大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于碧桂园以房抵债的问题，于是小编就整理了3个相关介绍碧桂园以房抵债的解答，让我们一起看看吧。
现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？
现在投资的话有三种类型可以投资
第一种是住宅，总价高，租金低 3000
第二种是公寓，总价低，租金和住宅一样。
第三种是投资商铺回报率高，每月有租金收，每三年还能收一次顶手费！
商业无论在哪，都已饱和，沒有投资价值了。住房就不是投资工具，只能保值，当你有投资项目，并有盈利空间，一定不要现在轻易进入房市。
首先说商业，以四线城市为例，商业均价一万五，一套两百平米的商铺只能年租七万，还有空租时期，年回报率2.3%，四十年不算折旧回本，太低了，过去企业投资商业，估价高，便于从银行贷款，滚动发展，使公司市值迅速增长，一旦上市，可以圈钱，把商业投资转移到投资者身上，所以股市无收益，入市需谨慎。
再说房产，过去二十年，在任何时间入手，稳赚，我在前文中说过，因为这国家战略，国民收入倍增计划，但到了2020年，当城市化达到了60%，土地财政，香港商品房模式已走到尽头，房价会在城市化率70%时见顶，进入横盘模式。在这期间，房价会和通胀率和收入增长相匹配，除非国家再出个四万亿计划。因此，房子更不适合投资。
因此，从保值增值来说，都已不适合投资。
路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑
我们做地产的投资：住宅，公寓，商铺，商铺 是排在后面的，住宅是第一位的。从投资角度看，住宅更具备投资价值，商铺投资价值靠后
1 我们经历聊十年的一个地产黄金发展期，其实也是一个城市化加速的过程，房地产的投资属性来源于大家的居住需求，还有就是地产是过去十年热钱流动和保值增值的一个锚定物。那个时期把储蓄变成房产的人，都避免聊货币贬值的风险，实现了财富增长甚至财富自由。十年时间百万亿资金流入地产和基建行业，才有我们今天四通八达的基础设施建设完善和城市化的样貌。
2 现在的地产已经不再是热钱流入的锚定物了，我们各方面的资金银行 ，信托，炒房的都被严格限制流入地产领域。避免房子过度金融化，回归房子是住，不是炒的基本熟悉，剥离房子的金融属性，控制金融风险，去杠杆，让资金回归实体经济才是现在的主旋律。
3住房不吵的基础上，我们现在的房价是一二线保值，维稳，房价已经到了天花板，三四线跟风上涨，但是人流和商业配套不成熟，没有上涨的支撑，存在回调风险，农村则是做旅游开发。整体上说买房，应该选择住宅属性的，保值作用和变现方面都比较容易，然后就是公寓，变现难度大，价格差异也大。最后就是商铺，风险最大，不具备居住的基本需求，完全是市场化的投资，受到外部环境影响很大。
我认为商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会有递增，主要是选择好的地段，不过商铺也有些缺点，商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。
买住宅的话，一是可以自住，二是可以投资，两全其美，短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，附带一定投资价值，放多几年也会升不错的价格。
所以当手头有闲钱的话，只是投资的话，建议购买商铺，如果闲钱不多，还是建议购买住宅！
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如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。
投资买房还是买商铺
一、买商铺和买房各有什么区别
第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行，并可投资组合。
第二、环境。住房对环境的要求高，房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力，对环境质量要求低。
第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定，以免入住后又要拆迁;而投资的话，需考虑未来规划能否能到回报。
第四、考虑区位价值。选房前，需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本，但具有较快商业氛围。
第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同，土地期限也不同。
二、投资买商铺好还是买房好
1、商铺门店不在调控范围之内！不能短期销售也有租赁收入，而且租金逐年上涨
2、商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析，倾向于商铺投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。
4、商业是国家的根基，是不可能打压的，反而会促进商业发展，如果打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，但是住宅毕竟能住，多个下脚点。
买商铺怎么防止被骗
