大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州网红大楼降租金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州网红大楼降租金的解答，让我们一起看看吧。
最高跌23%，房租上涨彻底无望，新杭州人有福了, 你怎么看？
纯住宅租赁市场是有所下滑，目前我觉得房屋租赁市场也即将面临细分化了。
第一：因2016-2018年国家支持商业楼宇或部分工业园区允许投资人做青年公寓或白领公寓，通过园区化运作吸引了一大批单身白领入住。目前领衔的有大批房产开发商：万科、碧桂园、龙湖、德信、城建、朗诗、旭辉等等；
第二：蓝领公寓，伴随着企业的人员流失及员工待遇问题，很多企业都给到员工有住房补贴，特别是一些服务型企业，甚至包吃包住。为了便于同意管理及员工宿舍租在小区里容易遭到邻里投诉等问题，所以会批量预定蓝领公寓；
第三：杭州市场楼盘目前在售二手存量房已经达到7万多套，伴随着新盘交付这类房源陆续增多，说明投资客非常得多，或者说多套房子的人多。因第一、二项因素已经满足城市中大批量的租房需求后自然小区房的市场需求量会大批减少，甚至有长期租不出去的现象。
第四：另外还有一批国有企业名下的住宅资产在近几年也批量涌入租赁市场，有一批投资人承租过来后通过装修转租给租客，这批房产也需要得到消化。
综合以上4点，目前纯住宅小区房租赁客户变得非常狭窄-家庭式租客。他们是外来人员，在城市就业，为了孩子的健康成长会考虑把孩子安排在工作所在城市上学，考虑到孩子的学习作业等因素会选择承租两室一厅或三室一厅的房子。但从G20峰会过后，杭州的物价和房价明显有了大幅提升，但收入水平未达到一线城市收入水平，包括学校的招生条件等因素，所以留在杭州家庭式外来人员流失了很大一部分，目前小区房要指望靠大学生毕业这波来带动租金价格很难！再说现在大学生刚毕业出来，薪资也就4-5千元左右，个人租房压力太大，基本还是父母资助。
感觉这个城市要发展，要引进高端人才到这个城市，杭州目前在阵痛期，会让很大部分人感觉很难受，甚至有的都怀疑这个城市是否已畸形，当然我们也不得不遵循优胜劣汰的自然法则，你们说呢？
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杭州一租客主动要求涨500元房租，中介却坚持降价，怎么回事？
现在的人口流动比以前更加频繁，很多人都离开了自己的家乡去外地打拼，房租成了他们最大的支出之一，每个人都想房租便宜一点。但这个愿望很难实现，不管是房东还是房屋中介，他们都想把房租抬高一点。
女子租到低价房
但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事，她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子，这本来是件好事，但她见到房东后却有了解除合同的冲动。她的的解释是嫌房租太低了，怎么会有人嫌房租便宜呢？前两天，苗女士通过潮客app 租了一套两室一厅的房子，在杭州下沙的江景家园，每个月租金2000，租期一年，一次性付清。
中介高价收屋却低价租出
租下房子的第二天，苗女士就后悔了：“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情，就是高收低租。所谓的高收低租，就是中介高价收房，给房东的租金是按月或按季度付，然后把房子低价出租，但是要求租客一次性支付一年租金。”中介通过时间差短时间内获得大量资金，不过一旦发生意外，资金链断裂，中介就可能跑路，房子自然也住不了了。
苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月，和房东了解过价格后，她的不安越来越严重，房东说租给中介的价格是2500元，市场价应该在2800元。得知这个情况后，房东也开始担心起来。因为黄女士交了一年的租金，而中介跟房东签的合同只有3个月。也就是说，中介租房用了7500元，租给苗女生收了24000元，中间有16500元的差价。
为了解决心中的担忧，苗女士主动向中介提出涨租500一个月，并将合同由一年改为3个月，每3个月续签一次。因为中介跟房东的合同是3个月一签，这样可以避免发生意外。对于中介的这种行为，房东也很是担忧。现在潮客高收低租，他们租赁双方都很担心。记者采访过程中，潮客中介的工作人员也赶了过来。对于加租金和改合同的问题，他直接拒绝了，称已经签订的合同就是一年的，全部按合同走。
对于高价收房却低价出租的问题，中介说是顺应市场行情，因为疫情的影响，现在的房子不好租，租不出去就亏2500元，租出去只亏500元。中介的态度很强硬，一再表示合同已经签了，即使加钱也不能更改。
类似的怪象时有发生
中介的态度很让人怀疑，是不是这个中介不打算长期的做生意？相比提心吊胆的苗女士，刘先生则是实实在在的被中介套路了，通过一三鑫物业在杭州吉庆苑租了一套房子，每个月租金1910元，一年一付。刘先生交完押金，却从房东那儿听到一个奇怪的消息，房东说跟中介签的合同是2800元，中介做的是亏本买卖。
刘先生觉得不对劲儿，也怀疑过中介公司高收低租，只是没想到中介跑得这么快！刘先生：“这个公司已经跑了，我在3个月后被房东赶出来了，因为合同是跟中介签的，中介只交了3个月房租。两万多块钱，我只住了3个月！”类似的情况在杭州的福星家园也有发生，一家房产中介在那边出租了上百套房子，收到三四百万后跑路了。目前，租客和房东已经将三鑫房产中介告上法庭。
根据2019年杭州市颁发试行的住房租赁资金监管办法，中介公司需要设立资金专用账户，实行租金银行托管，已接受房管部门的实时监管。苗女士表示，等到工作日自己先到房管局看看潮客的备案和账户有无异常，再决定下一步行动。
租房的套路远处不在，除了中介，房东也不好对付，退房的时候总能找出借口扣押金。最常见的就是所谓的清洁费，哪怕租客将房间打扫得一尘不染，房东也会收清洁费，理由就是不干净，睁眼说瞎话。
租客报警也没用，只能无奈接受，总不能拿水泥往管道里倒，也不能用502堵死插座孔，更不能在墙壁上刷油漆。
到此，以上就是小编对于杭州网红大楼降租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州网红大楼降租金的2点解答对大家有用。
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