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《安家》中龚家花园1.5个亿,拿完佣金后来为啥房似锦还是没钱给她家人?
电视剧中孙俪主要的安家天下的房似锦,出生在一个农民的家里,她妈妈因为家里穷,要给她扔进井里,是她爷爷救了她,并供她读书,后来大学入取通知书又被她妈妈给毁了,使她没法念大学!!她还没有钱,她只能在大学里打工,打完工后还得去听课,无论她怎么刻苦,也不能拿到大学毕业证!她大学成绩优秀,就是没有录取通知书,所以不能拿到大学毕业证!!后来无奈之下在地摊上花200块买了假毕业证,进了安家天下做了一名销售!其实当时在安家天下的翟云霄就看出来了!但是还是收留了房似锦!这也是他把房似锦后来作为他的一枚棋子的把柄!房似锦以自己超越常人的工作能力得到了翟云霄的重用,当然她也就有了自己的收入,但是房似锦的妈妈这么多年过去了,不但没有放过房似锦,还把她作为挣钱的机器,说是对她养育之恩的回报!一味地对房似锦在金钱上的索取!!后来房似锦被翟云霄派去安家天下静宜店对付徐文昌!翟云霄给房似锦的任务是接手徐文昌手中上海老洋房业务之后,取而代之!随着在静宜店的工作,房似锦对徐文昌有了新的看法,他并不像翟云霄说的那样不好,而是很善良,很大度!机会终于来了,龚家少爷由于公司面临破产,找到了徐文昌要卖掉自家的老洋房作为资金周转!而且要快卖的价钱还要公道!徐文昌一眼就认识了他是自己的发小!凭着自己对他家老洋房故事的了解,不需要花大把的时间去了解这栋老洋房,不难卖出这龚家花园,这也正是交给房似锦学习销售老洋房经验的最好时机!所以决定就用这个龚家花园的销售范例交给房似锦,而且还不用给房似锦佣金!这是一件恰到好处的事情!徐文昌和房似锦就这样达成了协议!!龚家花园卖出去了,虽然数目可观,但没有房似锦的佣金!所以房似锦还是没钱给她妈妈!
《安家》剧中房似锦的收益一直是个迷,为呢?因为房似锦自从来到上海静宜门店以后卖了不少房子,但是房似锦却一直缺钱。
第一套房,房似锦刚来的时候,老油田谢亭丰给了房似锦一个下马威,将一套十几年没有卖出去的跑道房交给房似锦卖,房似锦自称没有自己卖出去的房子,虽然是跑道房,但是在房似锦眼里,和其他房子没有却别,一样的卖,房似锦最终将房子卖给了妇科医生宫蓓蓓,跑道房属于学区房,三室一厅一卫一厨,按照市场价应该有在400-500万之间,算是400万,房家天下收取两个点的佣金就是8万元,除去公司占比,房似锦到手应该有5-6万左右。
第二套房,第二套房是房似锦翘了王子健的单,老严夫妇想要找徐文昌买房,而徐文昌接了之后交给王子健去做了,但是中途却被房似锦给翘单了,老严夫妇最终以320万的价格买了一套一室一厅的房子,房似锦最终到手佣金4-5万左右。
第三套房,一套凶宅,也就是房似锦刚到静宜门店的时候住的房子,后来迷信的黄老板买下了这套凶宅,为自己消除灾难,房子因为出过命案所以价格比较低,但是总价也有个200万左右,房似锦到手2-3万左右。
第四套房,深坑公寓,这是套房是房似锦的大哥韩大哥买的,因为身坑公寓是往下17层,比较独特,所以价格普遍高的离谱,基本上都是上亿的价格,所以我们按照1亿来算,房似锦到手大概有150万-170左右。
后面房似锦又成交两套老洋房,一套是龚家花园1.5亿,另一套是向公馆3.8亿。
不算后面的老洋房,仅仅是房似锦卖的普通房子,房似锦已经到手将近200万的佣金,但是房似锦的爸爸出车祸的时候,房似锦却连10万块钱都拿不出来,8万块钱还是向徐文昌借的。
加上老洋房的佣金房似锦手上已经有将近300万左右。
为何剧中,房似锦还是没有钱给家里呢?
其实只能只能说编剧不会算账,只知道哭房似锦穷了,不然没法解释。
你想想看,徐文昌净身出户,出去租房子还是房似锦垫的钱,后来徐文昌突然就有钱了分别给了房似锦和谢亭丰好几万,要知道徐文昌一套房都没成交,钱拿来的?店长分成,既然徐文昌都有店长分成了,那房似锦也应该有分成,加上卖房提成,房似锦可以说是富的流油。而房似锦并没有花钱太多的地方,也就帮房家栋还房贷,自己的房租,其他没什么了。
所以这样房似锦还缺钱,只能说编剧不会算账。
老洋房龚家花园这一单并不是房似锦的,所以她是拿不到佣金的。
不妨简单回顾一下剧情,龚先生来到安家天下静宜门店,点明要找店长徐文昌卖自己的老洋房,房似锦听到两人谈话后,马上以倒茶为名走进徐姑姑办公室,其实她是有目的的向徐姑姑学习老洋房交易知识去了。
看过《安家》的都知道,房似锦来到静宜门店,其中一个主要使命就是要把徐姑姑有关老洋房的知识学到手,然后干掉徐姑姑取而代之,这一点徐姑姑其实也不是毫无察觉,所以当他看到房似锦主动贴过来时心里就起了戒心。
于是,徐姑姑向房似锦声明,这单生意是他的,跟房似锦没有关系,房似锦也表示明白,她就是想学习一下。
历经太姑奶奶忘恩负义、蛮横霸占的挫折后,龚家花园这单生意终于做成,按照1%的提点,中介费用大约在150万左右。不过,根据中介公司相关规定,这部分费用公司要抽走50-60%,所以最终落到徐文昌手里的中介费用大约在60-75万之间。
徐文昌是个非常讲究的人,这笔钱他没有一个人揣走,而是拿出一部分分给了大家,店里每位员工都有份,房似锦也不例外,但不会太多的。
所以,仅凭这一单来说,房似锦并没挣到多少钱。
不过,从整部剧来看,通过别的单子,房似锦的收入应该非常可观,不说小单子,单说她后来做的林茂根那一单,也是一幢老洋房,由于林茂根此前跳单,房似锦和徐姑姑明明白白告诉他,中介费要收他两个点,所以,假设这一单是以1.5亿成交的话,那么中介费就会有300万。
这一单房似锦说过,她和徐姑姑五五分,刨掉公司提走的150万左右,还剩下150万,因为这一单店里的小伙伴们都出力了,所以徐姑姑和房似锦两人不可能将这150万全部拿走,再去掉分给店里其他小伙伴的费用,房似锦至少应该能拿到50万。
所以,剧中提到房似锦的妈妈潘贵雨朝她要钱时,她总是东挪西借捉襟见肘,显然是不合理的,大概编剧也是为了刻意突出房似锦的艰辛和潘贵雨的无耻,忘了这些剧情上的呼应吧。
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