大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于回沪发现房子被出租的问题,于是小编就整理了5个相关介绍回沪发现房子被出租的解答,让我们一起看看吧。
上海14平米房子出租真实吗?
作为魔都,上海的出租房真的很贵,在上海,14平米的独居房间肯定是没有的,所谓的14平米房子出租,一般定义都是群租房,一个套间,三四个人合租,每个人一间房间十来个平方很正常的,我现在租在闵行区,我的房间连阳台一起只有14个方的样子,卫生间公用的,房租1600元每个月,厨房公用的。
上海加装电梯出租房不肯出怎么办?
1. 根据我对上海加装电梯出租房政策的了解,房东在法律上没有义务主动加装电梯。
因此,他们可能不愿意承担加装电梯所产生的费用和不便之处。
2. 面对这种情况,您可以考虑以下两种方式解决问题。
首先,您可以与房东进行积极的沟通,解释加装电梯的好处和租客的需求,希望能够达成一个双方都满意的协议。
其次,您可以向相关部门或者房屋租赁机构进行咨询和投诉,看是否有法律法规来规范这种情况。
3. 此外,您还可以积极寻找其他符合您需求的出租房源,选择一个已经加装了电梯的房屋,以保障自己的居住需求。
总结:尽管上海加装电梯出租房不肯出可能会带来一定的困扰,但通过与房东沟通和寻求合法途径解决问题,还是可以找到满意的解决方案。
在上海租房被坑是一种什么样的体验?
在上海工作生活6年了,期间换了换了四个地方住,刚去上海是同事帮忙找的房子,直接从房东那租的;第二次是在搜房网上找房东租的;第三次通过土巴兔租的,就是这次被坑了,换房子的时候给房东提前快两个月打招呼,期间也帮忙给他转租,但是要价高没人租,房东不给面见,不退押金,而且房间的电表走的贼快。第四次是从老乡那介绍的房子,也是从房东那租的。在上海租房子千万找房东,不要被二房东和中介坑了。
想分享一下我的真实经历,我是16年4月份决定来到上海,找一份实习的工作的,刚来这里的时候就是凭着一股冲劲,觉得自己还年轻,应该拼一拼,就选择了这个非常能够磨练自己的城市,刚来到这里选择房子时,因为是第一次租房,所以不懂什么好什么不好,误信了一家中介,他们中介费真的非常贵,作为一个还有两个月才毕业的实习生真的有些汗颜,去看房子的那天这个中介驴了我俩小时!他到的时候已经是晚上10点了,4月的上海,晚上还是有点冷的啊!我就在冷风中吹了两个小时,因为电话里态度很好我强忍了两个小时,而且一定要尽快定下房子不然酒店太贵了住不起了。这个房子的房东在上海有许多分散公寓,租出了很多家,所以我就信了,进到房子里以后,非常小,真的非常非常小的一室户,我由于着急租房而且想着一个人住,小点忍忍就过去了,于是我就签了一年的合同,以一月1900的高价住进了一个15平米的不见阳光的一室户。
(这是白天都得开着灯的屋子,门那边是卫生间和厨房,这边紧挨着床)
在此后居住的日子里,噩梦开始了,我是一个北方人,由于房间不见光,我的身上疯狂的长湿疹,床和卫生间只隔了一个推拉门,一年的日子说快也快,说慢也慢,那么有人问了,为什么不中途换掉,因为押一付三呐!终于到了今年4月,我在期间换了工作,也有了积蓄,负担得起更好的房子了,果断到时间换房!结果,万万没想到,这个租了这么多房子的房东,拒绝给我退押金!他仿佛就看着我不可能继续住下去所以就是赖着不给我押金,虽然我期间一直听着周围的人说这押金不会退的,我还是不相信,当事实摆在面前,太无力了,但是我已经有了积蓄,不想再和这些欺负外地人的无赖做过多的口舌之争,我离开了。被骗了1900,就当长记性了。
(这是看房那天拍的,格外注意窗户的我)
我在出外勤的时候认识了一位老乡,她在上海待了3年,在这种排外的城市里遇到家里人总是格外亲近,我和她聊了很多,也聊到了我的现状,她说我和她当初的时候遭遇特别相似,她给我安利了一个app叫嗨住,不知道有人知道没,我看了看里面的房子,特别多!原来因为没有房子无处下手,现在看着嗨住app上面竟然也眼花缭乱不知道选哪个。经过一年的小黑屋生活,我感觉有阳光的房子无比美妙,于是就在嗨住上看来看去,最终定下了我现在住的这间。其实我觉得房子真的挺重要的,因为这是休息的地方,放下一切负担的地方,所以我觉得一定要舒适,这样才能积极乐观,精神饱满的面对每一天。这个app我觉得挺好用的,安利给大家,希望所有人都能找到最合适的房子。
疫情当下,湖北人在上海租的房回不去想退租或者转租,房东不同意怎么办?
