大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于14银行房贷余额减少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍14银行房贷余额减少的解答,让我们一起看看吧。
想买房子,听说最近银行限贷房价会跌,是真的吗?
房价不会跌的。
国内房价长期看涨,限贷只会提高买房成本。
1.土地价格不断上涨,房价长期看涨。
新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此,只要土拍楼面价稳步上涨,新房的价格就会稳步上涨,二手房的价格也会跟着稳步上涨。
2020年,全国土地价格上涨了19%,面粉涨价了,面包的价格有可能跌吗?开发商可不是慈善机构,不可能赔钱卖房子的。
2.购房需求巨大,房价长期看涨。
我们有14亿人口,年轻人口众多,每年新毕业的大学生就有800多万,他们都是潜在的刚需购房者。可见,国内的刚需购房需求十分巨大,房价长期看涨。
疫情来了,西方国家为了缓解经济危机,选择了货币大放水,2020年美国放水19万亿,2021年美国又准备放水1.9万亿,西方各国也纷纷选择货币大放水。在这种情况下,富人和中产阶级为了抵御通货膨胀,必然会争先恐后买房。可见,抗通胀的买房需求十分巨大,房价长期看涨。
3.限贷只会提高购房成本。
银行限贷了,房贷的额度必然十分紧张,到时银行必然会提高房贷利率,以筛选优质的房贷客户。什么是优质的房贷客户?就是愿意付更高房贷利率的购房者。
4.结论。
银行限贷只会提高购房成本,不会降低房价。国内房价长期看涨,没有下跌空间,买房要尽早入手。
感谢邀请。你想想银行限贷背后的原因,就能大致设想出房价未来的走势。
想买房子之前,考虑一下自己是刚需还是投资。如果是刚需,把重心放在选择适合自己的房子上更重要;如果是投资,那真的建议你再三思考。
银行之所以限贷,考虑为这几个方面的原因。
第一,房地产业增速过快。
只有控制不住的时候,才需要有管控措施。在市场经济偏离轨道的时候,国家有“看不见的手”进行调控。否则行业健康发展下,为何需要出台政策?
在去年疫情的影响下,房地产市场经历了先抑后扬,并且下半年有愈演愈烈的迹象,短暂的冷清之后,唤醒了更多老百姓对于房产的需求。
这也就是为什么去年下半年多地频繁出台各类政策的原因,目的都是为了抑制房价。
第二,银行不能任由房贷规模增长。
监管对于银行的存贷比结构是有要求的,不可能一味地随意增长,脱离了根基的盲目扩张,很有可能会带来不可估量的风险。
银行业的房贷业务经历了这么多年,房贷余额已经跃居世界第一,为了安全起见,也是时候适当调整一下步伐,优化一下资产结构,再轻装上阵了。
银行限贷,就是控制房贷余额的增速,同时抽出时间来化解已经存在的不良资产,选择更优质的客户。
所以,不论是政府出台政策,还是银行出台新规定,对于房地产业来说确实会有一定的遏制作用,但是也是基于为了房地产业更平稳健康的发展。
因此,不用担心房价会大涨大跌,从长远来看,房价还是会平稳缓慢上升了,而老百姓需要考虑更多的应该是自己的切实需求、地理位置、房子结构、收入能力等细化的问题。
希望能给您带来帮助!
限贷是确实的,但是这也变相的说明农民买房子的门槛更高了,以前首套房可能20%就行,现在估计要40起步,因为银行的额度本就不多,贷的越少,风险月低。如果是刚需,早买早划算,投资的话建议去一线城市或者南方的省会城市,即使跌,也跌不了多少,至于三四线城市,最好别碰,有人的地方才是王道。
购房还是看个人的需求,如果您是想买房自住,而且最近有没有工作或生活区域的变化的话,那就该买买,因为房子做为长期持有的资产,不能以某些政策的一时变化,打乱你原有的人生计划。
就现在所说的暂停放贷的消息,我作为一个资深的房产经纪人,还是有发言权的,我个人认为,暂停放贷只是各银行,根据现在的市场,供需关系和市场环境临时做出的政策调整,并不是影响房地产走势的长期政策,所以说有些银行暂停放贷,就能影响房地产的价格走势,这个不太现实。所以下个结论,如果您有购房的硬性需求,那该买还是买,要是您想投资房地产,建议您还是多和业内的专业人士多聊聊,具体问题具体分析,看看您看好的板块或项目,长远考虑的升职空间是否够大,能不能达到您预期的收益。
最近北京、上海、深圳的房价有些过热,出于“房子不是用来炒的”的政令,以及之前明确的房贷占比限制,加上一季度本身银行会紧缩贷款。
—— 这段时间限贷上必然的。
1月26日股市跌幅超1.5% - 严格控制股票、基金市场过热经历了疫情,实体经济实属难做。老百姓的钱最终会去哪呢 ?
