古代人考取功名外出做官后，怎么处置老家土地房产？，去世1年公司或易主

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古代人考取功名外出做官后，怎么处置老家土地房产？

古代人考取功名外出做官后，怎么处置老家土地房产？

古代官员没有人觉得城市比乡村更美好，他们不但不会卖掉家里的田产，而且会用做官时挣到的银子大量购买，钱太少就贪污。大贪官和珅贪污的田产面积相当一个杭州市。

我国历史上很长一个阶段以农耕经济为主，土地是命脉，而且封建统治者重农轻商，从而形成浓重的“安土重迁”的思想。

加之大多封建帝王以儒治国，儒家尤为重视宗族，古人几乎都是聚族而居，回家也就意味着回归到自己的宗族之中，晚年最光荣、最骄傲、最幸福的事情，就是荣归故里。即使在其他地方去世，一定要将自己尸骨运回老家，葬在祖坟，落叶归根。

因此，古人考取功名后，不但不会放弃家中的祖屋、田产，而且在做官期间，将多余的俸禄都用来在家乡置办田地房产，等年纪大了，他们不会留恋城市的生活，都回隐居田园。这些在做官期间购买的田产，就成为他们退休后生活的来源。

当年和珅为官时，购置了房产3000间，田产8000顷，田产换算成公制多达530多平方公里，相当于一个杭州市。

这种思想在民国期间依然存在，在战火连天的时期，军阀和官僚趁乱大量侵吞土地。北洋军阀张敬尧和倪嗣冲各拥有七八万亩以上的土地；张作霖在东北占有土地150万亩田地。民国时期的军阀冯国璋是河北省河间人，在自己当代理大总统后，在家乡大量抢购田产，《新青年》揭露说：“（由于冯国璋疯狂购买），河间府的田地再也买不到了。”除河北的田产外，冯国璋在苏北还占有田地七十五万亩。

因此中国古代把有钱的官僚称作土皇帝、土豪、土财主、土地主、土军阀……

古代官员做官不放弃土地，除了给自己养老外，也是后世子孙抢资源，这是家族均分继承制度的恶果，@聋王异史在【“奸生子”也可分割家产，传统的均分继承制是否消磨进取精神？ - 今日头条】一文中有详细讲述了这一制度。

辛弃疾准备辞官时，儿子不让他退休，觉得没给他准备足够的田产。辛弃疾大怒，觉得儿子太没出息，写了一首《最高楼吾衰矣》，“千年田换八百主，一人口插几张匙”，痛斥啃老的儿子贪得无厌。

那么这么多田地谁来打点，一般是父母、兄弟，以及族人帮助料理。

官做的越大，置办的田产越多，几十万亩田地能种过来吗？这不用人担心，因为官僚是不会自己去种地的，他们会购买奴隶，或把地租给佃户耕种。

“唐代贵族阶级，多养奴隶。庄园中之田地，当然使之耕种，然以地面辽阔，田多至千顷，自家奴隶，不敷应用，不能不利用佃户，耕种田地，收其租税，以供挥霍。此种佃户，称为客户，或庄客......”——黄现璠《唐代社会概略》

皇帝还会替大臣着想。到了耕种季节，皇帝会给官员放“田假”，让他们回家监督种田。怕人手不够，皇帝还会安排人替他们耕种。

《明史》记载：正统四年(1439年)"奉圣旨，准存全户五百户，共凑人二千丁，见丁百亩"，免其"一应杂泛差役"，称钦拨佃户。

赐给大臣佃户，还免去这些佃户差役，为了让大臣安心工作，皇帝心都操碎了。

古代通过科举考试做官的，我认为房屋会雇佣人定期打扫检查维护。田产会租给农户，收取一定费用。因为古代人有很浓的思乡意识，通过科举中举的一般都是寒门子弟，所以他们在朝中做官者都会在家乡置办一些房屋田产，等老了辞官告老还乡以解日后生活所需。

中国古代，许多人依靠科举考试取得功名，然后出仕，但是古代人考取功名携全家外出做官后，那么老家土地房产该怎样处置呢？古代人处置老家土地房产主要有以下三种方式：代理，保留和增持。

