大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广东挤满了买房的人的问题,于是小编就整理了2个相关介绍广东挤满了买房的人的解答,让我们一起看看吧。
某些人月入两三万,单身,仍住广州城中村,为什么不住小区呢?
你好,我是在广州的,据我观察,有你说的这种现象,别说单身的,就算有些有家庭的也有人住在城中村。
首先,城中村里的房子不一定都很差,用心淘到一处好的,加上自己的艺术天分简单装修一下,也可以做得很古典、很欧式、很温馨的感觉。
(上图也是城中村房租)
第二,广州城中村的租房一般都比广州小区租房便宜很多。同样一房一厅,你城中村租金1000元的话,小区房源一般去到2500以上了。一年下来可以省个1.8万了,现在谁还嫌钱少么?虽然你有月入2、3万的收入,但是你不注意花费的话,你那2、3万也不耐花,下几个好一点的馆子,去几趟旅游,买几套好一点的衣服,也很快程月光族。
第三,如果需要在广州快速买房的话,确实需要更省一点,然后多增加收入来源。
(一季度网签均价)
第四,有些住在广州城中村的人并不一定在广州没有小区房。我认识1个朋友,在广州供房的,他一个人住不了那么大的房子,而且经常需要出差,一年也住不了几回,就把房子租给别人,让房客帮忙还月供,自己租到城中村去。
别人怎样,我不清楚,但是我,我一辈子都不会住小区,住小区那简直和坐牢差不多,首先,进出小区大门还有门岗守着你,天天看着!就这一点我就不喜欢!有种被监视得感觉! 再者如果朋友来,还得在门卫登记确认,这点我也不喜欢,不是每个人都愿意留下身份信息, 还有,在小区里住着,人与人之间太冷漠,防备心太强!也许你住一年,隔壁的你都不知道是谁!
所以相比起还是城中村好,起码一点就是没人监视! 当然我若成功最理想的住处就是独立别墅,不是那种小区别墅,而是整个一片地方都是我的,整个一地方就我在这里住!肯定会请环卫,其他工作人员,但都是为我一个人服务!也是我私人请的!这就和不是什么物业和业主的关系,而是老板和员工的关系! 两者之间天差地别!
正好我税前两三万,单身,从事IT行业,以前也住过城中村或者村里的自建公寓。当然我现在住小区了。很多情况与题主的描述相似。即使题主所说的情况存在即合理。
无非就是成本控制和生活习惯或者方便度。
我觉得有以下几个方面可能:
房租便宜,以及城中村吃饭、物品也便宜、停车费也便宜、能够节省开支。
可能离上班的地方近或者有便利的交通,我以前住的城中村就两站公交到公司
居住相对独立,有自己的私有空间比如小厨房和卫生间等,而小区里合租都共用导致租户之间时间上有冲突,做饭,洗漱等,同样也没有公摊水电费网等多多少少矛盾。
可由于生活习惯了这样的环境,比如刚工作的时候就住在城中村一直没有换地方
还有一种就是此处自己的同学或者好朋友或者同事都在这一片,方便周末或者业务时间相聚餐或者其他事情
可能在多攒钱节省生活成本有其他用处,比如买房买车,都不是小数目,再加上父母经济上帮不上什么。主要靠自己。
还有一种自己的父母或者什么的在城中村有自己的小店或者餐饮等工作,方便一起照顾。
- 还有可能就是本身喜欢这样的环境,没有高楼林立。
我这是根据自己过去的经验或者其他同学的经历大题上这么些原因。可能最多还是成本上考虑,刚工作的人开始几年住城中村的挺多。不过随着拆除的多,也不好找或者性价比没有以前高了。
月入2-3万,手头其实没有想象的那么宽裕。首先,如果没有家底,2015年之后才买房,那月供压力是很大的,能月入2-3万的家庭,车子、房子都是有的,如果是外地人,大概率老家和当地都会供房,如果位置很偏,平时上班根本没法住。二、房租、家用、房贷月供、各种保险、小孩教育等等算下来,一个月20000+,剩下的要考虑应急储蓄,比如:生病、失业等。三、有些城中村的位置其实蛮优越,除了居住条件外,交通、生活、子女教育其实非常便利,远超一些偏远位置的小区。
买公寓会亏本?但为何广州公寓成交量还激增2.3倍?
