大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。
广州哪些地方是白领集中居住的地方？
回答这个问题要抽丝剥茧。先明白，广州白领上班密度最大的是哪个区域。是珠江新城，这个大家都没疑问。那继续分析。通往珠江新城的地铁哪个最繁忙。是三号线，这个大家也没疑问。三号线经过天河、白云、番禺三个区。天河房价最高，住的人大都是土著或者有钱人，白领反而不多。白云近几年才开发，又偏远，白领也少。而番禺却不一样，它的定位就是分解广州人口压力的，是个新兴的区域，现在已经成熟，而白领大部分都早已在番禺买房上岸。所以广州白领聚集区，毫无疑问是番禺。
老白领外地来的大多住番禺；
新来的外地白领住黄埔居多；
省内白领比较分散，因为对广州较为熟悉，大多根据亲戚朋友同学扎堆住……
高端一点的白领，很多住天河，其次越秀，再次海珠。（其它各区也都有）
广州的白领居住地比较多（不能说集中）大体在天河，首来的会在天河北路一带，中期选择了汇景新城，华景新城，后期的在珠江新城，零星分布各区都是城中。至于在什么镇/村居住的大部分都是假白领。
回答这个问题之前，有个现实而又残酷的问题需要确定，那就是什么样的人叫白领？没确定这个定性，就没法定位这个群体属性是怎样，也就没法分清居他们住在哪里。
通常有两种分类方法来定位白领。
首先，是按收入来分。
每月收入水平至少要接近或超过上班族平均工资水平，才称得上白领吧，也就是得有份体面收入的工作吧。
其次，是按工作类型来分。
通常我们会把在写字楼上班、坐办公室或者从事文职工作的人叫白领，而相对于体力劳动、室外工作、技工型的人群叫蓝领。
结合收入和工作类型来看，如果假设每月收入五六千元以上的，在写字楼上班的这类人群叫白领的话。这类人群通常是住哪里呢？
这类人群往往有一定学历，对生活品质有一定的要求，居住环境脏乱差的通常不会选择。本人生活在广州多年，按照了解到的信息。列举几个白领聚集区域。
第一类地区，离白领上班族比较近，环境比较好，交通配套比较完善的中高档小区。
比如珠江新城东区、体育西六运小区、天河北、杨箕村等各大小区。这类通常白领合租比较多，因为房租比较高，一套房子租金五六千以上，一个人单独租住成本太高。
第二类地区，是市中心或者离市中心较近的城中村。
比如石牌村、员村、客村、上社等地方，这类地处市中心，离上班的地方比较近，出行便利，通勤时间短。租金相对附近的小区是具备很大优势，独立的一房一厅通常不超过1500元，但是居住环境比较差，街道狭窄握手楼居多，光线不佳。
第三类地区，是远离市中心的远郊地铁附近的农民房。
比如嘉禾望岗、龙归、东圃、棠下棠东、元岗、黄埔村等地方，这类往往距离市区上班的地方坐地铁30分钟左右，房租600-1500之间，居住环境好于市区城中村，消费购物也更接地气。
外来工作的白领大部分分布居住在这三类地方，当然也有比较多混的比较好的，通过几年的努力打拼，已成功脱离了租房生活，买房住到称心如意的小区了。
各位读者网友朋友们，你们来广州几年了？收入怎样？住过哪些地方？现在住在哪里呢？欢迎留言交流！
24岁程序员年入10万，能在广州或周边买房吗？
可以的。你才24岁，还很年轻，工资上涨幅度空间还很大。
以你目前收入，年入10万，差不多月入8333。可以选择广州偏远的地方，比如增城的房产。以增城某处在售一手房为例，78平，贷款30年，首付44.46万，月供5505元，完全在你的可承受范围。只是要首先解决首付问题，可以向亲戚朋友借，解燃眉之急。
我16年买房（房价1万，3线城市中心地带），首付19万，月薪过万，存款只有11万左右，跟同学朋友借了剩下的付完首付。每月月供4千多。2年内就把欠款还清了。所以你还这么年轻，年入也不低，完全可以在广州周边买房。
广州东部地段组团淘笋，为什么有人放弃了天河、黄埔跑去新塘买房？
