大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。
4月房价上涨还热销，如何看待福建某房企开盘售罄的营销广告？
之前我就回答过类似问题，这次我就简单答。
1⃣【售罄】只是个案，不具代表性，只能说明某一地区某一阶段的房地产行情，不能代表我大中国的所有城市，也不能代表整个房地产行业。就像我所在的城市也出现了“日光盘”还有成交价更高的深圳也出现了“日光盘”。地产界有金三银四、金九银十的说法，以年为单位进行对比的话，今年已经很惨了。
2⃣单从【售罄】角度是无法判断房价未来走势的！以我个人角度来看地产商做这种营销广告是常规操作人之常情无可厚非，降价、打折、促销、优惠种种手段都用了才达到这种效果难道还不让人打打广告么？
3⃣大疫之年，各行各业受到的冲击都很大，作为既是【实体经济】又是【资本经济】的房地产行业，它所能影响的行业更多更广，所以略微的阶段性下跌是有可能的，暴跌、崩盘是不可能的❗房企的营销广告一直都会有的，直到永远。
这世界上唯独不可信的是某些人的嘴和营销广告里注的水。现在这光景，还没有完全复工复产，无数中小企业受损甚至停业倒闭，很多公司发工资都成问题，人们正常稳定收入都成问题，谁给那些用心不良的人信心和勇气，让他们鼓吹涨价？售罄？哪里来的信心？吹出来的吗？济南青岛天津石家庄太原郑州这些城市哪个不是在以价换量。
有的人说10月份的房子不好卖，有的人讲房子涨价还比较热销，但不过冷暖自知。房地产开发公司到底能撑多久？他们的销售量销售额到底怎么样？只有他们自己才最清楚。我们作为一个旁观者，只是在看热闹并没有入局。
所以我们并不需要管他热销也好，上涨也好，只是看他能撑多久。有一些漂亮的数据只能撑一时，但不会撑一时，他需要很大的资金去维持，具体是不是涨价了，是不是好卖了，我们过两个月看就知道了。
这种广告到底是虚头还是营销的一种手法，我们作为普通人或者作为一个局外人，现在暂时还是分不清楚的。毕竟是不是通过这种宣传的方式引起你的购买欲望是一种饥饿营销的手段。都还不清楚。等吧，时间会证明一切。怕跌了不要买，怕后面涨了更买不起了，也不要买，因为现在就买不起。看到最后会怎么样就行了。
感谢邀请。
我觉得目前看到的所谓涨也好跌也好都是假象，都是暂时的。
我觉得福建房价在2020年，这种全球经济危机时刻，涨是绝不可能了，甚至会有小幅度震荡下跌，但是也不会跌多少。
为何这么说?
1.首先，本身从2018年开始全球经济就开始下行通道，福建不受影响是不可能的。今年再加上疫情的影响，作为世界第二大经济体的中国，肯定会影响全球整个大盘的经济形势。
2.其次，房地产不仅受政策影响大更是市场经济行为。买卖讲究供需双方的对决，你强我就弱，你弱我就强。现在是什么样的市场?比如福州，目前是高端楼盘为买方市场，谁有钱谁有议价能力，低端楼盘是卖方市场，想买便宜的楼盘就那几个开发商话语权大；市区尤其是市中心楼盘为卖方市场，郊区楼盘为买方市场，比如恒大天景，再怎么搞活动价格都不会太低，当然了乌山九巷那种楼盘卖给钱多的烧的，特殊，不在讨论范围，像南屿高新区很多楼盘就可以讨价还价了。
3.房地产从改革开放开始一直是我国支柱产业，尤其是我国正处在城市化的快车道上，房地产行业无比重要，试问，还有哪个行业能像房地产这样让一个城市快速短期大变样的？没有吧？所以，国家对房地产一定会严加管理，精细化管理，不会让房价大涨大跌。
综上所述，福建房价在2020就别指望大涨大跌了。如果是刚需和改善型的，可以考虑出手了。如果是炒房的，可以考虑洗手了不适合。
房子售罄，是投放量售罄还是楼盘总体售罄？还是开发商的营销手段？大家一定要弄明白。
一个楼盘，开盘时可能就是一栋楼，几百个房号。蓄存目标客户几百个、投放住房几百户，就是剩下几个房间，他们宣传时也能说是开盘售罄，但实质上就是真正能网签的有多少？又有多少人是真实买家？你不妨做个市场调查，以买家身份表现出来一点诚意，去售楼处询问，我估计你也能买到你想要的房子的！
