最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？，银行向前掌门人讨薪

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行向前掌门人讨薪的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行向前掌门人讨薪的解答，让我们一起看看吧。

最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？

最近很多地产公司暴雷，难道地产行业的好日子真的一去不复返了吗？

作为地产人，今天是我失业在家的第33天。

从1978年改革开放以来，房地产市场进行了将近20年的摸索，直至“98房改”的诞生，才真正意义上改变了中国。

1979—1985年试点售房
1986—1990年提租补贴
1991—1993年以售代租
1994—1997年全面推进房改
1998年正式颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》：全面停止福利住房分配制度。

商品房时代正式来临。

自此，各家房企如雨后春笋般冒出来，发展迅猛，势不可挡。

2010年万科销售额1000.6亿，成为首个千亿房企。
2012年绿地和保利分别以1078亿、1018亿跻身千亿房企行列。
2014年万达、中海、碧桂园、恒大相继成为千亿房企俱乐部成员。同年，万科、绿地突破2000亿大关。
2015年恒大突破2000亿，与万科、绿地形成“三足鼎立”之势。
2016年碧桂园发力，成为既万科、恒大之后第三家突破3000亿的龙头房企。
2017年碧桂园仅用1年时间，以5342亿成为首个跻身5000亿俱乐部成员，硬将“三千亿”时代跨入“五千亿”时代。同年万达宣布退出房地产。
2018年千亿房企达30家，阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等均在这一年迈入千亿。
2020年千亿房企首次突破40家。中骏集团、禹洲集团、新希望地产、建发房产、华发股份首次突破千亿。

然而，2021年初华夏幸福开始暴雷，随后蓝光、泰禾相继出事，下半年恒大领头，新力、花样年、佳兆业纷纷倒下。中梁、世茂、正荣等当年的后起之秀目前也深陷泥潭。相信2022年的路上还会有企业不断倒下。

地产行业的黄金时代和白银时代早已远去，正如万科现任掌门人郁亮所说，黑铁时代来临，曾经的辉煌将永不再现。

而我，也在求职和换行中苦苦挣扎......

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答题时间：2022年3月！

不少房企出现流动性危机，这是事实，自2021年如房企融资政策“三道红线”、信贷政策银行贷款集中度管理“两道红线”各地预售资金资金严监管，一系列的严监管政策如紧箍咒加持在各大房企头上，作为房企在过去多年一直是“高杠杆、高周转、高负债“的三高模式，而且有两大生命线：销售现金流和融资资金流，信贷政策、房企融资趋严使得一条腿直接残废，再加之房企名下资管产品违约，引发股债双跌，接着舆情发酵，定然会影响项目销售，进而“另一条腿”也废了！这便是2021年房地产行业洗牌开启的缘由所在！而且 2022年上半年是各大房企偿债高峰期，包括债券、银行贷款、非标融资等等

但因此说地产行业就此衰弱，这倒未必，监管出手更多是为了整治房地产过度金融化这一问题，而经过2021年一年的时间，风险明显得到了控制！

这一点，在最近两会相关领导的表述中也能得以证明：

去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

在当下房地产金融化得到有效遏制，总体风险可控的情况下，“稳楼市”、“适当释放需求”就成了当务之急；目前房地产行业从“政策底”转向“市场底”，市场受多种因素共同作用。

在政策层面，自2021年底开始，陆陆续续有相关利好消息出台：

2022年国内上层定调“稳增长”——“稳增长”目标下当前房地产政策的重中之重是促进房地产实体市场需求的合理回归，而需求的恢复关键在于引导购房人对于楼市景气度（尤其是房价）的预期回归平稳，这需要政策端在考量“引导房价预期回归”和“防范房价报复式快速上涨”间的取态平衡时更为相机、灵活和差异化。

后市有望看到更多城市的跟进以及政策举措的加码（如社保认缴标准、限售年限要求等方面的边际松动），尤其须关注高能级热点城市的政策调整节奏（其对于市场预期的信号意义相较中低能级城市更强）……

观点：经历过房地产调控，支持实体经济发展国家战略实施，房地产市场将逐渐回归理性，在经历调整之后将企稳健康发展。

一：2021年的地产板块走势有目共睹，无论是股价表现还是销售业绩，回调、下降都已成为行业普遍现象，其中龙头房企亦感受到股价压力。统计显示，2021年上市房企市值的平均跌幅为38.62%。其中，低于平均跌幅的房企有45家，占比约61%；超过平均跌幅的房企有29家，占比约39%。龙头房企中的龙湖集团、万科A、碧桂园，TOP20房企中的新城控股、旭辉控股集团、金科股份等全年市值跌幅均低于38.62%的平均值。

二、经过2021年国家对房地产的调控，近期有消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法将出台，预售资金监管迎全国统一规定，房企资金流紧张有望得到缓解。2022年房地产市场将逐渐回归理性，在继续进行优胜劣汰之后，房地产将逐步企稳向好发展。

所以，房地产行业对我们国家来说还是一个很好的行业，城市化建设及房地产对上下游产业的带动作用，过去房地产做出了巨大的贡献，国家调控是为了更好的支持实体经济的发展，防止信贷资金向房地产过度集中，在对房地产市场纠偏后，房地产在城市化建设和实体经济相融合发展方面将相得益彰。冬天过去了，春天还会远吗？坚定信心。

到此，以上就是小编对于银行向前掌门人讨薪的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行向前掌门人讨薪的1点解答对大家有用。