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今年,央行再度降息,房子月供再次降低,买房时机真的到了吗?
至《增城地产哪些事儿》
此次降息降准是央行自去年11月份以来的第五次降息,五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。从各界观点来看,楼市无疑又迎来一大利好,此前多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖,多家机构的数据显示,3-4月份主要城市的成交量出现大幅上涨,上涨势头略显不足。此时降息降准,将促进成交量的进一步攀升,迎来今年楼市“金九银十”。
购房压力减轻,买房最佳时机
业内人士分析称,央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃,目前房贷的成本已经降到历史上最低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,因此赶在下半年抓紧出手,以免错失购房好时机。
LPR利息降低仅对房贷按揭用户来说,月供支出会每月减少点,买房按需择机购买就成!
LRP利率5年基准从4.75%调整到4.65%.但4月起房贷首套利率基本在5.4%以上,这是因为个人的房贷利率是LPR+上浮基点构成的,目前首套上浮的基点基本在70基点以上(0.7%),2套房上浮的基点更高,在120个基点以上(1.2%)
正常情况下,百万房贷在30年等额本息的还款方式下,如果基准利率下调10个基点,意味着次年每月月供支出可以减少62元左右,而100万的房贷月供基本在5700元左右,每月减少62元,细品一下,其实也没多少,但或多或少的的确是减轻了点购房者月供压力。
而目前房价预期偏稳,所以要买方的首套刚需或改善型用户,可以等着合适的准现房(1年之内交工),然后定房、首付按揭,房产抵押,交房入住,完成新房购房操作。
关于购房时机,相对来说,要看每个人中意的那个楼盘是否符合购房者需求,如果各项都OK,这2年可以按需择机购买。
反正,刚需客户今年买房,选择Lpr利率,今年月供肯定划算,目前一直降息,月供越少,短期是这样刺激房地产,即使是疫情期间,后期的现在购房的需求更大了,对于外地人在本地工作没有房子变了没保障,没房子连租当都成问题。即使看起来房价优惠很重要,但月供利息也算算,能省好大1笔资料。
在4月20日的时候对LPR利率再一次下调,1年期:3.85%,5年期:4.65%,与上月LPR利率对比1年期下调20个基点,5年期下调10个几点,在LPR利率下调的情况下办理个人住房贷款,的确是可以享受到较低的贷款利率。
在4月17日的时候中共中央政治局召开会议,会议再次重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
而这时间段是入手最佳时期!上个月广州市的新塘板块抄的火热。这个月就到荔城板块火热了!由此可见,有降准的利好,加上城市发展的规划增多,只会令房地产越来越好!同时荔城板块的市中心地段,是买房的首选条件之一,靠近地铁,临近区政府(某碧的中心),真的入手选择之一楼盘。
因此我觉得现在是购房的好时机!
今年LPR的再次降准有引起你买房的心动吗?
对于刚需购房客户来说,央行再次的降准真的很大的吸引到他们的蠢蠢欲动,毕竟LPR的降低会让他们买房按揭的路上省下一笔钱,用作装修和购置家私家电。现在💰越来越不保值,股票也下跌,何不把💰用在保值的地方。既然要买房就要赶在好时机,疫情过后开发商适当的折扣加央行的降准,也许就是入手的好时机了。之前能买2房的钱有些可以买成3房了,对于刚需型客户您何乐而不为?我就是一个买2房后悔的人,二胎后2房根本不够住,只能考虑卖掉换3房或者4房,买房很大部分有些人真的花掉一辈子的钱,所以本人觉得一步到位或许不容易后悔。人多可以考虑买个大平层,享受置换型也可以考虑大平层,毕竟大平层都是在好的地段,周边配套也完善,生活便利,如果能靠近地铁口就更好。
本人增城人不久前就去考察过周边的很多大平层,不过现在又大平层的开发商不多,不过可以推荐就在增城万达后面的碧桂园中心给你们,位置真的挺不错,符合很多购房者的选房条件,可以去看看,尤其景观好美好美。
怎么看待伊朗海军司令称将调集17,000艘船只举行军事演习呢?
