租房房屋损耗谁负责？，出租房子损耗怎么算？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房8年被收损耗费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房8年被收损耗费的解答，让我们一起看看吧。

租房房屋损耗谁负责？
出租房子损耗怎么算？
租房需要给房东损耗费吗？

租房房屋损耗谁负责？

在一般情况下，租房房屋损耗的责任通常由以下几方面承担：

1. 房东：房东在出租房屋之前应该保证房屋的基本安全和正常使用条件，并承担维修和维护房屋的责任。如果损耗是由于房屋本身的老化或者自然原因引起的，房东应该负责修复或替换。

2. 租户：租户在租住期间应该对房屋进行合理使用和维护，避免故意或者过度使用导致的损耗。租户在搬离房屋时应该保持房屋的干净整洁并修复必要的损坏，以使得房屋能够恢复到初始的使用状态。

3. 日常维修：一些房屋损耗可能是由于正常的日常使用而产生的，这些维修一般由租户承担，如更换灯泡、修理水龙头等小型维修。租约中通常会详细规定哪些损耗由租户负责修复，哪些由房东负责。

需要注意的是，具体的责任分配可能会受到不同法律和租房合同的约束。因此，在租赁合同签订之前，双方应该明确规定和协商相关损耗的责任分配，并将其写入合同中以保障双方的权益。

承租人

租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

出租房子损耗怎么算？

出租房子损耗的计算方法可以根据具体情况而有所不同。一般来说，出租房损耗是指房屋在出租过程中由于使用、磨损、自然损耗等原因造成的价值损失。以下是一些常见的计算方法：
合同约定计算法：在租赁合同中，可以约定房屋损耗的计算方法。通常，合同会规定由承租人承担房屋的正常损耗，但如果是由于承租人的过错造成的损失，则由承租人承担相应的责任。
实际测量计算法：如果房屋损耗可以通过实际测量来计算，那么可以请专业人员对房屋进行测量，并记录下房屋在各个方面的数据。这些数据可以包括房屋的面积、高度、湿度、光照等指标，以便在计算损耗时使用。
经验估算法：根据以往的经验，对房屋损耗进行估算。例如，可以根据房屋的使用年限、建筑材料、装修程度等因素，对房屋的损耗进行评估。
维修费用计算法：根据房屋维修的费用来计算损耗。如果房屋需要经常维修或更换某些部件，那么这些费用可以用来计算房屋的损耗。
需要注意的是，具体的计算方法需要根据实际情况来确定。同时，为了避免因房屋损耗而产生的纠纷，建议在租赁合同中明确约定房屋损耗的计算方法和责任承担。