大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于碧桂园以房抵债的问题，于是小编就整理了2个相关介绍碧桂园以房抵债的解答，让我们一起看看吧。
现在有些大企业会出现负债累累的情况，那他们赚的钱去哪了？
首先企业投资一个项目，未必会有充足的现金，在现金不够的情况下又想运作一个看好的项目，这时候就需要企业在市场上进行融资了。融资的手段多种多样，比如一个房地产项目，有一开始买下地就用地皮向银行贷款的，也有房子在建就卖期房的。如果一个项目投资成功，企业不用丧失先机就能赚得盆满钵满。如果一个项目运作出问题，比如资金链断裂或者项目因为各种客观因素变得亏损那么这个企业投资的该项目就会变为负资产。现下由于资金链断裂的烂尾楼就数不胜数，不胜枚举！尤其是一些文化产业，比如万达收购的传奇，发行的影片市场不买单，传奇亏损东家也就亏损，身价自然就缩水！
情况二，老话说的好，水涨船高。尤其是上市公司。舆论行情好的时候股票升值公司身价自然就节节高，公司可用流动现金就自然充裕，投资各类项目游刃有余。公司如果运营不当，常年亏损的，投资者信心不足，股票贬值，公司不仅会面临退市的风险，部分有价资产也会不断缩水。就是资能抵债的时候，你认为值一百元的东西或许在市场上五十元都不值，落难的凤凰不如鸡啊。
所以看看人家老干妈，华为等一些优秀的制造业实业企业，不上市，不贷款，不融资！爱买不买，销售商家货款也是不拖不欠。人家不缺现金，公司运营自己的项目就是庖丁解牛！但是话说回来了，如果要多元化发展，不断扩大商业版图，手里再多现金也是不够造的。很多人视公司上市就是终极目标，就是成功。殊不知打江山易，守江山难！不过看看还在为生活奔波的我，那也是值得羡慕的了... ...
搞一个项目需要钱么！不请请领导吃喝嫖赌！能搞定吗？有时候也要为自己么！搞点钱在自己包里，才是王道么！底下的人多多少少也要搞点么！大家都要搞点么！不搞何以得钱财么！嘿嘿😁
房价暴跌后，房地产的老板和炒房者怎么还银行的贷款？那些小银行会面临破产吗？
炒房的近二年房价上涨一倍，跌一半也不亏什么，跌70%也不会断供，因为首付与几年还贷款，开发商按道理应该是净挣利润，算算开发商的每一年的利润表就知道了，说负债那就是套路，挣钱早就进口袋了，欠债归银行，这也是愿打愿挨的事情，银行难道不知道风险吗？
我假设你这个问题实现了。我来分析下
开发商我分为两种
第一种是大开发商，类似恒大地产，碧桂园，中建，绿城等。
第二种是那种本地小开发商。
炒客我也分为两种
一种是兼职的，听人说这行很赚钱，也跟着来搞。
另一种就是职业炒房团，类似温州的，沿海等地的。他们是全国各地跑的。
你说的大降价应该只是某个城市出现的可能性，假如恒太地产在一个城市受了重创，他们是那么大的集团我相信不会有太大打击，集团内部可以协调发展。只是钱赚的少罢了！小开发商遇到这种事，那就是毁灭性的。有可能直接导致破产，因为他没有强大的后盾。
个人炒房者那也是会受重创的，炒房团的话我相信也不是蛮大问题。只能算这次投资失败了。
银行受到的影响不会太大。根据监管部门规定，房地产贷款包括房地产开发贷款和房地产按揭贷款，占比不超过总贷款的20%，房地产开发贷款是在建设期间贷出，一般是用在建工程作抵押，达到预售条件后，银行办理按揭贷款，在保证建设资金的前提下，基本能全部偿还开发贷款，如果按照30%的首付比例，理论上房价下跌在30％以内银行都不会出现断供，而且还有一个期限错配的问题，比如银行贷款期限30年，银行20年前就开始发放按揭贷款，不会集中在近期发放，也就是说大部分的贷款已经还了许多了，近5年内发放的按揭贷款占比就不会太大，断供的可能性比较小，即使出现断供，银行通过法律程序马上转为抵债资产，根本不后影响正常经营，如果出现不良资产，银行还可以用提的拨备核销，大部分银行提的拨备普遍高于200%，银行还会定期开展压力测试，测试房价下跌对自身经营的影响。
到此，以上就是小编对于碧桂园以房抵债的问题就介绍到这了，希望介绍关于碧桂园以房抵债的2点解答对大家有用。
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