大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率不再等一年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率不再等一年的解答，让我们一起看看吧。
房贷利率新政策即将执行，10月8号以前需要抓紧买房吗？
这个问题分城市的，每个城市未来的房贷利率政策并不相同，整体而言，新的房贷利率定价政策执行后，实际利率水平将较此前基本保持稳定，保障“换锚”前后平稳过渡。目前已有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限，其余地区将于月底前陆续公布。
像北京已经明确，首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点。按8月20日5年期以上LPR计算，北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，二套房浮动下限为5.9%。北京之前的首套房利率是在4.9%的基准利率上上浮10%，二套房是上浮20%。照此计算，执行北京地区的加点下限后，与改革前的房贷利率水平大体一致。北京是楼市的风向标，所以，不要太担心10月8号以后房贷利率会上涨。
房贷利率只是一方面，更重要的是要看当地房价。今年10月份很多城市将有大量特价房、抵账房、送地下室、送车位等促销手段，买房不妨再等等。
谢谢邀请：你好，我是一个这两年都在看楼盘的宝妈，天天想着有自己的一套房子住，可看来看去，都是价格不明朗，所以还在继续等待时机，虽然着急买房，可是不会盲目出手，不会因为十月八日的变动而着急买房，谢谢以上就是我的回答
根据新政，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。
除了以上因素，央行表示，人民银行还需指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
而商业银行还需根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
也就是说，以后的个贷利率是由贷款市场报价利率、省级人民银行、各商业银行网点三方来定。
LPR每个月都可能会变，以8月20日最新公布的5年期以上LPR计算，首套房贷利率不低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%。而按照现在市场的情况来看，多城市首套房利率上浮10%，也就是5.39%的水平，即使是上浮比较少的城市5%来算，依然低于4.85%。也就是说，新政的利率调整并不会对刚需带来太大影响。
对于首套房贷款来说，新政后的贷款利率短期之内不会有太大变化，毕竟国家的终极目标是房住不炒，保护刚需。
对于二套房来说，情况就不一样了，除了国家的最低加点下限，还有省级人民银行、各商业银行网点的加点。国家房住不炒的决心不改变，对房地产市场的调控就难放松。下半年全国楼市调控的主基调依然是因城施策，房价平稳的城市调控比较平稳，但只要上涨明显，调控肯定会加码，这其中就包括上调房贷利率。
整体来看，新政之后，对首套房的利率影响不会太大，而对二套及以上的房贷利率或有持续加码上调的可能。具体上调多少，还需看当地楼市热度、房价上涨情况。
根本不需要。
1，首先按照最新的基准利率，五年期以内的略降了点意思了一下，而房贷主要是五年期以上的，没变。但因为因城施政的缘故，上浮部分可能分地区不同有些变化，但不会相差太多。目前的利率调节基调是平稳过渡。
2，即使立刻买房，银行不会马上就批给你。
3，另一方面，假如利率上升幅度非常大，超出大家的预期，那就等于对房地产市场定向加息，加息是严重利空房价的。所以即使出现这种局面，则有可能房价略微下调，可正好对冲利率上浮的成本。
4，此次央行的利率新政策出台之前就出台了许多几乎明摆着就是限制未来资金流向房地产的措施，其目的不言而喻。
以上是个人理解，仅供参考。
不用过于担心，LPR利率改革主要是国家为了建立长期有效调控机制，确立了房贷利率的下限。
当前的房贷基准利率是4.9%。很多银行都在这个利率上浮10%-25%，基本都在5.39％。
