房贷利率松动，意味着什么？，房贷利率不再等一年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率不再等一年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷利率不再等一年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷利率松动，意味着什么？

房贷利率松动，意味着什么？

对购房者而言，信贷松紧简直是“上车与否”的风向标。近日，深圳又有多家银行陆续下调了房贷利率，连夜排队买房的景象再次出现。

我们是要抓紧上车还是继续观望呢？

（1）如果是刚需族，我认为是可以上车的。

俗话说房地产短期看金融，中期看政策，长期看人口。

金融方面，目前深圳房贷利率松动，信贷放宽；

政策方面，深圳的购房政策对首套房的刚需者还是很友好的；

人口方面，完全无需担心。深圳的人口净增长超出杭州、成都等新一线城市太多，而且户籍人口占比常住人口只有不到35%，还有很大的空间。

而且深圳的民营经济活力最强，拥有非常多上市公司和优秀的民营企业、科技创新企业。粤港澳大湾区规划也刚刚公布不久，深圳的经济竞争力未来前景不可估量。

（2）如果是投资客，则不建议上车。

为什么？

虽然春节过后，银行的资金面相对充裕，也放宽了信贷额度和房贷利率，看似楼市正在缓慢回暖，但这些迹象并不表面监管层要彻底松绑楼市，放松调控。

要知道，在刚结束不久的国家经济工作会议上，楼市中“房住不炒”依然是大前提，是为了保证房地产市场可以平稳健康发展，不大跌也不大涨。即便地方政府过程中会有一些轻微的松绑政策，但其目的也是为了让资金在房地产市场保证一定的流动性，适当促进经济增长，而不是一潭死水。

所以炒房客，还是歇歇吧。

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来自融360大数据研究院的最新数据显示，6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。

只要讲到房贷利率下调或下降，有的人会自然而然地与房价联系起来，认为房贷利率一降，市场可能要升温了，房价也要上涨了。显然，这不是逻辑关系，而是心理因素，是这些年来房价与房贷利率之间被人为地连起了一座桥梁。而且，这座桥梁是在扭曲两者之间的关系，在影响市场的秩序。

要知道，按照市场规律，房贷利率下降或下调，应当是市场低迷才需要采取的措施，是为了刺激市场，而不是房价升温的表现。恰恰是，房贷利率下降，反而被市场认为房价要涨。显然，这是非正常的，是市场外因素恶搞的结果。 那么，为什么会出现这样的反常现象呢？原因就在于，前些年银行为了业务需要，经常配合开发商进行反向操作。亦即市场越热，房贷利率越低，首付等也越低。结果，造成了购房者对房贷利率产生了与市场规律完全相反的认识。很多购房者，看到房贷利率下调或下降，反而搁置买房计划，待房贷利率上调或上升了，才匆匆购房。结果，失去了用最低代价获得银行购房贷款的机会。

房贷利率下调，根本原因是银行没有前一段时间那么缺资金了，而这是以往的贷款到期后不敢再续贷造成的，企业的日子越来越难过。

没有足够的资金需求，银行间市场的资金利率就会下降，房贷利率也会有所下降，而且这也是为应对即将到来的央行加息的必要措施。一旦加息，贷款合同中上浮比例的基数可就变了，会令背负房贷的人压力骤增，万一断供就比较麻烦，会多出许多手尾。

你说央行不会加息？如果美国的利率有一天高于中国的话，你觉得大量的外资是会留在中国，还是跑到美国去？

到此，以上就是小编对于房贷利率不再等一年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率不再等一年的1点解答对大家有用。