大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住建部回应虹吸效应的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住建部回应虹吸效应的解答，让我们一起看看吧。
城市的马太效应和虹吸效应？
马太效应(Matthew Effect),指强者愈强、弱者愈弱的现象,广泛应用于社会心理学、教育、金融以及科学领域。马太效应,是社会学家和经济学家们常用的术语,反映的社会现象是两极分化,富的更富,穷的更穷。
大城市虹吸效应是指：中心区域城市在成长期主要靠积聚周边的生产要素发展，周边的城镇或者是中小城镇逐渐向中心城市聚集，带给区域中心各种优质资源，这会给区域中的中小城市的发展会带来一定的影响。
1、简单来说，“虹吸效应”就是：高铁通了之后，广州深圳等大城市的强大吸引力会更加轻易将高铁沿线小城市的资金人才吸走，从而减缓这些地区的发展。
2、曾经滞留和阻隔人员流动的是空间，但高铁的便利，缩短了城市之间的时空距离，会让人员加速流向经济更强、基础更好的城市。而伴随着人口流失的，还有财富流失。
3、原本的预期是，修通高铁然后借助大城市的强劲发展来拉动自己的经济。然而，高铁通车后，核心城市的聚集效应将会愈发加强，三四线城市的人口、经济、财政和收入反而会被加速掏空。
4、“强者会越来越强，弱者会越来越弱。或者说，赢家通吃，竞争将更加残酷。”这就是，中国高铁时代的马太效应。
虹吸效应是指什么？
虹吸效应，又称虹吸现象，物理上原本是指由于液态分子间存在引力与位能差能，液体会由压力大的一边流向压力小的一边。 由于管口水面承受不同的大气压力，水会由压力大的一边流向压力小的一边，直到两边的大气压力相等，容器内的水面变成相同的高度，水就会停止流动。利用虹吸现象很快就可将容器内的水抽出。
逾期交房？南宁66户业主将开发商诉至法院，获赔付违约金, 你怎么看？
南宁房价偏高，泡沫明显。
市场成交可能陷入僵局。
1、南宁市2018年相关的经济指标：
一般公共预算收入：
此项指标不包含土地拍卖的出让收入，358.96亿元，其中税收261.38亿元。税比72.8%。
在省会以及城市中算最低的几个之一。
全市常住人口：725.41万人,比上年增加10.08万人，增长1.4%，人口流入。
住户存款余额：3542.83亿元。
城乡居民可支配收入：26798元。
城镇化率62.4%。
2.横向比较几个省会以及重庆市，见附表。
南宁的指标明显差于这几个省会，和城镇化率倒是与重庆大师接近，房价也接近。
重庆大市下下辖区县农村多，从经济指标看，南宁几乎即使小一号的重庆。
但是，南宁的经济支撑与重庆完全不可同日而语，也完全不能相似的类比。
看看南宁市三次产业结构比例，也就能知道税比只有0.73，为什么这么低了。
三次产业结构比例：10.5/30.4/59.1。
第一产业比例较多，第二产业明显较弱，在gdp增幅只有5.4%的情况下，房地产投资增幅15.5%。应该说对房地产的依赖程度比较高。
见附图及附表。
3、南宁市的房价与经济指标明显不匹配，偏高，需要降火。
虽然南宁市的城镇化率只有62%，广大农村人口有进城的需要，这一点与重庆类似。
同时省会城市具备虹吸效应。
但是偏高的房价，相对较弱的产业支撑，以及对房地产依赖程度较高，这三点，透支了南宁市的房价。
结论：南宁的房价极有可能陷入有价无市，成交僵局。
这对开发商、购房者、投资者来说都是伤害。出现逾期交房、或者是其他情况也不足为奇了。
到此，以上就是小编对于住建部回应虹吸效应的问题就介绍到这了，希望介绍关于住建部回应虹吸效应的3点解答对大家有用。
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