大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于入户门改外开被起诉的问题，于是小编就整理了1个相关介绍入户门改外开被起诉的解答，让我们一起看看吧。
如果让小区取消物业外承包，改用选举小区住户来做物业会有人要吗？
谢谢邀请，我来回答！
小区开发商推出住户选举物业公司当然可行了，开发商只是建设方，主要目的是为了销售房源，通常也会有自己的前期物管公司，俗称开发商物管，座位售后服务。第二开发商如果没有自己的前期物管公司，也会和其他物管公司签定合同，来作为前期物业服务业主！
小区属于全体业主的，包括选举业委会，选举物业公司，以及自治管理，都是小区业主的权利。那么我们要取消物业公司，自治管理该怎么办呢？
一、成立业委会，1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。可以选举成立业委会。
二、协调社区，召开业主大会，通过征求业主意见，是否同意取消物业公司合同采取自治管理。
三、完善相关手续，业主自治管理！
一个好的物管公司能够给小区带来收益，服务于全体业主，使小区增值、保质。一个差的物管公司会榨干业主的钱然后拍拍屁股走人！所业委会的职责也很重要！
物业和业主的矛盾，充斥着社会的各个角落，目前演变成了社会性难题。
业主放弃开发商指定物业公司，改为业主承包物业，其实性质还是没有变，只是由开发商指定的物业变成了业主指定的物业，只是经营物业的人是其中的一个业主而已。
如今是物业管理改革的分水岭，2018年3月8日，《物业服务企业资质管理办法》全面废止。物业管理条例也进行了全面修订，未开物业管理将改变以往的以物业为主导地位，改为以业委会为核心，在当地街道办事处组织的领导下，进行全部或者部分物业外包服务，强化业主自我管理能力。
所以无论谁做物业服务，作为业主方都应该按照法定程序组建业委会，由业委会监督与管理物业服务水平。做得好就继续做，做不好就外包更好的物业。但是我觉得如果有业委会前提下还是外聘专业的企业做企业服务比较好，另外业主一般不会干涉些事情，只要物业服务水平到家，对于业主来说谁干都一样。所以关键是业主自己管理，水平怎么样，如果水平差，还不如原先物业，那么业主肯定不愿意的
谢谢邀请。
这个问题有点意思，虽然出题人的用语不准，但也能猜个大概。
先回答有人要吗？回答：有人要！只要是免费的一定有人要。
我们拿极难自管的高层住宅为例，来设想下小区自管的场景，大家要有一个概念，业主义务自管全部是退休无所事事的老人才会干，年轻人一个也没有。
首先，各位业主员工的BI形象不要讲究了，各岗位人员服装五花八门，站没站像、坐没坐像，每个人发个红或黄袖箍，干活的时候叼根烟为常态，大家要习惯。
设想一、业主义务劳动，业主只交耗材、维修保养费，省下50-70%的物业费
保洁：各单元住户轮流摊派做本单元卫生，没意见，也能做到八九成满意度，也许比物业公司做的还好，自家门口一定干净，单元门前的道路也包干，责任到单元。
业主的自觉性提高了，小区住户不敢乱丢垃圾了，谁在路上丢垃圾，马上有人上来骂：你眼瞎？不会把纸团丢垃圾桶？我才扫干净的路不是白扫了？轮你扫道路的时候，我也来丢！！！ 不信你试试！！
保安：各单元排班抽两名老人，到各门口值班，三班倒，8小时一班，一周换一批。值班期间早来晚走一点、中途回家烧个饭，接个孩子放学，大家担待点，忍了，谁家没个事呢。
小区停车管理有序？大家都不要再想了！ 我儿子的车什么时候进来，你门口就要让他进来！ 你老李不放，你女儿的车以后在我看门的值班时候也不会让进，你敢不放！
现象：小区乱停车，谁也管不了。什么你家没车？反治不了你？你家总有人进小区吧，每天拦到你，让家里人来接你我才放！恶心你!谁叫你拦我儿的车？ 说我刁难你? 错! 我是执行小区门卫规定，拦住陌生人保障小区安全！ 什么？每天都进出为啥记不住人？
你这小子，我老汉今年七十二、记性不好，记不住谁是谁。义务为大家献爱心、工作负责有错么？
