不超过40岁的大学生落户广州，这些人会买房吗？，为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。

1. 不超过40岁的大学生落户广州，这些人会买房吗？
2. 为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？
3. 广州一区取消人才住房政策，抢人政策收紧后广深还有多少吸引力？
4. 一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？

不超过40岁的大学生落户广州，这些人会买房吗？

谢邀！广州房地产生态圈为你解答：

2019年1月11日广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系，放宽了对学历入户的年龄限制要求，将学历入户的年龄从学士、硕士、博士从35/40/45周岁降低为40/45/50周岁。

其实很多落户广州的小伙伴无非就是想让小孩在广州读书或者是在广州买房等情况。

按照目前来说吧，虽然说外地人可以在不限购地区购买房产，但是不限购地区购房了房子，孩子不能入公立学校读书，赞助费来说也是蛮贵的，特别一般小康的家庭来说，是个沉重的负担，如果有广州户口了就可以在广州读公立学校了，可以省下一大批的赞助费用。

假设你落户广州了，没有房产是落户在集体户口上，但是小孩可以读公立学校了。在大城市努力工作无非就是想有立足之地，虽然说市中心的买不了，但是靠近市中心的还是可以买的，只要努力，万事都有可能。

如果广州落户广州上有任何问题欢迎私聊我哟。

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落户广州和买不买房是两码事，毕竟广州房价很高，主要看的是他们有没有能力买房子。

选择入户广州的大学生可能为了以后的前途着想，全日制本科40周岁以内+半年社保就可以落户广州。

如果来穗人打算在广州买房要满足5年社保，否则没有购买的资格，社保不满5年建议先入户广州，毕竟房价涨得很快！

如果想入户广州却不知自己如何入户，可以咨询百越入户，为您匹配入户方案

为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？

针对为什么疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多？这个问题，我的观点如下：

第一，从投资客角度讲，看重是广州房价未来升值空间；从刚需购房者角度讲，看重是疫情期房价大跳水，大折扣，比正常期买房可以优惠好多钱，少则省几万，多则省几十万，甚至上百万（别墅）。

第二，我认为疫情期间，广州以及周边的房产买的人那么多，主要基于以下原因：

A、广州离深圳很近，而广州房价跟深圳比，一个地一个天，相对深圳房价而言，广州房价还处于价值洼地、上升期，所以说广州房价还具有投资价值。

B、疫情期，许多房地产开发商售楼处，为了响应防疫号召，关门大吉，改线下销售楼盘为网上线上销售楼盘（远程360度看房营销模式），房地产开发商急要回笼资金，于是推出史无前例购房折扣，（否则房地产开发商资金链就很可能断裂）那这优惠起来就相当厉害，大家都知道，这房子是大件贵重商品，稍打折那都是几万，几十万，甚至上百万，折扣越大，省得越多，所以疫情期买房，买到就是赚到。

C、疫情期这是千载难逢购房机会，如果买房者不把握住，等疫情过后，房价马上回归正常，那就没有后悔药。“过了这个村，就没有这个店”。

D、广州当地有庞大刚需购房群体。不管是本地有钱人，还是大量想在广州买房，想成为新广州人的外来务工和经商人员，对广州楼市购房需求旺盛。

广州一区取消人才住房政策，抢人政策收紧后广深还有多少吸引力？

我觉得影响不是很大，不是没有人才住房广深就没多少吸引力，而是看广深的发展、待遇、包容、多方面是否有他们的发展前景，比如创业机会，工作条件，子女入学等问题。

是的，以前广深为了留住人才，采取多方面优惠政策，全家入广深户，甚至分配住房，各方面优胜于普通打拼者。那是前几年是根据社会的发展，还需要大批人才扎根于广深，用知识建设广深，为广深的发展起着重要的作用！

可现在不一样，广深的人才也许达到过剩，如果再用这些优惠政策来留用人才，是不是有些不适合。比如深圳人才房吧，普通人买房一平方3万多，他们来买只需要1万9一2万，当然是关外较偏的地方。但比普通打拼者优惠了很多！

再说每年都有大批高等学府出来的学生来广深工作，说白了，就是现在人才太多太多！

题主提到，取消人才住房政策，抢人政策收紧后广深还有多少吸引力？

按广深的发展，这两个城市还是很有吸引力，比如广深的科技，金融、电子、交通及其它都领先于全国，再说，广深包容强，有好的环境适合他们拼博、发展、有很多机遇适于他们的才华！

广深两城有这么多发展机遇，就算抢人政策收紧，没有人才住房政策，还是能吸引更多人才来广深发展的！

政策都是随着实际情况来制定或取消。改革开放之初，人才紧缺，需要一系列措施来吸引和留住人才。这些年过去，人口激增，人才二代也成才。在人才需求上已经没有之前的紧迫，一些政策就需要舍取。一线城市的吸引力不是靠一两种政策，是靠整体实力的。北上广深的吸引力还是无穷的。

一位女士组团300人来深圳买房，现在真的能买吗？

不说能买的意思是限购还是现在的市场适不适合买房呢？如果是限购问题买不了住宅可以买商业类的公寓或写字楼 ，商铺等，如果问适不适合的话就要看个人情况啦，一线城市买房保值是绝对没问题，现在的市场暴涨是不太可能了，但跑赢通胀和利息成本还是可以的，有闲钱可以买，投诉目的性太强的就不建议了

真的能买吗？这个问题得分两个方面讲，一个是购房资格，一个是购房时机。

先说购房资格，商品房的话，要么你是深户，要么非深户，但社保要满5年。当然，如果不满足上述条件的话，你可以放弃商品房选择公寓，深圳公寓是不限贷不限购的，有一点需要注意的是，2018年的“深四条”发布，规定公寓限售5年，商品房是3年，如果是投资的话，心里要有准备这个资金锁定周期！

再说购房时机，虽然说深圳有粤港澳大湾区规划的巨大利好预期，但这个利好需要多久才能落地，谁也说不准。对比去年下半年和今年上半年的购房成本，单价变化不大，但去年的商贷利率一度到了15%（以首套计），而今年很多银行下调至5%，深圳这么高的总价来算，利息都可以省不少了。而商贷利率继续下行的可能性应该不大。近日，全国多地出现政策要求，房价3年内涨幅不能超过5%。加之，深圳规划了大量的公租房项目，大有复制新加坡模式的意思。所以大家猜测房价在近几年内稳中有升，涨幅有限，但你想他降那是不可能的。这时候就要考虑投资回报率了，还有一点补充的是，深圳住房的租金也是蛮贵的。深圳房价，长期肯定看好，短期收益率需要按照实际情况综合考虑。

到此，以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东挤满了买房的人的4点解答对大家有用。