发展前景好的城市买公寓肯定不会亏本。按照中国的人均居住面积和未来城市的规划,未来的发达城市居住会以公寓为主而且大部分人都买不起房,以租住公寓为主,就像现在的欧美发达国家一样,到时候租金回报率会上涨。
中国是一个人口大国,未来的人口主要集中在发达城市群之中,人口密度会非常大,在土地资源有限的情况下,为了满足更多人居住,公寓这种容积率高的房子会成为未来发展的首选。假设同样的一块土地,建小区可以居住一万人,那么建公寓就可以居住两万人。所以买公寓是对未来的布局。市中心的花园小区会成为奢侈品。
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广州公寓均价是1万到10万!越贵越多人租,但租售比例又是不同。先说价钱,地铁口,老城区,中心地带都是6万起,租金看地段了,天河区马场路恒大公寓开售5万起,我觉得并不理想,当然有钱人很多,有钱买这些都是放着。需求者不会买,为什么,首付贵,贷款短,租售比例低,1房可能只能租4000多,为何只有4000多,原因附近有石牌城中村,租不起,有价无市。第二看越秀江边公寓,地40000多纯江边,同样首付高,贷款短,商电商水,不能入户。不要以为鼓吹可以入户,其实都不能入户,你试试租给外地人可否办理居住证就知道了,讲回这个盘可以租4000多,甚至更高,因为写字楼附近。有价有市,地铁步行很远。第三讲芳村,老荔湾广佛线涌口站,首付45万起,和西朗碧桂园差不多。这个升值会比那些好,都是20000多一平。我认为,广州人买公寓的很少,能买房子买房子,不能买的买远点的房子。公寓,要看地段和商业价值,甚至发展,广州比佛少好很多,因为都是城中心,不用怕没有人租,但让你买白云机场21号线那些都要16000,为何不买芳村公寓呢。再说佛山,佛山是每个人都会接触的公寓大城,遍地公寓,但只有一条线,优势都是千灯湖,佛山本地人都有房,广州投资了也不会买祖庙公寓,所以哪里的商业一片一片分开,没有很好的交通工具链接,导致佛山一个炒公寓,对赌地铁开线而去投资的人也不少,这里压的多是人均30万以上的贷款。转手全国都是15.1%的利率。所以不要考虑买公寓,除非你自己钱闲着,加强你非常需要这套公寓,不然,不符合这两个条件之一就不用考虑了。
公寓一般属于商业性质,一直以来,购买公寓需要具备一定的资金实力,最受小本投资客青睐,近年来也逐渐受到部分刚需族的青睐。
不限购不限贷。国家目前的限购政策,让许多投资客、刚需客对楼市望而却步,公寓作为不限购房子,无疑是个机会。加上现在各项政策支持购买商业,发展前景也受到了一定的看好。
价格低压力小。公寓相对普通商品房价格低,面积小购买压力较小。
公寓一般都是商住两用,出租容易,而且新政策允许公寓申请民用水电,所以好地段的公寓会越来越吃香。
公寓不会亏,挺正确的,资金不够的,购房资格不到的,帮别人供房不如买套属于自己的家。
从使用角度上看,40年产权的商业公寓具灵活性,既可自己住,也可在自己二次置业后让孩子或老人住。
又可以出租收取回报,由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用,颇受小公司喜爱,这样同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。
此外,由于开发商的利润主要是在商业上实现,公寓只是作为配套对利润的期望值并不高,因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低,性价比更高。且现在有消息称:40年产权公寓水费已经可申请改为民用水费,若将来这一政策真的可以落实,这无非是政策对于商业公寓的利好。
国家一直在鼓励投资商业地产,商业公寓是商业地产的一部分,也是风险率最低的商业地产。好地段、低总价、可自住可商用……公平来讲,商业公寓升值潜力更大,更值得出手投资。
总价低,压力小。广州市中心住宅单价4.2万至12万单价,楼盘的在售均楼盘也比比皆是,而商业性质的公寓在售均价绝大多数都在10000左右元/㎡,市中心地段好的业主3万至4万左右/平方,而且户型30-70㎡之间,总价也低,而且好出租,回报率高,以租贷供,购买压力较小。而且公寓地段都是比较好的地方。地段还是地段地段。
到此,以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了,希望介绍关于广东挤满了买房的人的2点解答对大家有用。
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