大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。
100万的房子商贷和公积金差多少？
一百万的房子，商贷和公积金贷款，能差一半的利息，商贷比公积金贷款利息高出一半。
因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金贷款利率百分之三点二五。
但是公积金贷款的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。
100万得房子公积金跟商业贷款，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业贷款差不多利息4.2左右。要是贷款一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金贷款七十万。利息是三十多万左右
一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法。
如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻。
贷40万25年商贷与公积金差多少？
答案是：差10-12万利息
公积金贷与商业贷款的利息相差还是挺大的，目前公积金贷款的年利息率为3.25%，商业贷款的年利率为5.88%，这两个利率都是首套房贷利率。
如果40万按等额本息贷款年限为25年计算，每个月的月供为2838.10元，利息支出总额为281144.44元。公积金贷款40万，每个月的月供为2268.78元，利息支出总额为174507.93元。
上海公积金和商贷可以年限不同吗？
我的答复是：可以的。在上海，购买住房，由于金额比较大，一般的购房人都得贷款，而且，贷款时还采取组合贷款，因为公积金贷款有金额限制，当然商业贷款也有金额限制。那么发生商业贷款和公积金贷款不同年限，最主要的还是贷款人年龄大，面临马上退休，公积金贷款的年限就限制了。谢谢😜！
公积金通过商贷一定会批吗？
你好，一样可以通过审批，因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的，要是不可以的话在一开始银行就会告知你。
申请商业住房贷款需要满足以下条件：
1、借款人提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品
公积金通过，商贷不一定会批。公积金贷款是由公积金管理中心负责审批和终审，商业贷款是由商业贷款银行的个贷审批中心进行审批，这两种贷款是两个不同的审批部门，审批标准和条件是不一样的，因此不能肯定的说公积金通过，商业贷款就一定会批过。
到此，以上就是小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。
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