大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商贷率不低于公积金的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答,让我们一起看看吧。
商贷后首次提取公积金额度是多少?
商业贷款,第一次提取公积金,如果是以支付首付的名义可以取出全部(如果你公积金余额少于首付的话),以支付月供的名义,能支取一年的月供总额。; 一、职工首次提取住房公积金,应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。;
二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。
公积金通过商贷一定会批吗?
公积金通过,商贷不一定会批。公积金贷款是由公积金管理中心负责审批和终审,商业贷款是由商业贷款银行的个贷审批中心进行审批,这两种贷款是两个不同的审批部门,审批标准和条件是不一样的,因此不能肯定的说公积金通过,商业贷款就一定会批过。
你好,一样可以通过审批,因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的,要是不可以的话在一开始银行就会告知你。
申请商业住房贷款需要满足以下条件:
1、借款人提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品
第一套房是纯商贷第二套公积金贷款需首付几成?
首套商贷,二套公积金首付比例不得低于6成,根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第二套住房的家庭,二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款率为基准利率的1.1倍。
商贷和公积金贷款哪个审批严格?
我们这边公积金比商贷要审核严太多了
一点负债不能有,还的看资质征信稍微差一点都不行。
还有商贷的放款速度要比公积金贷款快
个人住房公积金贷款要满足以下条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
根据个人工作状况、信用等多因素而定,如果每个环节都满足或通过,俩者都比较便捷,公积金的证明相对比商贷少些,具体参考相关办理流程,这次情况下更多建议不是哪个快慢,而是购房者下来款利率与自身贷款需求相结合考虑,毕竟商贷利率较高。
两者审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。
按惯例绝对是商业贷款快,公积金贷款审批程序很复杂琐碎的,如果急用建议还是办商业按揭
到此,以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。
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