3月份以来,至少30个国家或经济体采取了降准、降息或量化宽松的措施,国内外市场流动性泛滥,全球的资金成本在降低。由于这些措施并不会改变全球疫情的变化趋势,企业的实际需求是暂缓短期资金面压力的措施,而不是持续的量化宽松(QE)措施,这些富裕的流动性待疫情得到缓解或结束时,必然会推动资产价格上涨,由此也带动资产价格尤其是一二线城市的房价进入上升通道。 当前受肺炎疫情影响,市场销售大幅下滑,企业的资金压力因销售现金流的大幅下滑而比较紧张,尽管房企融资渠道略有宽松,但是,并未解决企业资金面紧张的实质问题。 很多楼盘之间打价格战,对于购房者肯定是一个机会,特别是个别楼盘为了追求回款,有的时候短期促销的力度会很大,所以如果你是本来就心仪那里的刚需、改善完全可以出手。实际上,刚需跟炒房客大不一样,不需要太过在意短期房价的涨跌,他们应该考虑几年以后甚至更长时间这个地方的房价是涨还是跌。 去年到现在我都坚持说,你看好的区域降了10%-15%就要买了,不用等了,不能等到降20%—30%,即使真降到这个位置,也不一定买到合适的房子,刚需和改善型买家合适情况下都要买,不能够等。因为现在市场变化特别多,长远来看,房价还是看好的,现在的货币宽松很容易导致货币贬值。 预计当前至6月底,受新冠肺炎疫情影响及企业半年报冲刺销售业绩等因素影响,“以价换量”降价销售必然是趋势,此时,本轮的市场调整期就是买房最佳“窗口期”。
一个城市的发展交通是重中之重，增城区新塘将是一个强大引擎。为什么这么说呢？俗话说：路通财通。从政府对新塘的交通投入就知道了。新塘规划有“广州东部交通枢纽”，将来有4条广州地铁、2条城际轨道、3条国家高铁交汇在新塘，并且全部做在一起。但路线实在是太多太复杂了，为了像日本那样实现便捷换乘，政府还规划有一个8层楼的“交通核”，专门用来给市民换乘，不用走来走去找口子，直接出了地铁转高铁，下了城际上地铁.....这个“交通核”就在凯达尔枢纽国际广场的两栋双子塔的中间。这种集城市地铁、城际轨道、国家高铁于一身并将9条轨道全部集合在一起无缝换乘的，不要说在广州，就是放在全国应该也是首例了。以后从新塘的凯达尔枢纽国际广场出发，到珠江新城只要40-50分钟，到东莞10几分钟，到广州白云机场20分钟，到深圳宝安机场40分钟（经过这两个机场衔接国际航班可以说很方便了），到北京高铁也就8个小时。路通了，财也自然而来，凯达尔印象城，新塘万达，合生汇，永旺梦乐城，卓越广场很多大型商场准备落地，感觉商业密度比萝岗香雪那边都密集。广州东部交通枢纽中心是一个铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的TOD商务区。新塘未来发展前景广阔，因为很多污染大的厂全部迁去广西了，现在环境很好，一个地方基础设施完善了，那么人口肯定会聚集过来。而且，最重要的是广州两个不限购区域，增城就是其中之一...
广州东部网红大盘强势抄底来袭，增城区新塘版块大部分网红楼盘价格更是一降再降，其中包括一向以明星大盘著称的凤凰城云顶、等实力笋盘也是开闸大降价，很多人看准当下难得时机，目光向东。从广州楼市三月降价促销以来销量一翻再翻，成倍增长。
为什么有人放弃天河、黄埔选择新塘呢。
目前我们都知道新塘定位为广州东部交通枢纽，是集国家铁路、城际铁路、城市地铁和城际巴士于一体的重要交通枢纽，规划引进9条轨道，其中包括四条地铁，目前已经开通的地铁13号线，规划中的16、28和20号线。三条国家铁路，分别是广深铁路、广汕铁路和京九铁路。两条城际轨道，穗莞深城轨和新白广城轨。新塘站枢纽为广州东部地区重要的交通枢纽，在广州东进的发展战略中，担任重要角色，助力广州TOD腾飞。做为广州东部门户，未来增城乃至新塘会涌入更多置业人群，楼市热度再次点燃。
做为新塘的标杆楼盘碧桂园凤凰城，19年醇熟大盘，目前开发的碧桂园云顶高端住宅项目，背靠陈家林，四面环山的生态美景，正以新的姿态改变区域人居新生活。建面90-142三房到四房热销中。新塘发展提速将带动楼市腾飞，至于能否在起飞前把握时机，速度很关键。新塘的规划发展越来越好，所以有人放弃天河黄埔置业新塘，不失为一个明智的选择！
放眼广州，近年的广州热盘无疑当属广州东部板块。从2003年开始，一条广园快速，将广州东部与天河的距离大幅拉近，新广州人开始聚居于此。而今经过近20年的发展，这里不仅有了TOD，有了不断穿行的地铁和优质名校，更有了品质的居住。
那么，放眼广州东部，有没有在疫情后流量盘出现？
要想成为流量盘，绝非易事，其需要满足三大条件：
其一，自然是地段C位，不是优质地段，根本谈不上改善。
其二，则是在市场上占据C位，板块有旺盛的置业需求，是市场热点。请记住，改善需求是居住需求的进阶，如果片区不热，改善就是伪需求。
其三，也是最重要的，产品C位，品质一定要非常出色，甚至独一无二。不能满足居住品质的提升，一切都是奢谈。
