我是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？，优质水稻因权属被毁

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我是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？

我是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？

我们需要了解农村土地流转是流转土地的经营权，承包权还是在流转人手里，所以不用担心土地流转出去，就是跟自己没关系。土地流转补偿金是根据征地前三年的平均生产总值，经过当地物价部门核准制定出来的金额，是有科学性，现在在我看来不是考虑是否划算，而是流转后提供给农户的相应安置措施，以及当事人考虑是否继续占用名下的承包地获得更好的农业收益。国家对农村土地流转出台了相关的政策规定，农村土地流转是为了更好的利用农村抛荒，弃耕的农业用地，为了提高土地的利用价值，发挥更多的经济效益，在农村自愿原则下，实现土地流转。根据我国农村土地承包法的相关规定，对于农户名下的承包地在转让经营权时是不得超过承包期剩余期限，由双方平等协商决定。在承包期限满后，承包地归属村集体所有，在根据政策重新分配土地的经营权。

2019年11月28日国务院例行记者会上，农村农业部部长韩长斌回答了当前农村承包地的问题，说当前目前农村进城务工人数有2.88亿，其中有3千多万举家移居城市，这样势必造成大量农村承包地不能很好的利用，出现了长期的抛荒，弃耕，是否转移农村承包地经营权，要尊重农民的意愿，把选择权交给农民。由于城乡一体化发展迅速，农村土地使用的不良现状也暴露的较为明显，对土地使用要有历史耐心，如何改革更有效，我想国家会出台更完善的政策去引导。

目前全国有5.39亿亩耕地在不同主体间实现流转。它的意义在于未来农村实现农业产业现代化，优化整合农村土地利用率，实现适度规模经营，以实现农村经济更好发展，带领农户实现脱贫致富的目标。有些朋友可能会认为农民没了土地，要是在城市呆不下去，回去农村那以后吃什么，这个不用担心，因为是自愿原则，任何个人，组织以及当地政府部门不得强迫农民做选择。

苏北农村土地流转已成规模，根据土地位置.质量，大概在600~1500元每亩，用于养殖.种植，你的土地若以前种粮，假定20亩，一年也就净赚3.5万元左右，你流转2O亩x1200，已达2.4万元，何若而不为？你打工，一年收入一定不会低于3.6万元吧？这个帐谁都会算。况且，土地流转一般10年，用户要交押金的，并由村委会出面签约，你有何担心？

这个问题有点笼统，自己承包土地耕种，租金1200元/亩?还是自己土地出租给别人耕种?大部分情况而言，在苏北地区应属高地租，只能种植一些高价值的经济作物，如大棚蔬菜等，或进行特种养殖（政策允许的前提下），总的来说，1200元/亩的地租有点贵。

感谢邀请茶人兄弟。看到你说你是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？茶人兄弟来回答一下。

划算不划算，没有对比就没有心理伤害。1、有人认为划算。如果自己种地的话，一年下来自己可以算算能打多少稻子，稻子的市场价又是多少现在？还要除去你自己的功夫钱，农药，花费等钱，相信大家都会算这笔账的。不算不要紧，结果就是算一下，可能是还要倒贴钱。所以如果自己忙不过来的话，很多都把地给流转出去了，这样也省了自己很多功夫，每年还能够得到这1200块一亩地的钱。现在很多人都到外地务工，一个月的钱都比自己种地一年粮食的钱多，所以与其自己种还不如流转给他人，省事。

2、有人觉得不划算。现在物价这么高，猪肉都四五十了，1200块连猪肉都买不了几斤。所以不少农民还是把地自己种着。或任凭闲着也不给别人种，觉得就是他人给的少了。我们老家就有这种情况出现。

其实茶人兄弟觉得，土地毕竟是农民的命根子。流转土地的企业可以采取企业加工营销和农民土地分红的模式，这样的话相信会有更多的农民参与进来。也会为当地带来不少经济效益。

感谢你的阅读，希望茶人兄弟的分享能够为你带来帮助作用。

2018年对于农民来说具有特殊的意义，是农村土地确权的最后一年，土地确权完成之后，农民的土地会颁发权属证书，拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式转让给其他农户或经济组织。为了提高土地的利用率及土地价值，2019年各地纷纷出台了各种土地经营权有序流转实施意见，鼓励多主体参与农村土地流转，加快发展农业优势特色产业、现代设施农业，促进乡村产业振兴。

流转土地的租地费，根据地区的不同、粮食种植品种的不同、耕地条件的不同等存在着一定的差异。其中，表现明显的是耕地条件好，租地费相对高一些。影响土地流转价格的因素主要有以下几个。

1、耕地条件及流转期

耕地条件的好坏及流转期会直接影响到当地土地的租金。以广西来宾市为例，目前土地流转主要以种植柑橘、甘蔗、其它农作物为主。

柑橘种植地主要以山地为主，流转价200—400元/亩，条件好的耕地500—1000元/亩，流转期一般为15年。

甘蔗种植：这几年甘蔗双高地也搞得如火如荼，甘蔗双高地主要种植甘为主，由地方政府为主导规划，将小块地全部平整后再流转，免费为承包户平整土地，开垄，承包户负责蔗种及各种配套农资，甘蔗双高地只能种植甘蔗，种植其它农作物一经发现，全部清除。这种地流转价不会太高，普遍在200—300元/亩，承包期最低3年。

还有其它农作物如种植西瓜、辣椒等，这类农作物对土质要求比较高，地价地稍贵些，一般流转价在800—1000元/亩，一般一年一租。

2、流转面积

土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，这样费用很大，土地流转价格就越高。

3、土地年收益

部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或者作物，这样土地年收益增加时，为了获得充足的土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。

4、流转期限

农业产业周期长，短时间很难见效回收成本。所以需要大量时间进行前期投入。所以在同等条件下，流转年限越长的土地流转价格，要高于年限短的。