在网上,可以找到2006年3月伊朗17ooo名士兵1500艘军舰参加当年军演的消息,却怎么也找不到伊朗17000艘舰船参加军演的消息,这一消息是否是国内自媒体的杜撰,不敢肯定,但是敢肯定地说,17000艘舰船参加军演纯属虚拟,这么多舰船除非将伊朗所有渔船计算在内,举伊朗全国之力,也未必有如此数量!
如果真是伊朗海军司令如是说,倒有“大风起兮云飞扬,将军一去不回还"的感觉,波澜壮阔之下透出的恢宏气势,反觉得是英雄赴汤蹈火的悲凉。
(伊朗革命卫队司令萨拉米)
伊朗前总统内贾德曾经说过:将以色列从地球上抹去!2018年,伊朗伊斯兰革命卫队副司令(2019年升任司令)萨拉米曾表示:伊朗在黎巴嫩部署有10万枚导弹,三天内可以击垮以色列,将其从地球上抹去。萨拉米还建议以色列总理内塔尼亚胡学会游泳,不然伊朗导弹将其赶下海会被淹死。如此斗狠仿佛似三岁小儿在街头斗嘴吹牛。
伊朗军事实力的确不容小觑,但也没有达到有17000艘舰船的“广度",伊朗与美国斗法,虚虚实实,别从数字上去理解,尽可能理解慷慨赴死不屈不挠的决心,似乎更觉妥当。
本来以为这是媒体误传的消息,结果看到外媒报道,伊朗海军高官还竟然真的这么说了。而且说这种话的是海军一把手。这也就意味着类似的想法是伊朗官方的态度。
所以,看到这个消息,让人不得不佩服伊朗人的想象力。
为什么这么说?以下会有例子来解释。
如果说17000名士兵参加还可以,伊朗海军调动17000艘军舰?这是不可能的。因为他们没有这么多军舰。
举个例子——
美国军舰总数包括航母和潜艇也才500艘,这是据美国主流媒体《新闻周刊》2018年的统计数据,应该比较可信的。
此外,俄罗斯海军也只有400多艘,印度有300多艘。
伊朗竟然能说有17000艘军舰?这是不可能的。全世界加起来可能都没有这个数目。
虽然大家都知道这是伊朗的一种传播手段,或者说是对西方舆论战的手段。但问题作为一个大军种的负责人,说这样的话不会给伊朗增加任何正面效果和积极意义,反而让全球质疑甚至嘲笑了。
有人说,伊朗人所说的不只是军舰,而是各种民用船只甚至小快艇都算上。
但这从逻辑上讲也不可能。这么多舰船同时出现在一片海域,海军演什么?能把水面都给铺平了。
因此从各个角度来看,伊朗人的这个表态都不靠谱。真是搞不懂伊朗人为什么总爱“夸海口”,真的是没有任何积极作用。
类似的例子还有很多。
就如同之前伊朗高官说,如果美国打伊朗,以色列在半小时就会被消灭。
后来伊朗另一名高官改口说,以色列3天之内就会被击败。看似好像放宽了时间,但其实3天也好,3小时也好,都是一样不可能出现的事情,任何思维正常的人,都不会相信伊朗军方的这种“夸海口”。
另外,哈梅内伊还曾公开说过,他预计以色列的生存不会超过25年。
这也引发了不少媒体的质疑——为什么是25年,不是20年或者26年?25年这个数字是怎么推测出来的?当然哈梅内伊没能给出推论的程序,伊朗也干脆不回应。
伊朗对抗西方的决心当然是有的,也是可以理解的,不过还是要面对现实,不要过度夸张。
否则一次一次这么“夸海口”,就算不是给西方看,是给伊朗老百姓看的,但这么夸张的话说多了,他们自己人可能都不信了吧!
所以这样做意义不大,会起到反效果,伊朗人应该引以为戒。
到此,以上就是小编对于海南动员孕妇住院的问题就介绍到这了,希望介绍关于海南动员孕妇住院的2点解答对大家有用。
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