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如何看待潘石屹说房地产市场总市值达到65万亿市值超过了美国欧盟和日本这三个地方？
泡沫呗！
从总量来看，中国房地产总市值65万亿美元，美国房产总市值30万亿美元，欧盟20万亿美元，日本10万亿美元之和还多出5万亿美元。而美国、欧盟、日本2017年的GDP之和分别为19.38万亿、17.28万亿、4.34万亿美元，三者之和为41万美元，相当于中国2017年GDP(12.72万亿美元）的3.22倍！
也就是，中国用欧美日三分之一的GDP，创造了比它们总量还大的房产市值。
有人说，中国人口多啊，房产市值高不是很正常吗？那我们按照平均值计算吧！中国人均房产为4.64万美元（65万亿/14亿人口），美国是9.2万美元，欧盟是3.9万美元，日本是3.4万亿美元。但是，中国人均GDP只有8836美元，美国是6万美元，欧盟是3.34万美元，日本是3.45万美元。
也就是，中国用美国七分之一不到的人均GDP，拥有美国人一半的房产市值；中国只有日本和欧盟人均GDP的25%，却有比日本和欧盟还高的人均房产价值。
中国人的财富，已经大量沉淀在房地产，房价变动对整个社会的财富分配有极其关键的影响。这显然不是什么好事，也是房价不能大幅下跌的根本原因。
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这个回答的结论基本上是可以成立的，第一，中国商人对房地产的开发过度，导致泡沫楼市的虚幻。第二，房价的日益上涨，感动了市场经济的商业格局，使得百姓苦于高房价，无力安身
潘石屹说国内的房地产市场总市值超越了美国欧盟日本，国内的房地产市场总的市值是65万亿美元，而欧美美国日本等国家的房地产合计起来的总市值也只是60万亿美元，另外国内的股市总市值是美国欧盟日本合计总市值的十分之一。
房地产总市值如此高不是单一的因素造成的，而是多方面多领域的因素。近些年来，发行的货币数量不断增加，而大多数的资金因为看好房地产市场的发展，就去炒房，然后超发的货币就走向了房地产市场，进一步造成了房地产市场的猛涨。
房子在以前主要是居住的属性，但是大家也逐渐发现房地产是可以用来炒的，有人从房地产市场里面获利了，造成了一个“全民炒房”的时代，结果就是以高价投入房地产市场，然后房价也是居高不下。
土地供应缺乏和不断攀升的土地价格
土地供应只有一家可以卖土地，而每年拍卖的土地数量是有限的，不能随便多拍卖土地，这些用来建设住房的土地就比较“稀缺”了，所以在买入土地的时候，房地产企业出价也是逐渐增高，土地价格不断攀升，最后还是需要转移到房价上面的，只有房价高了，才可以保持房企的利润和覆盖高昂的成本。
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如何看待潘石屹说房地产市场总市值达到65万亿市值超过了美国欧盟和日本这三个地方？我完全赞同，这就是当前中国房地产的现状，下面牛哥给大家分析一下，仅供大家，进行投资决策和参考。
近期统计局发布了10月70城房价数据，北京，上海，深圳，广州二手房全线回落，但一二手放整体呈现普涨格局。
下面这幅图是全球主要国家股票和房产总市值的统计图：
从上图可以看出，中国的房产总市值比美国，欧盟和日本加起来总和还要多6万亿美元（65-30-20-10=5万亿美元），这是一个多么庞大的数据和规模啊。
中国部分城市，近两年一手房价格统计图：
从上面的这些数据来看，中国的房地产市值和价格是多么的庞大啊，高的离谱，中国楼市主要集中在几个一二线城市，北上广深，杭洲这些城市。
中国房地产大概一共经历了30年的发展历史，从1980年开始，途中是几经波折，也经历了大起大落，最疯狂的是2008年的四万亿救市政策。房地产经历了黄金爆发10年，到了2016年开始国家开始限购限贷，抑制房价上涨。可以说，中国的每一轮房价上涨和回调，都和政府密不可分，包括中国经济的走势情况。
要问，中国房价为何会如此贵？我觉得主要还是人口和土地，包括国家政策面因素，中国有14亿人口，要解决这些人口的住房问题，可不是那么容易的一件事情。而且中国的城市发展，也是存在差异化，基本上遵循一个原则：先西后动，先南后北，东部和南部沿海城市，发展比较早，而中西部城市，发展则比较晚。
看了，这个数据，中国65万亿的房地产市值，竟然比美国，欧盟，日本加起来的总和，还要多5万亿，真的让人感慨。可以说，这么多年，二三十年，中国的经济，大部分还是靠房地产投资带动的，现在房地产处于高位，这个是很悬的，还是要注意，房地产投资增速，房价缓慢回落是趋势，也是当前政策主要目标。
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