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杭州哪里有比较便宜的写字楼或工作间出租?
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江干区有几个主要的区域
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两周成交38套!杭州朝晖六区二手房因拆迁传闻爆火,事实真的是这样吗?
无风不起浪,当然如果是五六十年后的规划就没意义了,都想着拆迁暴富,可见这个年代赚钱不容易,唯有等拆迁,我觉得老小区还是尽量少拆,改造为主,促进房价暴涨的原因无非就是地段.学区.还有就是拆迁,手上有大量闲置资金的人只要买了这几类房子,坐等升值只是时间问题,然后挂高价等鱼儿上钩,不会等多久就会被需要的人买走,所以为何房价总是居高不下,有些人手里几套几十套,甚至几百套都有,不需要上班,这些房子在一二线城市每年租金都非常可观,所以出现了很多包租婆包租公,哪里需要啥奋斗,每个月拎着账本收收租就足以保证一家老小衣食无忧,所以房子供求矛盾很突出,如果按每一户一套两套房子分配,房子绰绰有余,保证大家都住得好住得宽敞,但是城市之间发展不平衡,人员流动和分配不均衡,收入水平和文化差异等等原因,房地产永远不可能做到全国上下一盘棋。杭州是一个新兴城市,这些年发展很快,对各类人群都有比较强的吸引力,明年又要举办亚运会,对重点地段的拆迁也是绝不会手软的,毕竟拆迁后的利好肯定是得大于失,所以希望还是很大的。
环北市场拆迁都10多年了,还没拆。感觉杭州的房地产和做股票一样,刚刚说旧城改造为主,马上又来个大拆迁为主。。。老百姓只能认命,有条件保留几套市中心的学区房是最好的。没条件直接卖了换外围大房子。以后涨价幅度肯定是外围的房子。看看早几年未来科技城的房价,滨江的房价,现在直逼市中心的房价,甚至超过。靠拆迁赔偿款都买不起。拆迁后住杭州西伯利亚去[捂脸][捂脸][捂脸]
又一家长租公寓倒下,杭州安闲居被收购, 你怎么看?
资本想来收割,以为能垄断租房市场集体涨价,消费者就不得不买单,但是市场上正常房租水平的房子还有很多,租房的都是底层人民,谁都不傻。资本方除给房东的房租,还有各种运营费用,没有消费者买单,资金链必然断裂。
长租公寓目前在二线以下城市,压力还是比较大的,一方面租赁客群少,另一方面租金上不去,收房的成本和租赁收益之间的剪刀差很难做。
再有就是二线以下城市的普通住房供应大,性价比又好,所以对于租房人群来说,可选择的空间大。
倒不是说长租公寓这门生意怎么样,但是至少在二线以下城市,它的盈利模式还是比较难做的。
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