大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块大幅下挫的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产板块大幅下挫的解答，让我们一起看看吧。
从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？
5月4日，港股迎来了5月的第一个交易日，却并未迎来开门红。除了内房股、内险股、中资券商股等全线下挫之外，以SOHO中国（跌25.68%）、融创中国（跌6.69%）、中国恒大（跌逾5% ）为代表的地产股也遭受重挫。所谓内房股，即内地房地产股，其所属的内地企业股已经占据港股上市公司数量半数以上，占港股市值占比近八成。
近期，地产股的大跌，让市场人士感到奇怪，根据克而瑞证券研究院对25家样本房企的数据研究表明，2019年25家样本房企营收24794.6亿元，同比增长20.7%；归母净利润2719.2亿元，同比增长8.9%。具体到上市公司也有不错的表现。
据统计，融创中国、碧桂园等龙头房企ROE位居行业前列，融创中国过去4年公司净利润翻了8倍，股价也涨了8倍；碧桂园在近几年也有不错的业绩，其中2017年到达了最高峰，净利润同比增长126%，营业收入同比增长49%。这么好的地产股照理应该还有上涨空间，为何却出现大跌的走势呢？
对此，我们认为，地产股大跌主要有以下几个因素：第一，疫情期间，国内经济停摆，开发商项目停建，销售停止，资金回笼速度放缓，这让投资者对2020年上市房企的业绩增长产生担忧。更何况，2019年融创和恒大部分海外债的融资利率分别高达7.95%，10.50%，高昂的融资成本会缩减房企的盈利空间，进而缩减分红派息等。尽管前几年地产股业绩等各方面表现不错，但2020年投资者并不看好地产股。
第二，看空房地产的人数越来越多。疫情过后，国内经济形势不容乐观，很多企业都做不下去，只能通过降薪裁员来渡过难关，在这种情况下，未来购房需求量会全面下滑。更糟糕的是，经过了这场疫情，更多内地居民都喜欢存钱，以备不时之需。同时，炒房者大量抛售二手房产回笼资金，要落袋为安。在目前情况下房地产供求发生大逆转，投资者看空房地产增多，于是抛售地产股的人越来越多。
第三，疫情过后，国内经济目前出现大幅调整，但国家对房地产行业的宏观调控并没有放松，只是央行降低了LPR利率，也是意在减轻购房者的还贷压力，鼓励刚需购房接盘。目前，住房不炒是国家未来的一贯主张。从住建部发布全国不动产联网的要求以及高层不断强调“房住不炒”的情况来看，所以，未来几年国内房地产市场需求减少，降温已经不可避免，上市房企的好日子已经一去不复返了。
第四，地产股下跌也与其高负债率有关。在正常的情况下，上市公司的负债率应该在60%左右。而地产股因为是重资产行业，之前很多上市公司为了扩张拿地，负债率已经超过了80%以上，有的甚至达到100%以上。更要命的是，2020年是房企欠债的集中到期日，不管是上市房企，还是中小房企都将面临资金链方面的压力。对于上市房企来説，低市盈率不能吸引投资者，而低负债率才能真正稳定其港股股价。
近日，地产股出现大跌，一些市场人士感到奇怪，这些股票无论从业绩、分红等方面来看都还不错的。但实际上，这仅是地产股的过去表现，并不代表它们的将来。现在投资者并不看好地产股，因为高房价存在着较大的泡沫，而且房企的负债率过高，过去的债务今年又要集中到期，目前上市房企的资金链都将面临空前压力，房企的投机时代因本轮疫情而逝。所以，投资者现在普遍看空房地产股也就不难理解了。
可以这么说吧，地产股该大涨的时候不大涨，已经错失了最佳的上涨时机，接下来伴随房地产行业的变局，出现下行走势时，会要准备“凉凉”了。
房地产在过去几年凭借去库存的名义出现了房价飞涨的一幕，而地产企业业绩直接受益房地产的高景气而丰厚，可是在过去几年虽然地产股并没有出现和房价一样的井喷的大涨走势，但是从保利地产、招商蛇口等房地产企业的走势来看也是相对强势的抗跌并有所上涨，最好的时光尚不过如此，接下来还指望地产股能大涨吗？
更何况，在明确“房子不是用来炒的，是用来住的”定位以来，各地陆续出台的限制房地产举措明显强化，不同于过于的口号，这次还让棚改货币化安置出现了变动、部分城市新房购入后五年禁售、大城市企业被禁止买房，银行房贷利率一再上浮，炒房的资金源在减少，在房价已经走高到如此高价下能接盘的的”刚需“也已经不多。这种背景下，一旦房地产企业业绩开始走差，对于地产股的股价而言将是一重重的利空打击。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
今日股市继续缩量震荡，9月29日周二的行情会怎么走？
A股三大指数今日集体收跌，其中沪指收盘下跌0.06%，收报3217.53点，K线呈小十字阴星。市场成交量继续萎缩，两市合计成交仅有5402亿元，下跌个股超3100只，仅866只股票上涨。各种主要指数相继呈现弱势震荡，沪深300、上证50、上证180指数收红。
9月29日周二的行情怎么走？依和尚观察，明天大盘会出现震荡上涨走势的概率较大。
从政策面来看，当下没有实质性利空因素，上周末倒是有利多因素，可是在今天的盘面上，只是弱弱地表现了一下，这应当与节前效应有关，同时又是月、季收盘最后三天也是有关的。
从技术面来看，大盘走势呈现空头趋势中，同时较长时间的交易量逐步萎缩，人气不足缺乏作多动能。不过经过近期的三浪下跌走势后，大盘有弱势反弹的要求，特别是今天收出十字K线，同时在60分钟走势图上，也有技术性反弹的苗头：
不过值得提示的是，当下大盘处在弱势调整当中，又面临双节情节，即或有反弹出现，也不要抱太多预期。这主要是7天长假，国内外影响因素较多，并且不确定性较大，因此在操作上应当谨慎为主，这从近两个星期来，北向资金呈持续流出倾向就可见一斑。
-谢谢阅读-
周二还是这样，这个时候就剩节前最后两个交易日，多空双方就是一个磨洋工的状态，空方以绝对优势取得了胜利，多方见反转无望，索性不在反抗，就好比是世界杯的最后几分钟，输赢已定，双方都已汗流浃背、精疲力尽，对付对付得了，耗到比赛结束完事了，现在双方都是这么想的，赢着认赢，输者认输，大家都没意见，这个时候，再指望奇迹的出现，几乎是不可能的。两个多月了，多方一直体弱气虚，量能不足，剩下最后两天了，还可能爆发吗？基本不大可能了。
明天几乎也就收收尾了，大资金不大可能这个时候完全入场，估计人家度假的地早都预订好了，只有无数散户还站在那里，渴望有点奇迹的出现，希望再赚一点，或者哪个好心人出来帮自己解个套啥的，但估计是不可能的，不过也并不是绝对没有希望，不过得等节后了。
眼前如果场内没仓位的话，其实看不看盘意义都不大，如果有仓位的话，只能根据市场情况，而采取一些有针对性的策略，不过，跌也不会永远下跌，慢慢会好起来的，机会也会有的，不过怎么也得等节后了。
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到此，以上就是小编对于房地产板块大幅下挫的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块大幅下挫的2点解答对大家有用。
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