大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于两住宅拆迁补2千万的问题，于是小编就整理了4个相关介绍两住宅拆迁补2千万的解答，让我们一起看看吧。
老家房子要拆迁了，心里舍不得，里面有很多美好回忆，怎么办？
顺应时代变迁，现在很多地方已经老房子拆迁了，跟着时代走吧，农村城市化也是好事，政策是无法更改的，老房子即使有更多的回忆，那也只能留在记忆里，千万别做钉子户，很多类似问题，最终你想拆没人管了，更成了问题。
城中村的房子有没有升值空间？
城中村的房子属于宅基地，无论它是否具备升值价值，外村的人是不能购买的！如果一定要购买，那么将来拆迁的时候，你不可能享受和原住民一样的待遇，人家拿钱分房，你最多能那个地面建筑物的钱！所以这种房子城市户口的千万别买，否则将来后悔不及！
小产权房拆迁补的是商品房吗？
回答这个问题首先要明白什么是小产权房。小产权房包括两种，一是村集体盖的楼房，产权属于集体，只有村户口的村民才可以购买。二是真正的没有手续的房子，也就是我们常说的违建房子。第一种情况下，如果你是村集体户口，买了村集体房子，如果拆迁那么有可能会补到商品房；如果没有村集体户口，你买了村集体的房子其实是不受法律保护的，拆迁的话不会分到拆迁房的。第二种情况下，其实就是违建房，国家是严厉打击的，你买了这种房肯定不会补到商品房。
我们以深圳为例，说说深圳小产权房的拆迁补偿。
深圳有38万栋小产权房，已经确权35万栋，在深圳有50%的房子是小产权房。
深圳小产权房的种类。
1、村委统建楼。
由村里出地开发的房子，直接跟村委签订合同，保障性比较高。
很多村委统建楼可以落户，是小产权里面比较好的房子。
2、军产权房。
这类房子由开发商建造，一般跟开发商签合同。
这类房屋土地使用权属于军队，与当地政府不是一个系统，出了问题比较难解决。
3、农民房。
深圳的小产权房大多数是农民房。本地村民的农民房或者历史遗留的房子，开发商低价收过来，改造以后拿出来售卖。
农民房缺点多，规模小，使用面积小，但胜在总价地，如果小额投资或者博拆迁，这类房子是不错的选择。
4、大红本房。
大红本主要是酒店用地，或者工业用地，办公用地建立起来的住宅。土地使用权限一般是50年。
这类房子整栋楼只有一个红本，产权无法分割，一般签订的是长租合同，以公司的名义出资合建合同。
深圳小产权房拆迁赔偿方案。
1、开发商旧改。
一般比例是1:1赔商品房（最高1：3赔偿商品房）
2、棚改。
一般比例1:1赔商品房或回迁房，需要补交地价（或按照市场价赔偿现金）
3、土地整备。
外地人只能赔现金。
白石洲旧改赔偿方案。
2017年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案。
拆迁补偿业主共分为四种类型：
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
另外，如果业主选择货币补偿则一律以2.8万元每平米。
下面的图是白石洲补偿方案文件：
写在最后。
如果你的（深圳）小产权房要拆迁了，在登记产权信息的阶段，只要你可以提供房屋归属权的证明材料，比如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，都可以获得拆迁补偿，赔偿受益人是小产权房的业主。
深圳小产权房拆迁，补偿的不一定是商品房（住宅和公寓），也可能是回迁房，或者现金。
如果你家拆迁分两三套房一二百万，你会干什么？
一丶首先是分的三套房自己住一套，剩下的两套出租，(当今房价那么高，租金也便宜不了)这样一来即保证了自己有房住，又在不动分的几百万情况下有钱花！
二、至于分的几百万拆迁款要做投资！投资什么呢？答案很简单，还是投资房产！一二百万能买套不错门头房！为什么投资门房呢？原因有两点。①门头房出租租金会是住房的好多倍！②自己有套门头房也便于自已以后做门市生意！当然要购门头房位置很重要！首先人口密集地段！其次还要仔细的考查一下人们消费水平！！
三、至于买了门头房做什么生意！最稳妥的是先把门头房租出去！！看看租你门头的做的什么生意，火不火！！接下来自己做什么生意就很简单了！！
拆迁分房发钱，我盼着这一天早点到来，也好能成好为拆二代”。
分两三套房，一套房自己居住，另一套父母住，最好是同一小区，方便相互照顾，同时给双方更多的生活空间。还有一套房拿来出租或出售，根据地段，租金比以及市场行情来决定，目的主要是用来改普生活品质。
能够分一二百万，当然越多越好！金额约1/3用来储蓄或低风险银行理财，控制好自己的消费欲望，满足家庭的日用开支及作用应急备用金；会侧重选择流动性好的产品。金额的另1/3用来购买保险，家庭险、重疾险，意外险都可以考虑，增强家庭抵御突发事件的风险。最后余下的1/3用来投资，也有几十万。我热衷于股市的投资，虽然这几年收益都在几十个点以上，但苦于“本金”规律，盈利金额相对有限，有了这笔拆迁款如虎添翼，收益完成翻倍并不难。当然，投资相伴的就是风险，要根据个人风险承爱能力，制定符各自身的财务规划。
我是股市小散，投资股市，专注财经领域二十年；喜欢的请点关注，在头条我们一起共话财富人生。
到此，以上就是小编对于两住宅拆迁补2千万的问题就介绍到这了，希望介绍关于两住宅拆迁补2千万的4点解答对大家有用。
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