大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北上广深楼市变化的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北上广深楼市变化的解答，让我们一起看看吧。
新年前后，深圳上海等楼市出现异动，死灰复燃，还是回光返照？
在中国经济发展向好的大背景下，楼市上杨是正常现象，一线城市不同于一般城市，需求矛盾是主观因素，另外货币宽松，物价上杨，也从人们心里上支称了对楼市的认可，持别是二手房，携首惜售现象表现突出，改善性住房和急需者焦虑心里不再淡定，几种表现共同作用推动了搂市上涨，但会有小复回调，不会失控，总体走势稳中有升。
首先要讲的是没有任何人能准确预测楼市的走势，特别是那些所谓的专家。老百姓要做的是，如果手上有足够的钱，又是刚需，任何时候都可以买，如果手中的钱紧张，就不要盲目入市，赌未来房价上涨。人的心态要平和，一旦有了贪婪，发的心就错了，结果就不会好到那里去。
我不能确定新年前后深圳上海等楼市是否出现异动？所以就很难对这现象进行定性是死灰复燃还是回光返照？
按理按经济规律房价早不应该涨价了，早不该炒房了。
那是在三十年前，当我们发现在一线城市房价从每平米一千多元涨到了三到四千已认为人民望楼兴叹，表示要用政府力量打击炒房不法行为，后三十年内又推出了一千多次调控政策，有些还称史上最严调控政策，但房价和炒房之风却越演越烈。为什么会发生这奇特现象？
主要是某些专家包括所谓香港经验，主张应利用房地产来刺激经济，可带动一系列产业链，可增加就业等。
确实从三十年前一开始几年房地产是有这些优点，但是世上任何事物发展都有度，超过了度优点就会失去，缺点危害性就会突显而且会越来越严重。
这个度就是当房子过了供与求平衡点，供大于求房子空置率极高，房价己脱离了广大人民真正购买力时，弊远大于利。
由于人有惯性思维，仍认为房地产仍是刺激经济手段，但面对内循环不能良性循环下去，房地产虹吸破坏实体经济危害性越来越大时，又想放弃用房地产当刺激经济手段，又不忍心放弃每年卖地收入几十万亿，犹豫不决难真正下决心才形成了当前这时不时出现的千万富翁成刚需万人抢房闹剧，如下定决心谁还敢继续炒房？
为了维持这趋势，不让房价地价下跌，既不表示又不否定，让炒房客意会而时不时脉冲式炒房出现，再加上一线城市旧房拆迁货币分房，让大量货币用炒高城乡结合部房价，从而使市区房价高企。
虽然这样每年仍可使卖地收入创新高，但房地产对实体经济虹吸破坏不会因卖地收入创新高而会改变，只会越来越恶化。恶化到极限会逼使我们一定会放弃利用房地产刺激经济手段，重回重视实体经济重振农业上来。
目前时不时出现楼市异动，既不是死灰复燃也不是回光返照，而且事物发展还没到极限，只是仍在量变已转变到质变过程，在质变过程中变化的过程必然出现的现象。
调控“组合拳”之后，深圳楼市未来走向如何？
深圳房价之高，众所周知，当年房产暴利不再，如今选择大于数量，不如选择临深投资。
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自古以来道路就是繁荣的必备品
古时就有夏禹划九州，经启九道
张骞探索丝绸之路
带队闯荡西域，历经千辛
成功探索道路，打通古中国和西域的贸易之路
开启了商业和文化中外交流的道路
从此商业贸易络绎不绝
一个区域的崛起，总会有一条道路陪伴
深圳的崛起也离不开道路
1979年深圳市成立
也有着一条大道伴随着深圳的崛起
在开始的开始
为了留住港商，需要有更好的交通要道
深圳历经阻难，将国道107改造
1984年，深圳大道正式通车
从此深圳大道诞生了，人称“深南路”
1992年的南方谈话后，深圳发展提速，贸易量急速上升
原本的深圳大道已经不足以给深圳提供交通支撑
深圳的提速，深圳大道又进行了一次改建
经过两年零两个月，深圳大道全场25.6km全线贯通
在深圳几年的快速发展后，城市人文也需要进一步提升
在20世纪末，原本杂草丛生的深圳大道，也同样的开始了绿化整改
深圳的人文气息日渐浓郁，深圳大道也有了它的新衣裳
来到21世纪的快速发展，深南大道经过多次改造，已经可以通行多处繁华地段
罗湖段地王大厦、京基100，高度集中的商业中心区
福田段华强北华侨城，深圳中心城区
南山段科技园，世界之窗，高新科技产业集合区
深南大道将他们有机联合起来，相辅相成
深圳速度成为人们口中赞不绝口的标签
深圳大道见证了深圳的崛起，也和深圳共同繁华
深圳大道有着它的“深圳名片”的名分
像一对老夫老妻，互相扶持向前
深圳区域伴随着南部高速发展，资源日渐饱和，
更多资源开始向北辐射，一条深南大道不足以承担主要的核心交通
另外一条道路，深圳外环高速成为了下一条着重发展的道路
它承载着深南大道的精神，陪伴着着深圳发展的北部
不仅如此，它自西向东贯穿深圳六区和凤岗，与深圳所有的纵向高速交叉衔接
全长92.86公里，总投资超过200亿
在联通深圳、给深圳带来便利的同时，也加深了莞深之间的联系
如今深圳南部发展饱和，资源溢出于北部，渗入东莞指日可待
华为落户松山湖就是一个很好的例子
十年前，许许多多的人涌进深圳，为了更好的未来
如今东莞处处都有着深圳的影子，或许就如很多人分析说，东莞就是下一个深圳
很多人选择入莞发展，而入莞，选择很重要，哪个位置会是东莞的下一个深圳福田呢？
道路是城市繁荣的重要要素，深圳外环高速经过的凤岗无疑成为了一个很好的选择
凤岗内嵌深圳，西行龙华，东临龙岗，交通线联通深圳，甚至地铁也计划开通设站
占据深圳要道，未来地铁设站，地理位置临深，大量资金投入，未来可期
落户凤岗如今首选，在如今房价只升不降，买房成为了当务之急
对于临深位置，凤岗碧桂园开盘在即，个人推荐重点关注
前段时间我去了解了一下，综合附近的楼盘来说，同样的价格，碧桂园更好
有83-113平米三四房，户型种类多，个人偏向83平米，附近配套完整
商超、学校、体育馆应有尽有！
到此，以上就是小编对于北上广深楼市变化的问题就介绍到这了，希望介绍关于北上广深楼市变化的2点解答对大家有用。
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