大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于放弃外出旅游改看房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍放弃外出旅游改看房的解答，让我们一起看看吧。
现在想买个二手毛坯房，由于自己会装修，想按精装修标准后半年内卖出去是不是可行？
绝对不可行。
1：二手房的交易于装修与否关系不大，甚至毫无影响。况且你装修的风格有可能买家不喜欢，反而会影响到你后期的出售，毛坯房与装修房的价格你可以找当地的二手房中介了解一下，你会发现两者的价格几乎是一样的，同一个小区的房价基本是一致的，主要取决于楼层、户型、采光。
2：你的投资周期太短，当前房地产市场是不允许房价大涨的，半年的时间对于房产来说是不会有多大涨幅的，而且你的涨幅甚至跑不赢你过户缴税的费用。
3：半年内你的房屋如果选择的不够优质，房屋本身是有贬值的风险的，再加上你的税费、装修费和有可能存在的“有价无市”风险，造成你的房子难以快速变现。
还是那句话，投资一定要谨慎。
这个办法绝对不可行，快打消这个念头，否则你将造成很大的亏损。
对你的装修能力很自信，这没毛病。但是你低估了其它风险：
一：买房投资较大，除了本金投入外，还会额外加注交易税费，中间费用，装修成本等等。这额外的投入，需要你在半年后把房子变现获得补偿并获利。那时的房价市场行情，是涨是跌？不是你能掌控的。除非房价在这半年中大涨暴涨，许多人追涨买入，你才可能顺利获利出局。如果房平稳和或者下跌，你甚至没可能保本卖掉，市场观望氛围会很浓厚，不利于成交。
二：房住不炒，成为国策，长期执行。各地因城施策，也只是微调，不足以再造全民炒房的疯狂盛况。但是从长期看，房价还会温和上涨。特别是一线城市及周边，或者广东大湾区值得投资，其它三四线，或者四五线城市，就算了，你买进容易，转售困难，必然亏损。
绝对不可行！
中国的房价上涨跟这种串串脱不了干系，也让这群人赚了不少钱。但是，现在不行了，原因如下：
1、房住不炒，因城施策是长期的政策，稳定放假是大的政策方针。那么暴涨和大涨的可能性基本没有。
2、二手房交易，专修与否其实在价格方面差距并不大，有可能您投入的20万装修款，卖的时候房价只能比清水高10万甚至更少，因为银行评估是不会考虑装修的，只会考虑楼盘，楼层和朝向。
3、多数城市对二手房过户交易都有限制，而且现在不接受公证，比如重庆就是必须满两年才能交易，所以表现周期会更长，您需要考虑资金成本是否划算。
简单的说3点，就证明这个做法不可行。
奉劝你一句：不要自作聪明。
你可以去找二手房中介咨询一下，是不是所有的精装修的房子都比毛坯房贵。
一、
精装修的房子只是对于你来说，按照你喜好的装修风格进行的装修设计。而有意购买你的房子的人却不一定喜欢。
对于不喜欢的装修，就需要拆除重新装，可以说你花了大功夫装修的房子想把装修的价值附加在房子上别人不一定认同，因为对于别人来说这是毫无价值可言的。
有的甚至还要花费大的人工费用去拆除这些无用的装修。
二、税费问题。
你把毛坯房装修之后，装修价格附加在房价中，一套百平米的房子价值上升了十几二十万，税费不说，你增加的这部分装修款买家是否认同也是个问题。
三、成交问题。
和上面说的问题基本上差不多，精装修的房子价格上升，在同小区内和你一样房型的毛坯房较多的情况下，相信没有多少人愿意花那么多钱去买你装修过的房子。
因为就买家而言，无论你所谓精装修是否豪华、漂亮、实用，在他们眼中总会有需要改动的地方，有些买家甚至会反感一些装修的风格。
举个发生在本人身上血淋漓的教训。
由于我是工作在外地，当初买房的时候啥都不懂，怕房子下来了没人看着装修，就想着一步到位，每平米多了2000块左右买了一套100平米的精装修房。
房子下来以后，顿时心就凉了。
墙纸明显能闻到刺鼻的胶水味，门板用手一敲就能听出里面是空心的，拆除后里面都是锯末。
卫生间的马桶说句难听的，屁股大的都放不下，太小了。
花洒拆除后就是个塑料的，送给安装的工人都懒得拿走。
另外，整个装修风格太过于老气，浮夸，像KTV一样。
后来就全部拆除重新装修，砸墙、拆门、搬砖、祛除强制、打磨墙壁，光是这些人工费就花了几千块，想想后悔死了，里外里多花了二十多万，自己还累的要死，被老婆一顿数落。
首先很高兴的回答你的问题，然后很真诚的奉劝你放弃这个想法，你可能会问为什么？那我举个例子说明！
首先我们花总价100万买了一套二手房毛坯房，在加上税费假设满两年最少要2万的税费+中介费1万+加其他的过户费算35000好了。成本103.5万！
其次装修成本自己会装修但是材料要钱，精装修的定义一般都要15-20万！自己花个10万左右！那么成本就是113.5万，然后装修好卖掉，不满两年将近8个点的税费，你一分钱不赚买客最少要付出120万的成本，半年时间房价应该浮动不大，所以不亏本就是好事了。卖当然可以卖了，你就是花了时候帮别人装修，到头来你有可能还亏本！
异地办公证拿回来做房产放弃继承行吗，怎样流程？
异地可以办理放弃继承房产的公证手续，拿回来到住房和城乡建设局 办理继承过户手续。《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
在房产交易中心办理的放弃产权协议还用公证吗？
放弃产权协议需要办理公证。
办理公证程序 一、申请与受理 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应证明下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; ④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。3、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。到此，以上就是小编对于放弃外出旅游改看房的问题就介绍到这了，希望介绍关于放弃外出旅游改看房的3点解答对大家有用。
还没有评论，来说两句吧...