关于热销还涨价，有几种可能！一种是网签后给予各种福利、免物业费、送车位、契税优惠活动等各种方式的优惠吸引客户，引诱其他业主前往订购。表现出来热销还涨价的假象！这不是真正意义上的房地产繁荣！
房子价格的走势，要有一定需求基础，在全国大环境下，疫情的影响，目前经济增长缓慢，失业率增加，企业开工复工率还没有完全恢复，农民工需求减少，人们收入降低，有实力购买房产的人员也不很多了，房价还能上涨潜力吗？这不符合市场发展规律！
武汉楼市趋冷，供应加大，日光盘减少，二手房受冲击，你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，近期确实看到这样的新闻，上周武汉开9盘，仅有2盘售罄。可以说如今的楼市供应已经大于需求了，受此影响武汉的二手房市场也持续保持稳定。借此机会简单谈谈我的观察。
“红五月”已经有不少城市的房地产红不起来了，稳定房价还是主旋律
以武汉为例，5月武汉预计将有76盘入市，高供应量还是武汉楼市的主题。对于武汉这样的城市来说，无疑增加商品房的供应会减弱房价上涨的风险，毕竟过去几年武汉的房价上涨确实不少，是需要一段时间来进行休整了。
第一、武汉过去几年的房价涨幅确实不低，而提高住房供应无疑是稳定房价的最好办法。看过我文章的朋友应该知道，我对于地方加大土地供应来稳定房价的办法是不敢苟同的。因为土地供应增加到进行出售起码得有2-3年，也就是说土地供应量增长未必能够真正缓解住房市场供需问题。然而，加大和加快商品房供应也就是楼盘入市速度无疑可以真正解决市场上住房供需问题。
第二、高房价已经成为抑制武汉人口流入和产业流入的关键因素。武汉作为中部第一大城市，房价也是最高的，图上所示是武汉二手房价走势图，可以看到二手房均价目前在17000元左右。新建商品房20000左右很正常。武汉作为湖北省会和中部唯一一个副省级城市，在产业和经济方面（尤其是教育）具备一定的优势，但是这种优势并不是无限大的。这两年在房价高涨的时候，中部省会城市长沙、郑州等也在奋起直追。以2018年为例常住人口增幅来看，中部城市郑州和长沙都位列前十位（常住人口流入都在20万以上），但是武汉却没有入选。不得不说过高的房价是阻碍很多毕业生定居武汉的关键因素。
武汉楼市趋冷倒是没有，房价理应为人才让路
第一、武汉尚处于产业转型时期，需要大量的人才储备和产业引进。给我印象最深刻的是2017年武汉的“百万校友资智回汉”的招商引资活动，这次活动使得当年武汉的投资金额破8000亿，可以说武汉校友给与了武汉这座城市充分的支持。光有资金还是不行的，关键是人才储备，虽然武汉作为我国为数不多的高等教育强市，但是人才流出同样严重。号称100万大学生的武汉，2018年的常住人口落户只有18.81万人，不得不说武汉需要在产业发展和人才保留上下功夫。
第二、武汉房产投资风仍需要进一步治理。武汉目前的限购政策是部分区域，并不是全部区域，这样的虽然有让人口向周边迁移的考虑，但是同样会带来投资风。要知道如今武汉周边非限购区域的房价也不低啊，这部分区域的房价如此高的原因投资占有绝大因素。
第三、房价为人才让路，武汉做的远远不够。就目前而言武汉对于本科及以上人才的照顾仅仅是在落户方面，这点个人觉得是远远不够的。要知道中部地区长沙、郑州早在2017年就开始实现人才住房补贴政策，南京近期也出台了博士生安居政策。可以说人才在越来越多的城市受到重视，但是很可惜武汉至今没有明确的表示。这点无疑让越来越多的毕业生会选择条件更加优厚的城市就业、工作和定居。
综上，武汉的楼市我相信是不会出现问题的，毕竟武汉传统老大的地位短时间是不会变的。但是城市未来的竞争肯定是人才的竞争，没有足够人才储备的城市未来能够走多远呢？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的2点解答对大家有用。
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