100万房贷20年少还近9万，如何做到？

在如今高房价的时代，100万房贷已经不算什么稀奇事，如果告诉你，有一个人在20年的时间内，少还了近9万的房贷，你会不会感到好奇呢？下面，我们就来揭秘一下这位“省钱高手”的还款秘诀。

选择合适的还款方式

要想到少还房贷，就需要选择合适的还款方式，目前，常见的还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息、到期还本等，等额本息是指每月偿还相同金额的本金和利息，这种方式虽然还款金额稳定，但总体利息支出较多；等额本金则是指每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而减少，这种方式总体利息支出较少，但前期还款压力较大。

选择合适的还款方式需要根据自身经济状况和还款能力进行权衡，如果你有足够的还款能力，可以选择等额本金或按月付息等方式，以减少总体利息支出。

合理规划还款计划

要想到少还房贷，还需要合理规划还款计划，在制定还款计划时，需要充分考虑自身收入、支出、债务等情况，以及未来的职业规划、家庭计划等因素，制定出可行的还款计划后，需要严格按照计划执行，避免出现逾期、欠款等情况。

也要注意不要过度消费，避免增加不必要的债务负担，在还款期间，需要时刻关注自身财务状况，及时调整还款计划，以确保能够按时还清贷款。

利用优惠政策

要想到少还房贷，还可以利用优惠政策，目前，国家针对不同人群推出了多种优惠政策，如首套房贷款利率优惠、个人所得税优惠等，这些政策可以有效地减轻还款负担。

在申请贷款时，需要了解并充分利用这些优惠政策，也要注意不同银行的贷款利率和政策可能有所不同，需要进行比较和选择。

提前还款或增加还款频率

要想到少还房贷，还可以考虑提前还款或增加还款频率，提前还款可以减少贷款期限和总体利息支出；增加还款频率则可以缩短还款周期，减少逾期和欠款的风险。

在提前还款或增加还款频率时，也需要考虑自身的经济状况和还款能力，如果因为提前还款或增加还款频率而导致自身财务状况恶化或影响日常生活开支等不良后果时就需要谨慎权衡利弊了。

要想少还房贷并不容易实现但也不是不可能实现只要掌握了正确的方法和技巧并付诸实践就一定能够实现自己的目标！希望以上内容能对您有所帮助！