大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率不再等一年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷利率不再等一年的解答，让我们一起看看吧。
- 现在的房贷利率是4.1，贷25年，有没有必要转LPR，谢谢？
- 在未来几年甚至几十年，会不会普通老百姓买房贷款没有利息呢？
- 央行出手再度降息现30年最低房贷利率，现在是否是买房最佳时机？
- 根据今年的经济形势，未来几年的房贷利率会下调么？
现在的房贷利率是4.1，贷25年，有没有必要转LPR，谢谢？
您的贷款利率是4.41%，我想应该是在基准利率为4.9%，然后当时应该打了9折吧。现在5年期lpr的值为4.65，从去年10月开始执行lpr以来，lpr的值成下降的趋势，最近两三个月的lpr值无变化。但是从长期来看，欧洲，美国以及日本等国家，都已经进入了一个低利率周期，利率也是呈现下降的趋势。本来我们在经历了多年的高速增长后，最近几年经济增速有所降低，经济转型的阵痛一直存在，稳增长，保就业的压力也是比较大。同时特别是今年疫情的原因，内部因素和外部因素都对我国的经济产生了比较大的影响，甚至全球的经济生活都收到了严重影响。为了推动经济的复苏，各国采取了一些财政政策和金融工具来刺激经济的增长。利率、存款准备金率就是非常重要的一个手段，影响非常大。从一个较长的周期来看，通过利率等手段来调控经济是非常必要的。在经济萧条的情况下，一般用降低利率或者降低存款准备金率的方式来刺激经济，所以，在一个较长的周期内，我国的利率趋势也大概率呈现降低的形式。所以还是建议修改。
不管您有没有弄错我们以100万为例 ,以商业贷款8.5折4.165来算25年需要还贷161.09万 如果按LPR来算不上浮情况下总还贷169.31万 而且我认为您应该是记错了基准利率不上浮利率为4.9
在未来几年甚至几十年，会不会普通老百姓买房贷款没有利息呢？
要是贷款买房没有利息，相当于银行按息收取储户的存款、亏本放贷给购房者买房！
论证:这一个结果有没发生的可能，即:“买房贷款没有利息”的可能性！
（1）储户存款不再有利息，同时还将需要向银行支付所存款款项的管理费；
（2）贷款没有利息，收取一次性的贷款手续费，或者可以称为变相的“砍头息”；
（3）房子是消费品，不再具有保值升值的属性，同时房子是银行的（即:银行有大量的房子需要出售），购买此类房产不需要支付利息，全部折现到房价里面。
总之，上述的几点缺一不可！
但银行是商业银行，以前不会有，按现在的经济发展趋势来看，甚至未来很长的时间，都不会出现借钱不需要利息的现象！
我认为这个想法很美好但是就像一个梦无法实现。
1.就现在来看利息是银行主要收入来源，除了企业贷款外个人房贷款对银行带来的利润很高，银行一旦放弃房贷它们的利润就会大大降低所以银行不会轻易放弃这一块蛋糕的。
2.银行要是放弃银行房贷利息对起自身是很不力的，收入减少以后有可能银行面临资金压力，有可能出现入不敷出无法养活银行员工，严重有可能出现破产现象。因此银行不会自愿取消房贷利息。
3.从国家近几年关于房价宏观调控来看国家治理层面不太可能取消房贷利息，这可能牵涉到很多国家发展，经济方面，所以政策方面也不太可能出现取消房贷利息的可能。
4.从整个世界银行体系来看有贷款就有利息所以想让银行放弃房贷利息的可能性微乎其微。
以上都是个人见解，有不对或错误的地方敬请谅解。
央行出手再度降息现30年最低房贷利率，现在是否是买房最佳时机？
面对新冠病毒肺炎疫情对经济带来的影响和不确定性，为了加快我国经济的恢复发展，3月30日，央行开展逆回购操作，中标利率下降20个基点至 2.2%；4月15日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率亦下调20个基点，均进一步引导LPR下行，本次降息亦在预期之内。
LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。无论房贷利率是涨是降，购房需求一直存在，随着疫情影响逐渐淡化，开发商为促进成交优惠让利之时，是一个不错的购房时机。而3月以来， 全国宏观经济各项指标出现一定复苏，不过整体来看经济下行压力不减，年内仍有降准降息预期。
而地产行业在低迷的一季度过去之后，随着市场的回暖，购房门槛可能会提高，优惠也会回收，心仪的户型和楼层也可能被别人先抢走！政策利好加持，省的是真金白银，也能尽可能地获得最大的优惠，所以此时，正是入手的最佳时机！
如果你捋一遍中国房价上涨的基本路径，你会发现。很多次大的买房机遇，都是危机所蕴含出来的，不管对于刚需还是投资。
历史总是惊人的相似，过去的事实告诉我们，现在就是最好的入手机会！每一步楼市新动态都在向置业者发出信号：史上第6次购房机遇已然来临！
第一次、2003年，中国非典时期，房市进入谷底。但半年后，中国主要城市房价平均上涨20%-25%，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。
第二次、2008年，世界金融危机，导致房价突然下滑。但是10月中旬，四万亿救市投资，一年内，中国主要城市房价上涨30%-35%。
第三次、2011年，在银行收紧的资金压力下，全国多家房企降价促销，在很多人观望犹豫的时候，中国楼市历史上第一个连续24个月上涨周期悄然来临。
第四次、2014年，全国性房地产高库存，很多人预言：大涨之后，必定大跌。然而从2015年初开始，国家和地方出台多重政策，引导房产消费，到了年末，年初买入的房子已经价格翻番。
第五次、2016年，国家调整了首付、公积金、限购等众多政策，全国房价大幅度上涨，中国楼市自此进入狂飙时期。两年内，中国几乎所有城市房价都上涨了30%-50%。
第六次、2020年，受疫情影响，短期内楼市表现低迷，但国家迅速出台了相关政策救市，央行降息降准，购房成本降低，多个省市出台楼市利好政策...
对买房人而言，房贷利率下调，买房成本降低，无疑是个重大利好，这一次你还要错过吗？
央行出重手大幅降息、一年期LPR迎改革来最大降幅！这对有房贷一族来说，月供将会减少；对准备入手购房者来说，此刻无疑是绝佳的入手机会！
我们来看看为何说现在是“购房绝佳机会”！
首先，受疫情影响，房地产行业开始纷纷推动各种活动进行促销，一定程度上带来惊喜的房价。
其二，国家针对疫情出台好多利好政策，比如房贷利息减免，免税，降低贷款难度等措施，很大程度上帮助了一批有住房需求的客户，而再度降息降准，无疑是促进房地产市场平稳健康发展！
第三，突如其来的新冠病毒，可以说是给房地产的行业起了推进作用，新冠肺炎造成老百姓心里的恐慌，物价上涨影响等，特别是在外租房住的务工人员，因没有房，不能进城，还要接受隔离，隔离完后还需要房东出具证明才可入住出租房…随疫情而来的一切，促使很多刚需购房者们开始行动。
我们再来看看，人生中的五次机会！
第一次：出生在有钱的家庭
第二次：通过学习改变未来
第三次：通过婚姻改变现状
第四次：通过奋斗改变命运
第五次：通过买房改变命运
改变命运，还是需要靠买房最实际！
综合一切利好，此阶段，正是百年难遇的购房入手好时机！我就特别看好实力雄厚的广州房地产市场，尤其是这两年都在大力发展的广州东板块！我就特别看好广州东广州科教城板块这片区，广州科教城被誉为“下一个大学城”，将于大学城联动构成南方教育高地，成为广州职业教育孵化基地，周边高知人才积聚。而位于板块内的科慧花园享受科教城教育等资源优势，推出了全新大平层组团，居全盘最为优渥之地，居中俯瞰百亩大盘美景，拥有整个地块最好的位置和最优的视野。且全盘仅2栋大平层住宅，拥有独一无二的一梯两户格局，彰显了非凡的气度与实力。项目【御品】轴心平墅，专为致敬广州顶流社会名仕而生。值得每一位购房者前往考察过后再买房！
央行降息了
房贷利率再次下降
央行又降息！史上最低房贷利率
我们不难看出，4月份的房贷利率（5年期LPR利率）下调，而且空间还不小。因此，抓住4月份这一关键的窗口期，提前准备好我们的置业计划，就显得尤为重要。这次大规模降息，其实向我们传递了很多信号，其中最强烈的一个政策信号就是：不管你是企业还是个人，就信贷而言，4月份的贷款难度和成本都会大幅下降！
