大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于香港楼价跌回八年前的问题,于是小编就整理了4个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答,让我们一起看看吧。
90年代香港房价走势?
走势
90年代香港房价走势初期,国际游资及本地炒家开始疯狂炒买香港房地产,楼价、地价飚升,严重脱离居民购买力。从1991年到1997年房价上升4倍左右,若从1985年房地产市道复苏算起,到1997年时房价已上升了9-10倍。
1990至1996香港房价?
在1990年至1996年期间,香港房价经历了快速增长。这段时间是香港房地产市场的黄金时期,房价呈现出持续上涨的趋势。1990年代初,香港房价受到了亚洲金融危机的影响,但很快就恢复了增长势头。1996年,香港房价达到了历史高点,创下了令人惊讶的水平。这段时间的房价上涨主要受到了供求关系、投资需求和外来资金流入的影响。总体而言,1990至1996年期间,香港房价经历了显著的增长,为香港的经济繁荣做出了重要贡献。
香港房价已出现下跌,你认为香港会变成鹤岗吗?
香港和鹤岗没有可比性,这两座城市的地域位置、经济产业和人口状况几乎是两个极端的代表,而这些又是一个城市房价的重要影响因素,香港的优势和承压能力要远远超过鹤岗。
近年香港的经济虽然显得增长乏力,但如果要用数据来比较,其规模依然可以比肩国内四大一线城市。
统计数据显示,2019年香港地区的经济增加值是2.52万亿,虽然与北京和上海这两个都超过3万亿的超级城市相比还有不少的距离,但与深圳的2.69万亿的增加值相比还是比较接近的,超过了广州的2.36万亿。
而反观鹤岗同期的增加值只有300多亿,与香港相比完全不在同一量级上。而且鹤岗是处于资源枯竭和人口流出的状态,香港则以金融和贸易著称,两者的产业完全不同。
同时鹤岗地处东北内陆,而香港处于沿海地区,且处于粤港澳大湾区的关键位置,未来的发展方向是大型海湾城市群中的重点城市。
虽然香港的城市地位受内地城市越来越强大的影响,已经逐渐失去往日的辉煌,但以香港的优势,即使需要完全转型也比鹤岗容易得多,香港有资源、财力和地理位置上的优势,再加上深受国内的关照和扶持,这些都是鹤岗远远比不上的。
因此,香港成为鹤岗的概率非常小。
香港房价下跌主要是受疫情和国际大环境影响的,尤其是最近几年香港的社会并不是很平稳,旅游业服务业受到了很大的冲击,外来的投资在减少这对房价是有很大的影响的,但是不管怎么说,香港都是一个拥有超过800万人口的城市,已经没有可供开发的土地,填海造地成本高昂,我想在疫情结束,香港社会平稳的时候,香港的房价是会抬头的。黑龙江鹤岗是东北一座资源枯竭型城市,也是一座五线城市,年轻人在这座城市没有就业机会纷纷选择出走,造成人口大量外流是鹤岗房价一落千丈的主要原因,这和香港是完全不同的两种情况,香港只要克服自身存在的一些问题未来还是大有希望的。
看到这个问题,有一种怪怪的感觉,就像是问北京、上海会不会成为鹤岗一样,很奇怪为什么会有这种问题,后来自己想明白了,原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市。
香港和鹤岗相比,我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜,一个是王者,二者之间毫无可比性。那我们就科普一下两个城市的现状。(均以2018年数字为准)
首先说香港,是中国特区,行政级别比肩国内直辖市,是省部级别。人口750万,年GDP24000亿元,房价以平方米计算约为15至20万元之间,今年受疫情影响,房价下跌了15%左右。
再说鹤岗,是黑龙江所辖地级市,行政级别厅级。人口99万,年GDP290亿元,由于资源枯竭,人口外流严重,房价下滑严重,以平方米计算约为400到1000元。
综上所述,两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性,由于香港的历史地位和优越的地理位置,背靠祖国只会越来越繁荣,疫情只能暂时影响它的房价。
如果硬要找一点两个城市的共同点的话,就是在面积计算上都计算了公摊面积。
以上就是我的回答。
来势凶凶的经济崩溃,让一切皆有可能发生!只有你想不到,没有做不到!君不见当年的美国底特律,君不见当年的美国阿拉斯加如此的繁华景象,灯红酒绿,人声如潮!如今却人走屋空,车马稀疏,街道空旷,一派萧条!记住末来的城市人多是祸害,人多不是优势,反而成为劣势,累赘!一个粮食供应就够当局头疼的!