1.代理，继续收益

全家外出当官，老家无人照料，于是古代职业经理人应运而生，外出当官的人把家中土地房产委托代理人全权负责打理，继续创造收益。

在《红楼梦》中，贾府和宁国府每年的年租是其重要收入，而年租是由乌庄头上缴，乌庄头就是贾府和宁国府在千里之外的土地房产的代理人。

2.保留，用于养老

中国人有着浓厚的乡愁，传统“落叶归根”的情结使得外出当官的人保留老家土地房产，用于养老。

即便是西楚霸王项羽，心里也想“富贵不还乡、如锦衣夜行”，何况普通的外出当官之人，因此，保留老家产业，等待衣锦还乡。

另外，古代人的家族祠堂、祖坟都在老家，致仕后返回老家养老是必须的，因此，在传统观念中，外出为官保留家中产业是古人不二之选。

3.增持，扩大产业

古代人外出当官积攒银子后，大多数人都会在老家置办田产，增持老家产业。

古代的土地是私有的，允许土地买卖，地契可以易主，因此，古代人是离家不离土，虽然人在外地当官，但是老家的土地及房产还是自己的资产，既可直接变现，又可出租收益。

因此，古代增持老家产业的当官人比比皆是。在汉朝，凿壁偷光的匡衡当官后占据了家乡31万亩的良田，成为一方土豪。而清朝的李鸿章更是利害，据统计，李鸿章及其兄弟在安徽的田产竟然达到了60多万亩！

总之，由于古代人对老家的特殊感情，加上古代土地房产私有化可以创造收益，因此，古代人考取功名后，即使外出当官，对于老家产业，也会选择保留养老，代理创收或增持。

现在都是小家庭，很多年轻人大概理解不了过去的大家庭到底有多大以及怎么运作的。

举一个例子曾国藩。

一开始，曾国藩祖父只是一个农民，父亲才是一个秀才，从来也没有外出做过官，到曾国藩曾家才厚积薄发，曾国藩进士及第进了京城做官。

曾国藩亲兄弟五人，分别是曾国藩、曾国潢、曾国华、曾国荃、曾国葆。

曾国藩为老大，官做多大就不在这里详说了。
老三曾国华读书大不如大哥，所谓的监生是花钱捐来的。但曾国华打仗倒是悍不畏死，曾经招了五千湘兵去帮大哥救武昌，连克六县。后来做了浙江布政使李续宾的副手，在围攻安庆太平军的战斗中，犯了孤军深入的大错误，全军覆没，被杀，年仅36岁。清廷抚恤厚重，准他国史馆立传，赏骑都尉世职，谥愍烈，赠资政大夫。
老四曾国荃读书也是不行，花钱捐的功名，不过他打仗倒是有勇有谋，太平天国的天京就是他打下来的，清廷封他为太子少保，一等威毅侯，戴双眼花翎。
老五曾国葆于读书来说，也是个酒囊饭袋，一窍不通，不过真的爱打仗，才24岁，早在1853年就跟着曾国藩打过土匪（不是太平军），可是曾国藩考虑曾家不能都干血腥的活计，不准曾国葆参加湘军。后来曾国华战死，曾国葆悲愤至极，“誓要杀敌，以报兄仇而雪前耻”。随之跟着曾国荃攻克安庆，马不卸鞍人不解甲杀到了南京雨花台，和刘秀成大战了46天。湘军虽然胜了，可是曾国荃脸上中弹，曾国葆累至病卧在营，又染了瘟疫，一病而亡了，仅仅33岁。

有心的您可能看出来了，曾家老二呢？

老二曾国潢就是在曾国藩湖南老家守家的那个人，一生没有做官。

你看，曾家兄弟五人，四个人都外出做官了，只有老二没出去做官。

老二在干什么？为什么不出去做官？

曾国潢是实际上的曾家老大，他在湖南老家替兄弟五人料理家务，赡养父母，管教子弟，经营家族土地以及家族商业。

古代大家族是不分家的，要是一个人考取了功名外出做官，去做官就好了，家中自然有其他兄弟料理。

就是没有兄弟也有忠心能干的管家料理，肯定不会变卖祖产的。

有些读书人外出做官不要说会把父母留在家中了，有时候把妻子也会留在家中管理家庭，带走的是小妾。

曾国藩也是如此，戎马征战之计，他的妻子欧阳氏留在湖南老家料理家务，跟着曾国藩随身侍候的是一个小妾。

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