首先,要搞清楚你的房东,是一房东,还是二房东?这个取决于他们对你的真实态度,如果是二房东,他们也是打工的,对这个租房有没有绝对控制权,主要是和一房东沟通,第二,沟通的方式与技巧,与人交流,最起码的诚恳与态度是要有的,可以向一房东告知目前的经济状况,把情况说得更惨一点,寻求更妥善的,合理的解决方案,第三,做好第三种选择,比如说房租继续租或者不转租?难道就真的一点办法都没有吗?如果房租肯愿意给你减免了,或者取消了,那这种可能性还是有的,所以关键在于沟通,与房东有一个很好的交流,这是最主要的,在新闻上总是看到有很多房东也是深明大义,为人仗义的
疫情当下,湖北人在上海租的房回不去想退租,房东不同意怎么办?湖北人大部分去外省打工的,除非有你工作单位的接收证明,你可以和房东好好说说,看看能否减少一点房租。如果房东不同意,你只能多给一个月的租金,自己的困难处境说一下,把情况说明就不要租了。疫情当下晓之以理,我想大部分房东应该不是不讲理的人,应该会退租的吧?
好像没这么严重吧。我的同事隔壁的湖北人回上海之后直接去隔离点隔离15天,在这期间家里那两只猫还是房东每天来喂的。其中还闹成误会,邻居还报警叫警察了,说里边有动静会不会是小偷。
这个时候退租和转租都比较麻烦,首先,你人不在,东西要怎么处理?处理完后,谁带人看房?而且作为房东,他也不愿意家里住新人,当然,不住人更好,但钱我一定要收,指不定还巴不得你不回去,这样被感染的风险就小很多很多,而且这个时候都缺钱用,因为物价确实高,不坑个一两个怎么过日子!而且最担心的问题是,因为你是湖北人,你去了他不让你入住,这样就更恶心了!毕竟这个关键时刻,谁都不想担风险,但基本租房的都会遇到这种问题,好房东给你免租或折半,遇上中介或心狠的,基本没得商量的余地!如果没有什么重要东西,干脆撂挑子,如果有,那相当于筹码在她手上,而且合同上应该有写转租或类似说明,走法律程序胜算也不会太大!
你和房东说明情况,我想上海的房东一定会通情达理的,不可能不同意的。本人在上海有几处房子都是出租的,在疫情之下,租客提出有困难要求减免,都免收了一个月的租金。当然妻子有的不开心的,我劝了她几句,她也不再说什么了。你和房东商量一下,相信房东会理解并且同意的。
上海市私房出租条件?
1.出租私有居住房屋必须是出租人自住有余的房屋,产权必须明确。私有房屋的出租人,必须是房屋所有人。共有房屋的出租人,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租,应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的,房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定,办妥房产继承过户手续后,方可出租私有房屋。
2.租赁私有居住房屋,须由出租人与承租人签订租赁合同,明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
3.租赁私有居住房屋,须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》,并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核,并报税务机关备案。
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