5次抄底买房的绝佳时机已成为历史，你还要错过第6次吗？历史的经验告诉我们，每一次的巨大危机，既是“危险”，也是“机遇”。而每一次的危机过后，伴随而来的都是买房的绝佳时机。
第一次：2003年非典时期
第二次：2008年次贷危机
第三次：2011年银行收紧
第四次：2014年地产寒冬
第五次. 2016年狂飙前夜
第六次：2020年 现在
受疫情的影响，中国楼市再次被按下了“暂停键”。但是，历史的经验告诉我们，房价低迷只是暂时的，经过短期调整之后，所有的一切都会回到正轨。以发展的眼光来看，房价上涨是长期规律，并且是很难被逆转的。
而现在，买房“政”当时，当下就是买房最佳时机！不要等到房价越来越高，再来面对残酷的现实。抄底入手现在就是良机：广州向东深化，广州东交通战略（地铁+增天高速），可以预见近来利好下，外溢客户将会“重仓”东部，推荐一个百亿网红盘科慧花园，楼王平墅205方，性价比高，预算只要380万左右，户型两梯2户，4开间朝南，南北通透，5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。
央行出重手再度降息现30年史上最低房贷利率，现在到底是不是买房的最佳时机？当然是肯定的，现在不买 更待何时？央行官方宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。LPR的下调将直接影响房贷利率，现在已到了30年以来最低房贷利率的节点。对于购房者来说，央行降息会大大降低买房的成本，当然是买房的好时机了。毫无疑问，现在是抄底的好时机，无论你是自住客还是投资客。通常来说，降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，有助于房企去库存，提升市场交易，这对于楼市而言无疑是最大利好。而利好政策的刺激不排除会引发新一轮的疫后购房小阳春。所以现在就是买房的最佳时机，疫情后广州楼市已逐渐回暖了，三四月份是小阳春，那么买房买哪里比较好呢？给你个建议，国家东进战略，买广州东进城市准没错，强烈推荐广州科教城板块，其中地铁网红盘科慧花园我尤为看好。
由于疫情爆发，全球经济坐山了过山车，A股大幅低开、原油市场暴跌、美股多次熔断、全球资本市场几近崩盘。
在一片哀嚎声中，全球央行几乎同时拆掉水龙头，往市场无限量放水。前两天刚刚公布的数据显示，一季度M2增速达到10.1%，时隔三年后重返双位数，这是一个极为关键的信号，它表明刺激政策已初见成效，货币之水开始蔓延了。央行官方宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。LPR的下调将直接影响房贷利率，现在已到了30年以来最低房贷利率的节点。对于购房者来说，央行降息会大大降低买房的成本。
从目前情况下分析现在也是最好的入手时机，疫情导致的经济危机和楼市困境，今年的情况很容易让人想起08年的金融危机，有太多人后悔当年没有多买几套房子，错过了绝佳的入手机会。
就拿广州来说我比较关注近广州市区的科教城板块，该科教城正在建设13所院校，科教城板块的富士康科技小镇拥有产业、商业配套、教育、医疗、住宅为一体来开发打造城镇化新型社区。东侧靠近工信部电子五所，未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用，，将带动一定的人口流入，待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村，相关产业员工亦将大量进入，将直接带动周边的居住需求，产业购房需求，发展潜力大。
根据今年的经济形势，未来几年的房贷利率会下调么？
按照今年的经济形势，国家层面是放水养鱼的整体策略，所以为了有水，肯定是利率下行；关于后续几年的利率走势，按照发达国家的发展轨迹判断的话，利率总体也是下行的，但不排除中间因国家政策调整或重大不可抗力，短期出现利率上涨的可能性。
