大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港楼价跌回八年前的问题，于是小编就整理了1个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答，让我们一起看看吧。
香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？
其实大家不要被这个数据吓住了，香港人月收入2W左右，一年不吃喝购买一平米，那北上广深人一年都买不起一平米，而且香港购房没有公摊面积，这个和内地又不一样，在香港买了房就意味着有可能获得香港户口，到时候去全球一百多个城市都免签，人家的福利是内地不能比的。
一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人。
一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的。机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。
香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象。今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事。有几个理解，在这里分享下。
其一，富人爱香港。
香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居。所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。
其二，高房价不是为穷人服务。
不管哪个国家、那个城市，都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买。我们称之为“富人区”。香港26平售948万，贵有贵的道理。这个与世界上90%的人，是没有关系的，它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理。不需要操心。
其三，香港房价连续5年全球最贵，也是有内在推动因素。
上面已经说了，大陆富豪爱香港；海外华侨华人也爱香港；然后还有其他国家富豪也爱香港，因为这是一个自由港。富人扎推动地方，房价总是贵的。而且香港地少人多，又有海景，服务也发达，交通发达等等。优势还括这里是粤港澳大湾区的核心地带。
存在即是合理，不许大惊小怪。泡沫终会破裂，这一点也要坚信。
能怎么看？吃惊的看呗，人傻钱多呗！将近1000万的资产去买一个26平的房产，除了是因为疯狂炒作的原因，难道是为了刚需和自住吗？
按照一个一家三口的居住人口来计算的话，26平米的房子每个人实际生活的空间不到9平米，这样的生活是用948万去换来的，何必呢？何苦呢？不是花钱买罪受吗？所以只能说，香港的房子已经有很大泡沫了，继续炒房必定有接盘的一天！
就在前不久，万科A的前任老大王石就对年轻人说了这么一句话：“别急着买房子 买了等于把自己限定住了！”意思就是如果你过早的进行了买房，那么你的未来就很有可能被房产所牵动，为了还房贷而不敢做自己想做的事，甚至不敢有自己的梦想和追求！所以说高房价是限制了许多人“年轻有为”的绊脚石，更是社会进步的压力！
而另一方面，李嘉诚最近几年里已经开始陆陆续续抛售香港大面积的豪宅项目，那么对于香港的房价来看，李嘉诚也一定是未雨绸缪，知道香港楼市已经有极大泡沫的存在，比较符合他不赚最后一个铜板的性格！
一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。
我们都知道的是香港的房价很贵，很高，未来一定会有回调，但是我们不知道的是它何时到来，但是既然知道了一个大概率的回调空间，那么在时间上其实就不必太过焦虑了！这种26平售价948万的房产，买下来了为了什么？为了生活，这明显是自虐，为了投资和升值，它明显上涨空间不够大！所以理智的思考下就会知道自己错在哪里！
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到此，以上就是小编对于香港楼价跌回八年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港楼价跌回八年前的1点解答对大家有用。
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