大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率不再等一年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率不再等一年的解答，让我们一起看看吧。
LPR实行后，是选择固定利率好，还是一年一变好？
从需要贷款的角度上讲，那自然是贷款利率越低越好，对于不需要贷款的人来说，贷款利率的高低并不那么重要，所以，是固定利率好还是一年一变好，这要从不同的需求来判断，比如易论，目前就算把贷款利率降低到3%我也是不会贷款的，还有很重要的一点，以我个人的名义想要在银行贷款恐怕也不容易，也贷不出几个钱……
比方说现目前的长期贷款利率下调到了4.90%，不是很高，但是也绝对不低了，因为银行存款的利息还达不到这个程度，这依旧意味着存款容易贷款难。
我们换个角度，比方说买房，正常来说首套房上浮20%，也就成了5.88%的利率，二套房也就更高了，事实上这对买房一族来说，就算LPR降低了，那也还是没有太大的区别，不买的一样不会买。
所以，就算利率降低了，那也没什么大的好处，假设利率固定了，比方说4%，这就一定好吗？在房地产去库存的周期，很大程度上房地产利率的上浮还得增加，看起来是低于了现在，但实际上也相差不大，除非当初大幅发展的额时候，只需要四点几的利率，那效果的确不同。
再看另外一个方向，比方说企业贷款，的确，如果贷款利率降低了，那当然是好事，绝大多数企业都是需要融资的，在经济不好的时候需求就更大了，然而贷款利率一旦固定，对很多领域来说都是灾难。
融资成本如果不能随着经济的波动而波动，那么企业的生存将变得更为困难，比方说固定在4.9%，本来经济就不好，企业赚钱就更少了，融资成本却没变化，这就意味着企业得付出更多的努力才能还贷，那还怎么生存？
如果在经济非常好的时候，贷款利率是固定的，那么企业获得贷款的能力也就更强，本来就靠着借贷赚了更多的钱，可利息却是一样的，那么企业的泡沫也将会加大，时间越长泡沫也就越大，泡沫破裂怕是不得了。
所以，固定利率不现实，还是得跟随经济波动而波动，才能起到调控的作用……
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lpr实施后，是选择固定利率好，还是一年一变好？结论是一年一变好，为什么？因为总的方向和前提是未来利率市场化是必然趋势，而未来经济增速必然持续下行（至少不会高于历史增速），而稍微有点经济学常识的人，都会知道，经济增速和利率的基本关系:经济增速高，利率高，经济增速地则利率低。
从此次央行发布关于取消固定利率基准，房贷转为以lpr利率报价基准的通知来看，未来以“央行贷款利率基准”的贷款利率调控模式会全面和加速转向“lpr市场利率报价机制”。这个主要是以前的“央行（存）贷款利率”调控模式为代表的央行货币利率政策，已经不能很好地“市场化”和有效降低实体企业融资成本，其中的制约因素，比如目前的通胀和实际负利率因素。
而从经济学角度来看，任何一个经济体，其利率水平的高低，从《资本论》的角度看来看，是“社会平均利润率”的锚——也就是说，随着一个经济体的增长速度的下降，社会平均利润率也是逐步下降的。从日美等发达国家来看，也的确如此，即GDP和利率（含通胀）双低的现实——经济增速保持在2-3%的水平，而利率保持在2%的水平。
因此，从未来开考我国的精力增速，经历了历史上的“保8”到“保6”以及可以预期的明年“不保6”，以至于未来逐步像美国GDP常年3%已经是经济泡沫水平的大趋势发展，是一个世界发展中国家到发达国家经济嗡嗡的必然现象。
因此，目前的lpr一年一变，有利于贷款人的利息支出成本根据未来的利率水平逐步下行而逐步降低，而“固定利率”的模式，已经锁定了贷款签订之日的利率水平，则无法享受到这个利息支出成本逐步下行带来的好处。
总结起来:
第一，lpr替代央行利率基准，既是针对目前融资成本问题，也是针对目前猪周期带来的cpi高涨无法及时动用货币政策调整基准利率的现实。
第二，从经济学角度看，利率必然跟随经济增速下降而持续下降——未来大概率和大趋势同步如此，因此，一年一变的选择有利于“固定利率”的选择！
到此，以上就是小编对于房贷利率不再等一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率不再等一年的1点解答对大家有用。
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