都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？，楼市新政后现夜光盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

都说市场惨淡，但为什么成都的楼市会出现一房难求这种情况呢？

首先，整体说楼市还是比较平稳的，目前综合各方面来看，全国的房价还是有一定的上升通道。我们也看到不同的城市，其实表现的并不一样，有明显的分化。现在一些三四线城市或者若二线城市的表现还是很好的，当然，京沪城市可能现在压力会比较大一点，在总体平稳前提下，不排除一些地方的楼市其实表现还是不错的。

成都的市场其实外界的并不是很了解，它还是有一些自己的特点。

第一、成都是二线城市里启动比较晚的一个城市，所以楼市政策从力度上来说还是比较大的；

第二、人口大量流入，从成都市统计局公布的2017年成都市主要人口数据看，2017年成都常住人口首次突破了1600万人；

另外，去年7月，成都正式发布《成都实施人才优先发展战略行动计划》，提出12条具体措施，开展了历年来含金量最高、惠及面最广、支持力度最大，针对性最强的人才政策，广纳天下英才，2017年成都落户人数高达36.4万人。人口的大量流入在一定程度上，激活了成都当地的市场；

第三、目前成都新房供应不充裕，2017年在受限制网签、政策调控、预售审批难言实质性宽松，高价盘预售证普遍难拿等因素影响，使楼市也在逐步降温。从下图可以看出， 2017年，随着成都市出台相关的限购政策的影响，全年供小于求态势仍然持续，尤其是第四季度，供小于求势态更为严重。传统的“金九银十”的销售旺季难以出现，成交量以稳为主。

第四、新房限价政策严厉，新房二手房倒挂严重，有一定的套利空间，所以投机者也比较多。

你好，我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。

“酸，实在是酸，成都今年最大的醋坛子来了！”小编是边流泪边写这条推送。

一流泪是没钱，二流泪是没资格。

就在今天，不少购房群传来攀成钢“网红楼盘”——仁恒滨河湾将要开盘的消息，这让不少钟情仁恒滨河湾的“铁粉”，再次激动了：

滨河湾上一次开盘还是在2016年9月24日2期3号楼1批次，虽然时隔两年没有开过盘，但毕竟是主城区不可多得的高端大盘，大家对于滨河湾的关注还是一如既往的高。

据知情人士透露，仁恒滨河湾最近在争取拿证，可能将于近期开盘，预计价格在2.3-2.5万/平米，145三房、165、185、210、230四房，全部精装。（上批次开盘价为2.6万元/㎡）。

消息一出，关注滨河湾的购房群顿时火爆异常，短短1个小时不到的时间，置业顾问已经有5个500人购房群，小编所在的购房群也已经300多人，而且还在不停的有购房者加入。

“我的资格被锁定了”“都怪我没有沉住气，着急买了其他的房子”“世界上只有一种病，就是穷”。

在滨河湾开盘消息出来后，群里炸开了锅。

◆◆网红地盘，标杆项目◆◆

提及成都高端居住板块，十年前浣花溪、桐梓林，十年后有城南“金贵之地”金融城板块、麓湖板块等。而滨河湾所处的位置，是城东唯一能与金融城互怼的顶尖板块——攀成钢。

有品质的产品不一定是畅销的产品，但滨河湾的品质却深获高端阶层的热捧。经过25年磨砺，仁恒已经奠定了自身在国内高端楼市乃至豪宅产品中的影响力。

据中国指数研究院数据显示，攀成钢板块的住宅均价在2013年就达到了17768元/㎡，而当年成都的住宅均价在8K/平—9K/平之间。从攀成钢板块近5年成交记录来看，每一年其房价在整个成都都处于领先状态。

高起点、高定位、高房价，可以说攀成钢是成都最具“含金量”的住宅区域之一。

写这篇文章的时候，小编特地去查过该楼盘的均价，据贝壳数据显示，目前整个攀成钢区域二手房价格基本在2.7万元/㎡，而滨河湾的二手房价格基本在3.5万元/㎡。之上的多，以下的少，正映衬了那句话：昨天你对我爱答不理，今天就让高攀不起。

好品质，铸就好产品

好品牌好品质好物业，才是保值增值核心关键。

经过25年磨砺，仁恒已经奠定了自身在国内高端楼市乃至豪宅客户中的影响力。仁恒滨河湾的服务水平，楼盘自身的质量，都是豪宅的标杆和翘楚。

一位仁恒滨河湾老业主，发出这样的感叹：“在仁恒滨河湾，越住越舒服，产品中透出的品质感和气场，只要有仁恒开发的城市，我就一定会认可楼盘品质，不管这个产品究竟是在哪一个城市。”购房者对仁恒品质的高度认可，为仁恒坚持用心造好房的经营宗旨致以诚挚的赞赏与肯定。

正如一位业内人士所言：从建筑品质上看，仁恒滨河湾是藏品级的；从居住圈层的纯粹性来看，仁恒滨河湾是值得收藏的传世珍品。

”以人心鉴仁恒，以口碑鉴品质影响力。正是仁恒滨河湾无可挑剔的匠心品质，才让项目创造开盘即售罄的奇迹，让很多排号靠后的客户进场无房可选而感到遗憾。

我多么希望自己变成一条锦鲤呀，保佑自己能摇到滨河湾三期。

首先是市场供应问题，，最近几年成都每年的住宅土地供应是七八千亩，供应表面上没有减少，但是，当年为了打造宜居成都，让大多数人买得起房，政府实行的是高容积率，，5.0....6.0的容积率随处可见，并且大多数房子是70...90平米，，，16年以后成都主要发展改善性住房，降低城市人口密度的政策，实行中心区域2.5一般区域2.0，，1.5的容积率，并且开发商建造的大多数是一百平米以上的房子，按照原来6.0容积率，一户70平米，一亩地可以容纳50多户，而现在政策2.5，一百平米的户型，只能容纳13户，后面预期的房子居住性越来越好，供应也越来越低，，，，然后是现在很多房子是16年以前拿地的，楼面价非常便宜，，而这一波卖完以后就剩高价地了，政府可以让几个开发商亏本买房，不可能让所有的开发商都亏本卖房的，，，第三就是现在同样地段新房比二手房普片便宜五千到一万，，，关键是新房环境更好，，容积率更低

到此，以上就是小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的1点解答对大家有用。