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从广州2020年重点项目曝光情况来看,增城值得刚需入手吗?
首先广州近些年城市发展理念主要是以东进为主,那么增城是作为广州东进的桥头堡,衔接了东莞与深圳,以便捷交通、新型产业集群及众多开发商云集等众多优势,自然会备受瞩目。
对于刚需置业的我,自然是对比再对比,已经是连续3个周末都在增城看房渡过😂。科慧花园是目前最满意的一个楼盘,上周末已经入手,期待更多邻居的加入[握手][握手]
首先我比较看好增城朱村产业的发展,就在21号线地铁凤岗站的富士康科技小镇,万人瞩目,备受政策倾斜,还在于项目自身的出众实力。双世界500强锻造,这座千亿规模小镇仅是体量,就足以比肩新城。项目其中首期约544亩,未来吸引众多富士康上下游企业入驻。同步引入的,还有大量国内外高精尖科研人才,带动新增就业人口约6万人,居住人口预计达10万。
其次比较看好广州的21号线地铁,是广州的首条快慢线地铁,快线最高时速可达120千米/小时,地铁凤岗站至天河公园站快车只需要35分钟左右。而科慧花园距离凤岗地铁口只200米左右,真正地铁上盖。21号线地铁是广州与增城的交通主干线,西起广州珠江新城、广州金融城,连接了天河智慧城、黄埔科学城黄埔、知识城、增城科教城,是属于广州东进的大动脉,无缝衔接了科技产业,更有效促进产业升级。
还有就是社区生活配套一应俱全,家门口就有社区医院、幼儿园、小学、商业综合体及商业街等,所以果断出手了
3月9日增城区举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动中,总投资及达产产值达超2700亿元,产业项目占比90%以上,其实可以看到,政府正在大力推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展,同时在增城区交通运输局2020年财政预算计划中,将财政支出39.7亿加快构建互联互通、快捷高速的综合交通体系。
我是一名在珠江新城上班的刚需购房者,天河的房价实在是太高了,市区普遍都是一平方7-10万左右,之前我租在白云区的嘉禾望岗,因为属于3号楼一条线上,可以直达珠江新城,从嘉禾望岗到珠江新城大约35分钟左右,了解过那里的房子,岭南新世界的均价都是5万左右,价格太高了,对于我这种刚需来说实在不太友好,而且属于限购区域,需要5年社保才能购买。
直到有一天,我的同事非常兴奋地告诉我,他买了增城区的房子,增城区属于不限购区域,外地户口不需要社保就可以购买一套,同时将打造四通八达的交通网络,拥有9条地铁、5条轻轨、7条国家铁路、3个大型交通枢纽、1个广州第二机场,发展势头非常的好,而我同事购买的地方是位于地铁21号线的凤岗站,凤岗站是属于快站,快线7站就可以到达天河员村,大约40分钟左右,然后从员村转3个站就到珠江新城,就是我上班的地方了,非常方便,重点是凤岗站该板块属于广州重点发展的广州科教城,规划13所高职院校,相当于“广州第二个大学城”规模,了解过大学城都知道,里面的人口和消费力及房产升值能力,但最让我心动的,是我同事买的项目叫科慧花园,距离地铁口最近约200米,位于富士康科技小镇内,规划7800亩,分六期开发,也就是每一期都有各种商业、医疗、教育配套使用,还有大量高精尖人才和企业进驻办公,我自己也基本确定选择他们117方四房这个户型,南北对流,双阳台设计,非常不错。
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