大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回沪发现房子被出租的问题，于是小编就整理了5个相关介绍回沪发现房子被出租的解答，让我们一起看看吧。
上海市私房出租条件？
1.出租私有居住房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。私有房屋的出租人，必须是房屋所有人。共有房屋的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定，办妥房产继承过户手续后，方可出租私有房屋。
2.租赁私有居住房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
3.租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。
上海有房子可以出租吗？
上海是一个繁华的大都市，房子的需求量一直都很高。因此，上海有很多房子可以出租。不管是公寓、别墅还是独立房间，都有很多房主选择出租给租客。而且，上海的租房市场非常活跃，租金价格也比较合理。如果你需要在上海租房，只需要通过各种租房网站或者房产中介就可以找到适合自己的房源。总之，上海的房源非常丰富，可以满足不同租客的需求。
上海家庭出租房屋的新规定？
1、群租房新规明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
2、出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
(1)属于违法建筑的;
(2)被鉴定为危险房屋的;
(3)违反规定，改变房屋使用性质的;
(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
3、集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》
上海市农村房屋出租管理办法？
出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请。
在上海租房被坑是一种什么样的体验？
在上海工作生活6年了，期间换了换了四个地方住，刚去上海是同事帮忙找的房子，直接从房东那租的；第二次是在搜房网上找房东租的；第三次通过土巴兔租的，就是这次被坑了，换房子的时候给房东提前快两个月打招呼，期间也帮忙给他转租，但是要价高没人租，房东不给面见，不退押金，而且房间的电表走的贼快。第四次是从老乡那介绍的房子，也是从房东那租的。在上海租房子千万找房东，不要被二房东和中介坑了。
想分享一下我的真实经历，我是16年4月份决定来到上海，找一份实习的工作的，刚来这里的时候就是凭着一股冲劲，觉得自己还年轻，应该拼一拼，就选择了这个非常能够磨练自己的城市，刚来到这里选择房子时，因为是第一次租房，所以不懂什么好什么不好，误信了一家中介，他们中介费真的非常贵，作为一个还有两个月才毕业的实习生真的有些汗颜，去看房子的那天这个中介驴了我俩小时！他到的时候已经是晚上10点了，4月的上海，晚上还是有点冷的啊！我就在冷风中吹了两个小时，因为电话里态度很好我强忍了两个小时，而且一定要尽快定下房子不然酒店太贵了住不起了。这个房子的房东在上海有许多分散公寓，租出了很多家，所以我就信了，进到房子里以后，非常小，真的非常非常小的一室户，我由于着急租房而且想着一个人住，小点忍忍就过去了，于是我就签了一年的合同，以一月1900的高价住进了一个15平米的不见阳光的一室户。
(这是白天都得开着灯的屋子，门那边是卫生间和厨房，这边紧挨着床）
在此后居住的日子里，噩梦开始了，我是一个北方人，由于房间不见光，我的身上疯狂的长湿疹，床和卫生间只隔了一个推拉门，一年的日子说快也快，说慢也慢，那么有人问了，为什么不中途换掉，因为押一付三呐！终于到了今年4月，我在期间换了工作，也有了积蓄，负担得起更好的房子了，果断到时间换房！结果，万万没想到，这个租了这么多房子的房东，拒绝给我退押金！他仿佛就看着我不可能继续住下去所以就是赖着不给我押金，虽然我期间一直听着周围的人说这押金不会退的，我还是不相信，当事实摆在面前，太无力了，但是我已经有了积蓄，不想再和这些欺负外地人的无赖做过多的口舌之争，我离开了。被骗了1900，就当长记性了。
（这是看房那天拍的，格外注意窗户的我）
我在出外勤的时候认识了一位老乡，她在上海待了3年，在这种排外的城市里遇到家里人总是格外亲近，我和她聊了很多，也聊到了我的现状，她说我和她当初的时候遭遇特别相似，她给我安利了一个app叫嗨住，不知道有人知道没，我看了看里面的房子，特别多！原来因为没有房子无处下手，现在看着嗨住app上面竟然也眼花缭乱不知道选哪个。经过一年的小黑屋生活，我感觉有阳光的房子无比美妙，于是就在嗨住上看来看去，最终定下了我现在住的这间。其实我觉得房子真的挺重要的，因为这是休息的地方，放下一切负担的地方，所以我觉得一定要舒适，这样才能积极乐观，精神饱满的面对每一天。这个app我觉得挺好用的，安利给大家，希望所有人都能找到最合适的房子。
到此，以上就是小编对于回沪发现房子被出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于回沪发现房子被出租的5点解答对大家有用。
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