市场回暖复苏，势不可挡。来自网易房产数据中心监控阳光家缘权威数据，3月第三周广州楼市一手网签环比大涨35%，已经连涨七周，临近1500套/周。从目前的房贷利率来看，是近二十年的低点。具体到广州首套房贷利率，13家银行中就有5家下调，这是一个入市的积极信号。
碧桂园云顶，3月3周销售表6亿，这个网红盘就是最好的选择。
其实从去年开始， 就跟家人一直在增城看房，疫情期间，二月三月发现好多楼盘都大降价。云顶，招商，香江天赋，年前看的时候刚好过年没有买，没想到三月份降价促销，卖了很多。年后疫情回来，云顶销售一直推3号楼，刚好有事没去看过了周末后，周三才去已经卖了8成，人气火爆，我看这个楼盘也是看中周边环境，跟凤凰城原来配套非常成熟。距离新塘交通枢纽又有有轨电车，新塘的交通枢纽九轨交错，四通八达，通往增城第二机场、增城万达、深圳宝安机场及周边各个城市；可以说是内在动力和现实交通支撑最强的区域。新塘未来发展稳步又猛进，听销售说。下个月可能推售新的楼栋。只能持续关注，不知道会不会升价。赶紧入手。
买公寓会亏本？但为何广州公寓成交量还激增2.3倍？
公寓不会亏，挺正确的，资金不够的，购房资格不到的，帮别人供房不如买套属于自己的家。
从使用角度上看，40年产权的商业公寓具灵活性，既可自己住，也可在自己二次置业后让孩子或老人住。
又可以出租收取回报，由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用，颇受小公司喜爱，这样同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。
此外，由于开发商的利润主要是在商业上实现，公寓只是作为配套对利润的期望值并不高，因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低，性价比更高。且现在有消息称：40年产权公寓水费已经可申请改为民用水费，若将来这一政策真的可以落实，这无非是政策对于商业公寓的利好。
国家一直在鼓励投资商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。好地段、低总价、可自住可商用……公平来讲，商业公寓升值潜力更大，更值得出手投资。
总价低，压力小。广州市中心住宅单价4.2万至12万单价，楼盘的在售均楼盘也比比皆是，而商业性质的公寓在售均价绝大多数都在10000左右元/㎡，市中心地段好的业主3万至4万左右/平方，而且户型30-70㎡之间，总价也低，而且好出租，回报率高，以租贷供，购买压力较小。而且公寓地段都是比较好的地方。地段还是地段地段。
广州公寓均价是1万到10万！越贵越多人租，但租售比例又是不同。先说价钱，地铁口，老城区，中心地带都是6万起，租金看地段了，天河区马场路恒大公寓开售5万起，我觉得并不理想，当然有钱人很多，有钱买这些都是放着。需求者不会买，为什么，首付贵，贷款短，租售比例低，1房可能只能租4000多，为何只有4000多，原因附近有石牌城中村，租不起，有价无市。第二看越秀江边公寓，地40000多纯江边，同样首付高，贷款短，商电商水，不能入户。不要以为鼓吹可以入户，其实都不能入户，你试试租给外地人可否办理居住证就知道了，讲回这个盘可以租4000多，甚至更高，因为写字楼附近。有价有市，地铁步行很远。第三讲芳村，老荔湾广佛线涌口站，首付45万起，和西朗碧桂园差不多。这个升值会比那些好，都是20000多一平。我认为，广州人买公寓的很少，能买房子买房子，不能买的买远点的房子。公寓，要看地段和商业价值，甚至发展，广州比佛少好很多，因为都是城中心，不用怕没有人租，但让你买白云机场21号线那些都要16000，为何不买芳村公寓呢。再说佛山，佛山是每个人都会接触的公寓大城，遍地公寓，但只有一条线，优势都是千灯湖，佛山本地人都有房，广州投资了也不会买祖庙公寓，所以哪里的商业一片一片分开，没有很好的交通工具链接，导致佛山一个炒公寓，对赌地铁开线而去投资的人也不少，这里压的多是人均30万以上的贷款。转手全国都是15.1%的利率。所以不要考虑买公寓，除非你自己钱闲着，加强你非常需要这套公寓，不然，不符合这两个条件之一就不用考虑了。
到此，以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东挤满了买房的人的4点解答对大家有用。
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