房贷利率不会下调，或者更准确的说，房贷利率不会主动地，积极地下调。
因为房住不炒，控制房地产价格的基本政策导向依然存在。现在的房价相比较居民收入来说还是太高了，老百姓买不起房子，这个可是大事情，而且和中央的调控方向是相背离的。
但另一方面，房地产行业又和经济息息相关，是经济的核心命脉。土地收入是地方政府收入的重要来源。从这个角度来看，房价又不能大跌。
所以到了政策的层面上，不支持不鼓励，但是也不刻意打压，应该是未来很长一段时间的基本政策方向。对于一些地方，如果楼市出现风险，房价大幅下降的话，甚至可能出现局部的松绑。
但是整体来看，政策应该是比较中性的。如果央行降低基准利率，那么房地产行业也会跟着受益，房贷利率也会跟着下降。但绝对不会调过来，因为房地产行业而去下调基准利率。
目前来看，我国经济压力虽然存在，但是还没到需要降息，被经济加油的时候。所以房贷利率再也不会下调，甚至可能出现一定程度的上行。毕竟现在房贷利率都是各个银行自行去定价，如果楼市涨的比较凶，贷款需求增加很快的话，银行也会随行就市上调房贷利率。
根据今年的经济形势来分析，未来几年的银行房贷利率肯定会呈现出下调的趋势。
我国现在总体的经济调控目标肯定是拉动内需，刺激消费。主要以下两方面：
第一方面是以国家投资和基建为主
就是国家替我们花钱，本次新冠疫情的影响，已经确定新增大量的投入新基建的建设中。
通过国家替你们花钱，持续固定的投资，把房地产带来高速经济增长的泡沫弥补，同时把西方高利润高技术行业抢过来，熬出一大批中产阶级后，并提供完善的居民福利保障体系，那时人民才敢于大力消费。
第二方面拉动个人消费
拉动个人消费，其实就是刺激消费。怎么才能让国民消费，第一是有需求，巨大的消费市场；第二，消费者手里有闲钱还有大量休息时间和假期；第三，未来收入预期是正面的，就是个人未来不会失业，收入还会越来越高。
在长期高昂的房价带动的产业基础上，老百姓大多身上背负着高额的房产贷款压力，以至于影响了现实中的生活，手中没有多少余钱的情况下，肯定会影响消费市场。根据本次新冠疫情的影响，很多企业倒闭以及大量的失业人群，进一步加剧了消费降级的趋势。
为了尽快激活市场消费潜力，拉动内需，刺激消费进一步的增长，国家在通过拉动新基建及高科技产业的快速发展来慢慢的将资本由房地产转移到高科技实体经济领域，房价实现软着陆，保证金融行业持续性和社会稳定性，实现上面的目标，势必会采取大量的放水、印钞、降准等手段来增大人民币的投放量，银行需要投放市场的额度增加，自然会通过减少储蓄利率去刺激和鼓励消费。减少储蓄利率的同时，自然贷款利率会相应下调，同时也大力鼓励微、小、中企业贷款，帮助实体经济的快速复苏，确保就业的增长，企业的发展。
贷款利率下调同样标志着个人购买房屋的按揭贷款利率下调，能够大量的减轻老百姓的生活压力，也是促进消费的一个不可缺少的重要环节。
所以我认为根据今年的形式，未来几年内房贷利率下调是必然的趋势。
会下调，但不会太多。
1、贷款利率改革后，房贷和LPR挂钩，LPR下降，房贷利率自然下降。
但LPR下降的目的并不是推动房贷下降。主要是想银行把放给企业和个人消费的利率降下来。
下调存量房贷的利率阻力很大，相当于让银行把吃进嘴里的肉吐出来。
而且既要银行让利企业，又要银行让利个人，银行可能压力山大。而银行又是金融系统的核心，银行的稳定同样重要。不然就是金融危机。
综上，房贷利率会降，但不会太多。
2、虽然现在整个政策是偏宽松，但政府绝不希望大量的水流进房地产。
所以，可能一面LPR下调，一面房贷利率加点上调。因城施策，不同城市的房贷利率可能差异较大。
总结来说，房贷利率会下降，但不会太多。一方面涉及银行的利益和金融稳定，另一方还涉及到货币政策的效果和产业结构的调整。尤其是部分热点城市，房贷利率很难下降。
到此，以上就是小编对于房贷利率不再等一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率不再等一年的4点解答对大家有用。
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