大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于9层加装电梯剩空壳的问题,于是小编就整理了2个相关介绍9层加装电梯剩空壳的解答,让我们一起看看吧。
毛坯房如何收房?
还是要检查墙面水电,防水,各个方面都要检查的,还有入户门呀,要不然过了质保就不得管了,或者是你装修了,出了问题,有时候也会说是装修的原因,责任方不好判断,所以不好说的。收房时检查清楚
物业公司不作为,业主拒缴物业费,物业公司私自将业主上传了征信,该怎么办?
业主生活垃圾,电梯维护保养,难道业主排班自己值班?服务要五星级酒店水平,费用最好免单,这是什么逻辑呢不光是物业公司包括业主在内,就是要知法、懂法、守法,最后四个字走遍全天下讲理、规矩。
楼主提的问题不可能发生,但业主和物业的矛盾真实存在。哥今天聊聊,为什么会这样,业主该怎么办。
小区该不该有物业服务?答案是肯定的,小区的设施设备、公共场地归全体业主所有,大家平等的享有权利、承担义务。这些公共的设施、场地需要维护养护,无论是个人自己做、业委会自管、社区代管,还是物业公司承担,总之必须有人做,我们只是努力寻求一种性价比最高的方式。
物业费是干什么用的,可以不交物业费吗?物业费是全体业主出资,聘请管理人,对公共部位进行维护养护的费用。所有人都应该缴纳,大家都是平等的,且不应该有任何借口。如果与开发商的官司,由开发商赔偿;如果是邻居的原因造成你损失,由邻居赔偿;如果是物业公司原因导致你损失,由物业另行赔偿。我们把事情独立开来,更容易看得清楚。
法院判决业主打折支付物业费,这种方式对吗?物业公司当然有权起诉不交费的业主,而且绝大多数胜诉,很多时候,法院会判决业主打折支付物业费。这是近些年流行的一种判决,是一个完全错误的判决,既没有惩罚物业的违约行为,也没有惩罚欠费业主的违约行为,反而让双方得利。对于正常交费的业主,是一种赤裸裸的权益侵犯,他们正常交费了,却享受了有折扣的服务,且没有任何补偿,以后谁还交费呢?
对于他们双方,都应该惩罚违约的代价。多数小区的物业服务合同是包干制(酬金制的利弊他文另述),即物业公司按照合同约定提供服务,自负盈亏。业主无需查账,看人家赔了多少赚了多少,我们要的是结果。如果没有按合同约定履行,物业公司即构成了违约,因其提供的是公共服务,全体业主享有了同样的服务,因此是对全体业主的违约,惩罚物业,应该补偿全体业主,而不是个别业主打折支付。当然,业主不按约定缴纳物业费,却同样享有了物业公司提供的公共服务,则是对物业公司权益的侵犯,不但全额支付物业费,还应该另有惩罚。
当然,物业提供的服务,各业主认识不同,如绿化、保洁等等,很难界定是否完全达到了约定标准,也难以做到让业主100%满意。所以,我的建议是,双方合同约定,每年由全体业主对物业服务进行一次评价打分,根据评分结果,对物业公司予以奖惩,甚至解除合同。
之前的很多年,因为对物业违约的行为没有惩戒,更没有因此而退出市场,才导致了物业肆无忌惮的违约、侵权。
客观的看待物业服务,正确的认识享有服务承担义务的关系。让市场竞争起来,通过优胜劣汰,让优者更优,把差者淘汰出局,我们才能享受到更好的服务。
物业公司能上传业主的?没有这种可能吧?
不交物业费有很多种,情况不同处理方式不一样,正常情况下,业委会是业主选举,业委会代表业主聘用物业公司并援权收取物业费,所以最先卖你的人是业委会。实际情况实际解决
到此,以上就是小编对于9层加装电梯剩空壳的问题就介绍到这了,希望介绍关于9层加装电梯剩空壳的2点解答对大家有用。
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