10.08号后，执行LPR，按照国家的规定不会低于4.8%，当然我相信很多银行绝对不会按照4.8%这个利率的。只会继续上浮，房贷利率应该还是保持在5.39％这个点，首套购房者影响不大。
主要是二套房的购房者，受到的影响会比较大。二套房在LRF的基础上加多60个基点。什么意思呢？就是第二套在4.85%的基础上加60个基点，即5.45%。不过预计，还会上浮一些。
所以，你是首套购房者的话，不用过于担心，利率很大程度不会有所改动。
房贷利率有可能降到以前的水平吗？
银行是合法的，房贷利率是难降到以前的水平，但2019年元月4日央行宣布降准1个百分点，未来房贷会下调些少，即是房贷稳中略降，不会太多。最低的房贷利率依然在基准利率上浮5%的水平。5千元工资的普通人最好不要去银行贷款几十万首付供房，不然打一辈子工难还清，除非有父母兄弟姐妹支持还贷。
房贷利率是国家调控经济手段，大家是平等的价格，改变不了。对微观个人，在同样条件下，不要计较高低，而是是否有需要借款，是否有机会获得这个利率，这个借款是否有利可图。提个其他问题吧
谢邀回答：房贷利率还有可能降到以前的水平吗？您问的问题也正是所有百姓最关心的问题，2019年国内部份银行的贷款利率下调，房贷利率松动，下调幅度大部份在5％个百分点，现在已经开始执行了。
这次房贷利率的降低调整，首先是在中国银行宣布全面下调金融机构存款准备金1％的基础上才得实施。房袋的利率产生有效松动的现象，并没有放松信贷政策的信号，房贷的调控仍然受政策的多方影响，短时间内不能突现大幅度的下调。
暂时房贷业务放松，购房者会更容易从银行获得贷款买房的难度，从而降低购房需求得到释放，然后楼市会出现供不应求的情况，有可能带来房价上调。
国家这些年来始终在对房价进行调整，能否降到最早的房贷水平还真说不好，对于房贷降率来讲此一时比一时，总之降了对现在购买房的人来说是有好处的。
房贷利率的调整有两种方式，一种是基准利率的调整，还有一种是围绕基准利率的上浮或者下浮，也就是个人的实际房贷利率。无论是基准利率还是实际房贷利率，我觉得都有可能回归，也就是都有可能降到原来的水平。
1、从宏观经济的调控来看，货币政策是逆经济风向行事的，当下的中国国民经济发展是压力重重的，全球经济的增长也面临很多的不确定性，市场需要有宽松的货币政策环境，这是其一；其二是中国的房地产市场已经到了有价无市，价格高企，消费者望而却步的状态，利用金融杠杆付完首付，接着面临非常高的还贷压力，这会锁定消费者的绝大部分收入以及创新的想法，对其他行业产品和服务的消费产生挤出效应，边际消费倾向非常小，导致投资乘数也非常小，对经济增长的拉动就很小，当下，我们还是一个靠投资拉动的经济体，这就会导致经济的发展效率比较低；其三，在房住不炒的前提下，消费者有对刚需，改善的需求，当下房价虽然有些许回调，但是考虑到利息支出，整体上回调空间几乎可以忽略，消费者没有切实的利好感觉，也造成房地产市场观望，有价无市的状态！
2、从微观角度来说，每个消费者的信用程度是有差异的，而信用最大的功效就是体现在对财富的借贷担保。因此，我觉得政策可以依规则因人而异，这也能变相的推动整个国民信用体系的建设，我们当下是简单的以社会角色，社会岗位来评判，这有点简单粗暴，或者是对某些群体锦上添花，对某些群体就雪上加霜或者没有认真审核，简单定性。角色和岗位只是部分人，再说这部分人也未必信用就很好，那是占了国家信用的正外部性好处，对国家信用是一种滥用，他们的违约成本交由国家来买单也是不合理的，当然，他们不违约的前提要不就是正常的高收入，要不就是来路不正的收入，或者他们的支付能力就是房价是高是低的判断标准！还有就是整体队伍的退出机制僵化！信用体系建设是当下中国现代化进程中最重要的建设任务之一，对重建中国社会的伦理和公序良俗有非常重要的意义！因此，不同信用的人除了在房贷利率，在其他生活方面都应该享受不同的待遇！房贷利率的个性化回调可以有力的推动和刺激这个体系的建设。
到此，以上就是小编对于房贷利率不再等一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率不再等一年的2点解答对大家有用。
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