但越是如此,越觉得2021年房价可能控制不了。
如果想买房子,尽快上车,特别是刚需房!当然优先超一线、新一线城市。
学区房、中心城房价不会跌的。二季度贷款会放宽的,只是可能贷款利率或首付款会有所调整。
余额宝收益现在为什么那么少了?
余额宝收益变少,结合自己的经历,分析了三点原因:
2013、14年的时候,我记得当时余额宝年化收益率7%左右,比在银行翻了一倍,加上有阿里巴巴加持,使用非常方便,所以我把钱都存到余额宝。那时也了解到,余额宝其实是天弘货币基金和支付宝联合推出的一款理财产品,其实,操作余额宝的转入转出就是在买入或卖出天弘基金的货币基金。
1、补贴推广支付宝
当时正值线下扫码支付功能家喻户晓的时候,阿里为了大力推广支付宝,不被微信抢占市场,快速积累用户,希望大家都把钱存到余额宝里来,同时还可以自由扫码支付。最快的办法就是补贴,当时阿里补贴了很多钱,所以我们的收益才会那么高。经过这么多年的发展,能吸引的用户基本都吸引了,人们早就形成了使用支付宝的习惯,所以没必要再补贴那么高的收益,余额宝的收益自然就少了。
2、传统银行打压
随后几年,余额宝、零钱通等产品越来越火,真的改变了人们存款习惯,再加上网上银行的兴起,传统银行面临挑战。很多传统银行联合起来打压余额宝、零钱通,纷纷推出自己的高收益的理财产品,同时也推出自己的扫码支付功能。阿里和腾讯被逼无奈,降低利率,余额宝收益也在逐步降低。
3、国家调控
自此以后,国家加大了对网络理财产品的监管、对网上银行严格审核,鼓励金融创新同时也希望把金融市场规范化,出台了很多相关的规定。我记得财经郎眼专门有一期讨论过这个问题。国家根据经济发展情形不断调整银行基准利率,政府更不希望人民都把钱放到一两个网络平台上去,形成垄断局面,所以阿里、腾讯也需要跟着国家政策走,这也就导致余额宝收益跟银行越来越接近。
喜欢我就关注我。
京东金融再现系统故障,投资人基金和定期资产持仓数据“被清零”。你有担心风险吗?
感谢野马君邀请!
昨天看到这个消息,我登录京东金融里看了一下,我的资产显示完好无损,我的资产全部在银行精选里面。但是有些人确实说资产清零了,着实吓了一跳,我不知道是哪部分资产,据说京东小金库不要紧。
最近京东金融事情比较多,前几天刚刚有人爆出京东金融采集用户隐私信息,22日又出现用户资金清零现象,不知道两者有没有关系。而且据我所以,去年京东金融的众邦宝也出现过类似问题,不知道是众邦宝的原因还是京东金融的原因。
这种事情可以叫做技术故障,在理财APP和网站中并不鲜见,主要是由于服务器故障或者计算机接口问题导致的,有些是由于系统升级造成的。虽然出现问题,但是不会造成实际资金损失。
我们通常看到的是提前告知的升级信息,告诉投资者在某某时段进行升级,会出现不能登陆或者显示异常现象,而且通常是选择在深夜或者凌晨,像证券公司、通信公司、理财公司、银行等等都会发布类似公告。
这一次京东金融虽然解释为系统升级造成的,我认为态度不够诚恳。首先正常升级会选在凌晨或深夜,不会在交易时段;其次,升级会发布事前公告,此次只有事后解释;第三,用户咨询时服务不到位,没有人立即出来解疑。
由于我对这种情况比较了解,而且也曾经在多个系统碰到类似问题,因此不会对这类事情担心。投资者如果遇到类似问题,也一定保持冷静,一是向客服说明和了解情况;二是耐心等待官方解释;三是不要急于赎回资产;四是如果确实难以承受,可在系统稳定后,尽量减少投资损失的情况下把资金转出来。
我需要告诉您的是,这种情况应该只是一般性技术故障,谁都保准会发生,不属于投资风险,没有必要因此放弃投资。
到此,以上就是小编对于14银行房贷余额减少的问题就介绍到这了,希望介绍关于14银行房贷余额减少的3点解答对大家有用。
还没有评论,来说两句吧...