线城市资源的稀缺性逐步加大,尤其土地的稀缺性加大,有句话“物以稀为贵”,土地贵了自然房价上涨。
2、三四线城市房价整体平稳。
与上述一二线城市对比,三四线城市论发展和人口都相对较差。尤其边缘城市,核心区发展红利辐射不到,人口净流失还大,没有政策扶持,没有人口需求支撑,房价上涨很难。
在国家近几年的管控下,三四线城市房地产发展红利期已过,想单纯靠房地产拉动当地经济不太现实。并且由于前几年房地产发展透支性严重,房产过剩,房价过高,老百姓都买不起,靠内需拉动也很难。
所以长期下三四线城市房价会趋于平稳,横盘滞涨甚至阴跌。
3、还有一个原因就是我国现在大力支持旧改,不同于之前的棚改,不拆只修复,没有了新建的动力。并且改造后的小区环境、配套等指标都会提升,这就会吸引一部分中低层收入的刚需,分流购房需求,从而拉低房价。
总体来说“住房不炒”已深入人心,房价不会大涨,平稳是趋势。
【一盏茶的功夫,了解楼市行情,我是茶馆,欢迎讨论】
到此,以上就是小编对于北上广深楼市变化的问题就介绍到这了,希望介绍关于北上广深楼市变化的3点解答对大家有用。
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