工程维修： 这个人员不好定，技术工种，小区候选人员少，但总能抽个10个人吧，也是轮流做，但是周期很短，不像保安要一个月中有一周上班，工程维修员平均一个月工作三周，相当于未退休的状态。
设备管理有计划维修保养及每日巡查就放弃吧 每日巡查电梯机房？每3小时巡查消防泵房、配电房？有必要吗？ 查了三个月也没多少事啊，我65岁犯个心脏病你们谁负责？
你们几个老家伙每天就坐在门口聊天抽烟，我们哥几个跑上跑下摸电门扳管闸，你好意思说我们偷懒？？你们几个来换着干！！我们几个工程老哥看大门，你们去搞工程维修！！！
闭嘴，你大爷的，懂个啥工程维修？
品质管理：没有人干。 脑子抽风了？ 小区里抽一个人去检查各岗位工作质量？你说轻了，王大爷、李大婶就坡下驴、不干了；说重了，把人气进了医院，你家在13幢607室？
信不信 我们一家人坐满13幢的楼梯？？
业委会主任（小区经理）：每天找人准时上班、中途溜号就是一个难事！
王老汉晚5分钟接门岗正常，李老头准时下门岗，你说我什么？义务奉献8小时准时下岗有错？？晚来接班的人没有错？
中午回家做个饭不行？ 你管午餐么？？还有我家老头（老婆子）饿坏了你负责？
你们都回家做饭了？就留我老钱一个人看守大门？我有高血压不舒服回家躺会儿你有意见？
小区大门日常无人看守大家要习惯！！
结论： 小区住户承担小区物业管理工作，人员自由散漫为常态，义务奉献式的老人不能说只能劝，内部人员矛盾相互说小话拉帮成团伙，三个月找各种理由退出，没人干了！
设想二、业主有偿劳动，业主只省下30-50%的物业费 ， 物业员工有补贴
义务劳动不可行，那么试试补贴行不行?
由于有补贴，蚊子再小也是肉，对退休在家的老人有吸引力，排着队报名也是有可能的。制订了考核制度，员工纪律有转变，迟到一次扣10块，中途溜号扣30块。看起来规范操作。
好不容易有了品质管理人员，主任欣慰了。各岗位人员都有人在干，员工的工作态度好转很多！
主任、副主任为难了。每天面对提交上来的处罚单： 老王迟到5分钟接岗（10块）、张婶在5幢少拖了半个单元的地（10块）、老钱身体不适早退了1小时（20块）等等。
扣钱还是不扣钱？？
不扣？其它人看着呢！下次你还能扣谁的钱？迟到5分钟不扣，我迟到6分钟凭什么扣？ 人家早退了1小时你主任不扣，我提前走只有50分钟你敢扣？？
扣钱？好！ 老人家年纪大多上两次厕所，怎么了？怎么能算我无故脱岗呢？主任你别走，哎，晚上我和儿子到你家再谈一谈！
【秘语1】老钱，说个事，想办法多罚那老刘几次，把他搞走，这家伙不上道，我和老李哥几个早看他不顺眼了。8幢的老崔不错，我们哥几个谈得来，晚上一块喝酒哈。
【秘语2】 哎，老哥能不能想想办法把我对门的张姨搞到保洁组，家里挺困难的，想找点活干、补贴家用，人满了?想办法嘛，在16幢做保洁的张姐家里有钱，儿子开大奔，家里不缺钱！没办法？什么叫没办法，等我下班就有办法了，随便在地上丢点垃圾，你不就有办法了？ 那4幢的刘妈年纪也大了手脚慢，那换她总行了吧。
结论：有了利益，就有了团体，拉帮成伙，钩心斗角成常态，有人的地方就是江湖。
一个小小的业委会，面对十多个帮派团伙的互斗能平衡么，有委员掺和进团伙呢？？
试问：这么多老年员工，一旦出现了在岗发病乃至死亡，算工伤（亡）有没有补偿？？
谁给？？一个两个三个呢？ 每个人50万不多吧 ，小区每家均摊么？？
一家有人不给，会不会更多的人不给？？本来自管就是为了省钱，结果为了一个老X病亡，比以前有物业的时候出了更多的钱！！
谁想的自管这个馊主意、谁出这笔钱！！ 让我出这钱没门！我又不认得这老X！要钱没有！ 要命一条！！告我去吧！
滚！
到此，以上就是小编对于入户门改外开被起诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于入户门改外开被起诉的1点解答对大家有用。
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