大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市银十回来了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍楼市银十回来了的解答，让我们一起看看吧。
今年的“金九”常熟楼市降价了，“银十”还有希望吗，你怎么看？
感谢邀请！房价问题一直是个不断讨论不断稳步上升的问题，专家说了很多，我们也看了很多，已经基本看不出未来走向了。
金九降价，我觉得不是一个普遍现场，这个跟当地的市场环境和开发商公司自身有很大关系。市场环境好，比如买房人热情高涨，那价格必然是节节攀升，环境不好，或当地市场开发过度，房子已经很多了，那购买的人必然也少了，开发商肯定着急，为了尽快的销售回笼资金，降一点价也是形势所迫，但很多地产公司不是直接降价，多数是用其他营销手段来达到优惠或降价的目的，比如一次性付款折扣下降，或买房送车位，送物业费等手段，让购房人切身体会到少花钱。
至于银十是否还会降价，这个要看金九的销售情况和开发商的具体营销策略了，也许会继续跟进，扩大销售成果，也许是金九达到了营销目标，银十可能回弹，继续维稳销售。买房对老百姓来说是一件大事，也许一辈子就买一次，所以谁都都会慎重，要踩盘、比价，更比质量。也许很多就在犹豫中错失了买房的最佳时机，也有人持续的在苦等房价下降的那一天，这个也说不好是对还是错，更不能说是赚还是亏。对于老百姓来说买房是用来居住的，其实不管房价高低，影响也不大，高了咱也不可能去卖了，低了咱还是继续住。买房是大投资，绝大多数人买房都是需要靠外借资金的，靠自有资金买房的那毕竟是少数。
所以建议是，根据需要买房，刚需的也不用苦等，越等越难卖，改善的可以多看看，多比比，遇到自己合适的再出手。
金九银十人为创造的名词，有刚需不必非集中在这个时间段，假期人们有时间能看房，但在这个时候决定买房还是有点仓促，毕竟房子不是小额的商品，还得多看几遍多比较，从自身实力和实际需要出发，跟风和炒作风险不是每个人都能承受的！
南京：楼市“银四”翘尾，4盘齐开3盘售罄, 你怎么看？
自2016年10月28号调控收紧以来，尤其是国家强调房子是用来住的，房住不炒的基调以来，调控的效果越来越明显。今年是调控的第三年，市场调控的效果也是多年以来效果最好的，房子涨价的势头得到有效的控制，投资的趋势得到有效的抑制。随着大家收入的增加，生活水平的提高，对住宅的居住需求也在不断的上升。小房子换大房子，楼层高的换楼层低的，外观换内环，外地换本地，购买学区房，给父母买房子等等，尤其是很多人都认为今年的价格还是可以接受的，房价基本上回到了两年以前的价格，房价也不可能会有进一步的降价了，需求在这放着，该买的还是要买的。今年上海三四月份的成交量更是创历史新高，达到3.6万套左右的成交量。今年三四线的房价开始掉了，成交量也在下滑，所以说现在是一二线城市出手买房不错的时机。
为啥买房会有金九银十的说法？
金九银十是指中国房地产市场中的一个传统说法。金九指的是九月份，银十指的是十月份。这个说法源于过去的统计数据，显示九月和十月是中国房地产市场的传统销售旺季。这是因为在这个时期，很多人已经度过了暑假，开始重新投入工作和生活，同时也是一年中的季节变化较小的时候，人们更容易购买房产。
因此，金九银十成为了购房者和开发商们关注的重要时间段，也是房地产市场交易活跃的时期。
金九银十是指每年的9月和10月，是中国房地产市场的传统销售旺季。这个说法源于过去的统计数据，显示这两个月份是购房需求相对较高的时期。原因有几个：
首先，这个时期是中国的传统节日黄金周，人们有更多的时间去购房；
其次，许多家庭在这个时候会有一定的资金储备，例如年终奖金等；
最后，开发商通常会在这个时候推出各种促销活动和优惠政策，吸引购房者。因此，金九银十成为了购房者和开发商的共识。
打折促销vs涨涨涨，楼市冰火两重天，银十还会有吗？
楼市金九已经落下帷幕，从市场的反应来看楼市金九并没有发挥出来自己的实力。从各房企的销售情况来看龙头房企销量依然惊人，并在9月获得了丰收。其他房企销售依然中规中矩并没有获得较快的增长。而从房企的销售均价来看，碧桂园9月销售均价上涨近300元，恒大9月销售均价下降近400元。价格上的变化也体现出了楼市上的变化。
金九仅对大型房企打开了大门，虽然整个市场在9月的反响平平但龙头房企也从中取得了不错的销量。碧桂园借助上游城市的销售拉高了总体的销售均价也换得了不错的销量。恒大就以自己擅长的打折优惠取得了9月的销售奇迹，突破单月800亿的销量。可以说打折促销依然还是开发商吸引购房者的主要方式。
那么面对金九楼市的冰火两重天，银十还会出现吗？银十受到国庆的影响与贷款利率规则的影响预计会给楼市销售总体带来降温的效果。首先是国庆居民主要以游玩为主，购房的人大大减少。其次贷款利率新算法8号开始执行，各地加点最终将会明确，虽然是贷款利率基准利和基础利率的平稳过渡，但也会不同程度的增加购房者的购房成本，尤其是小城市原本二套房不上调利率的城市将会受到很大影响，最终导致二套房购房者转为观望的人增加。所以说银十或很难出现，除非开发商集中促销才能挽回银十的先天颓势，通过优惠拉升总体销量。
同时对于龙头房企来说通过9月积累了大量现金流之后，10月拿到应该会相对增多。这样一来龙头房企10月对销售的侧重也会有所放缓。所以说10月应该还是会持续近几年的趋势，银十不会再现。
到此，以上就是小编对于楼市银十回来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市银十回来了的4点解答对大家有用。
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