香港房价暂时下跌可能与全球疫情有关,房子类同商品涨停均在情理之中。只要是商品属性没有只涨不跌之理,但中国的房价可以在很长的一段时间内只涨不跌,或不涨不跌叫稳价。10年20年后房价走向无人知晓,如叫砖家预测个个都是名副其实的肚里宰相!
香港的房价有多高?香港房价会下跌吗?
在香港,房价是用呎(平方英尺)计算的,一呎等于0.0929平方米。因为香港的房价特别高,所以面积都比较小,一般只有六七百呎,超过千呎的就叫做豪宅了。而在大陆的农村,很多家庭都拥有几百平方米的自建房。
那香港的房价到底有多高呢?在香港市中心,港岛区要10—50万人民币/平方米,港岛中西区约17万-30万,铜锣湾,约18万-30万,港岛南区,15万以上,在稍微偏远一些的九龙区要6—30万/平方米,九龙城约16万、油尖旺约10万-20万、将军澳约6万,即便在最偏远的新界,也要4—12万/平方米,如上水粉领约5万、沙田约7万、元朗约6万。以上单位都是人民币。 总体来说,香港市中心的房价一般要二三十万每平方米,而郊区的也要七八万元每平方米以上。那有没有更便宜的房子呢?当然有,居住质量很差的房子或者很偏远的农村,房价当然会低一些,但这些房子一般人是不会去购买的。
总体来说,香港市中心的房价一般要二三十万每平方米,而郊区的也要七八万元每平方米以上。那有没有更便宜的房子呢?当然有,居住质量很差的房子或者很偏远的农村,房价当然会低一些,但这些房子一般人是不会去购买的。
如果没有全球性的经济危机,目前来看,应该不太会有大幅下跌的可能,偶有波动是正常现象。原因有三:
一,经济发达,人口超多。2017年,香港实现地区生产总值2.6626万亿港元,约2.3049万亿元,同年香港的人口达到741万人,人均gdp达31.1万元,约4.7万美元,是一个经济非常发达的地区。这么多的人口,经济又这么发达,因此大大的推高了房价。
二,山地多,建筑面积小。香港的面积只有1106平方千米,大部分都是山地,只有25%的建成区,扣除掉交通道路、港口、飞机场等公共面积,剩下的能给人居住的地方就更小了。
三,房地产商阻止政府开发新土地炒高房价。那香港能不能铲掉一部分山地来建房子,然后让房价降下来吗?理论上当然没问题,香港政府也希望这样做,可是每当有这样的提案,就会有很多人冒出来说会破坏环境,最后不了了之。那么是谁在反对呢?很明显,一是房地产商,他们肯定不希望房子降下来,二是已经购房的人群,他们也希望房子一直高涨,这样资产才不会贬值。
中国哪座城市房价最贵?很多人脱口而出“北上广”,实际上是香港,香港的贵是全球第一的贵。目前折算下来,每平米10万人民币以上。
近日,被称作香港最小房屋开卖,因开发商说皇帝也只睡一张床,故该盘被称为“龙床盘”。该盘房屋最小面积只有14平方米,比香港车位标准(15平方米)还要小,整个房间最多五步可走完。
但是,房间虽小,但总强过于没有,有一个小房子就是有了家,有了安身立命之所。总价预估约140万。这样一间小屋也是很多香港年轻人奢求的,对比来看,内地的动辄120平米的三居室真的是豪宅了,对比来看,你是不是顿时觉得自己很幸福?
香港是中西方文化交融之地,把华人智慧与西方社会制度优势合二为一,以廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系及完善的法制闻名于世,有“东方之珠”、“美食天堂”和“购物天堂”等美誉。
港人在廣東買房,不用上班的可以,上班掙錢的不可能?一小時生活圈?天大笑話?兩個海關要排隊,排隊後又要等車!之後往往再要轉車才真正到目的地!沒有兩小時以上根本不可能!一天來回用上五六小時坐車?車費開支又高!誰會這様做?
到此,以上就是小编对于香港楼价跌回八年前的问题就介绍到这了,希望介绍关于香港楼价跌回八年前的4点解答对大家有用。
还没有评论,来说两句吧...