商贷后首次提取公积金额度是多少？，公积金通过商贷一定会批吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 商贷后首次提取公积金额度是多少？
2. 公积金通过商贷一定会批吗？
3. 第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成？
4. 商贷和公积金贷款哪个审批严格？

商贷后首次提取公积金额度是多少？

商业贷款，第一次提取公积金，如果是以支付首付的名义可以取出全部（如果你公积金余额少于首付的话），以支付月供的名义，能支取一年的月供总额。；　　一、职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。；　　

二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

公积金通过商贷一定会批吗？

公积金通过，商贷不一定会批。公积金贷款是由公积金管理中心负责审批和终审，商业贷款是由商业贷款银行的个贷审批中心进行审批，这两种贷款是两个不同的审批部门，审批标准和条件是不一样的，因此不能肯定的说公积金通过，商业贷款就一定会批过。

你好，一样可以通过审批，因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的，要是不可以的话在一开始银行就会告知你。

申请商业住房贷款需要满足以下条件：

1、借款人提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品

第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成？

首套商贷，二套公积金首付比例不得低于6成，根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1.1倍。

商贷和公积金贷款哪个审批严格？

我们这边公积金比商贷要审核严太多了

一点负债不能有，还的看资质征信稍微差一点都不行。

还有商贷的放款速度要比公积金贷款快

个人住房公积金贷款要满足以下条件

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

根据个人工作状况、信用等多因素而定，如果每个环节都满足或通过，俩者都比较便捷，公积金的证明相对比商贷少些，具体参考相关办理流程，这次情况下更多建议不是哪个快慢，而是购房者下来款利率与自身贷款需求相结合考虑，毕竟商贷利率较高。

两者审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

按惯例绝对是商业贷款快，公积金贷款审批程序很复杂琐碎的，如果急用建议还是办商业按揭

到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。