1、确保商铺的产权问题：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，应注意，将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经营相当重要，文件须看正本，卖方推脱出示正本文件，买方要考虑交易是否应继续。
总结：近期出台对海南未来有力的政策，海南的未来不可限量，住房作为投资依旧很有潜力，但是调控政策的出台，住房的投资周期变的更长，而商铺不在调控范围之内，说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一。同时，一个城市的发展，如果住房价格上涨的同时商铺价格肯定是一同增长的。综合上述分析，投资住房和商铺价值都存在，相对而言商铺的投资的有点会更多一点
北大教授呼吁每人捐1400元给恒大解危机，你会捐吗？
原创
乱弹琴，白火石，活脱脱的“战令子”！
北大教授呼吁每人捐1400元给恒大解危机。倘若消息属实，那这个“北大教授”简直就是乱弹琴，按四川话来说，就是白火石，活脱的“战令子”言论，或者精神出了毛病！
恒大出现危机，啥子原因造成的？你北大教授弄醒豁没有？！乱说什么？要是恒大为国为民产生“危机”出现“困境”，该支持该帮助！问题是，恒大是因为家国情怀而产生的危机吗？！恒大危机的发生，恒大的高管、掌门人心知肚明，自己的所作所为，“恒大人”明明白白！凭啥子要让别人来承担“责任”？分解压力？
河南今年出现大水灾，咋个不见“北大教授”出来呼吁？恒大自已惹了“麻烦”，“北大教授”就按捺不住了，跑出来瞎起哄，凭啥每人要给恒大捐1400元？
北大是著名学府，“北大教授”咋个这样“低能”和缺智商。难怪北大近来广遭诟病，原来是这些“北大教授”造的孽。
济贫援困，这是中国的传统美德。但要弄清原因，明白究底，才好捐助。像恒大这种情况，值得每人捐1400元去化解危机吗？
“北大教授”，请珍惜“北大”二字。不要借“北大”之名去营私舞弊，不要打着“教授”的幌子去发神经。
北大教授我就想说，你这是纯粹炒作意淫。恒大危机，凭什么让我们捐，和我们有什么关系，它好的时候我们真没享受过给过我们什么福利，让全民买单根本不可能也不现实这位所谓的北大教授你情商能再低点吗？
我肯定是不会捐的。
先问一下这个北大教授是谁，怎么会提出这么滑稽的要求。恒大确实是非常大的房地产公司，但它是一家以赢利为目的的民营企业，并不是为国家为广大老百姓蒙了多大的利益，况且现在我们国家一再强调‘房住不炒’的指导政策，凭什么让大众每人捐1400元给恒大解危机，我相信没有人愿意做这种毫无意义的事！
门面房值得投资吗？
首席投资官评论员董岩
中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。
对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。
所以说商铺是值得投资的，但是投资需谨慎，一定要选择优质的商铺投资才能得到丰厚的回报和长久的投资价值。
首先我不说值不值得投资，商铺也是分几种。住宅底铺，商业街商铺和购物中心城商铺。住宅底铺:现在家家户户都有可以说是烂大街，小城镇里就只有这种店面，所以那里一般除非是自用，不然不会有人特地去买到来租给别人；而且像这种店铺的话，你只能说经营一些便利店，百货店等，一般生意都很平淡，除非家里有只需出租就好，要买下来投资的话就没必要了。
商业街商铺:主要也是在县城以上的城市，现在县城来说主要的还是逛这种商业街的商铺。很多县城的话开始做购物中心的商铺，但由于招商不成功，很多以失败告终。但是三级及三级以上的城市来说，人们的消费水平提高，所以越来越多的购物中心的商铺兴起，年轻人也喜欢往商场里面购物，里面有空调没有太阳，不会淋雨，舒适度高。所以很多人自己做小生意的会说生意不好做，商业街店铺用来做投资，出租给别人的，涨租金难，因为租店面的小商家能力有限，太贵的租金会由于承租不起，很容易出现空租或短租。
购物中心的商铺:这种商铺的话，大多数都是包住的形式出现，很多人说包租商铺十有八九都是坑。确实由于这种商铺投资少收益高，导致很多开发商纷纷效仿，以某大品牌商家入驻为噱头吸引投资者，结果由于投资者的刚接触这行的懵懂无知被开发商忽悠入坑，最后自己拍拍屁股跑路了。其实我想说投资这种商铺的话，最重要的就是地段和招商运营还有开发商的实力也很重要，所以并不是说这种全都是骗人的，投资了赚了钱的人也不在少数。
主要自己要擦亮眼睛，首先这种商铺要投就在市中心的地段，其次要了解到开发商的实力和招商与运营，最后了解与自己签合同的公司，还有最好是现房。因此在中国现在这种经济下，钱放银行贬值，如果你想稳定的投资，固定资产是首选。
门店是新的一波投资机会，小编判断，至少10年。
因为新零售的兴起，所以在未来很长一段时间，依然对线下门面有很强的需求。
全国的房地产商们，应该要感谢马云一下，是马云给他们续命了N年。
本来之前的互联网，大家纷纷把店开到网上（线下只需要仓储就可以了），所以线下的门店一度面临空置的局面，前几年很多人哀嚎，“电商压跨了房地产商”，于是，房地产商纷纷转型，潘石屹改做“包租公”，王健林改去开影院......
结果马云突然杀出一枪，抛出了“新零售”的概念。。。
王健林此时的心理是：“你小子怎么不早提出来呀？我都不盖房了。。。”
所以，你能看到这一年来，新零售纷纷和房地产联姻，比如：
1、阿里的盒马在全国开店（这几个月要10城同时开店）
2、京东也不断开超市、便利店（按东哥的说法，未来在全国开便利店估计要超过5000家，对门店的需求同样巨大）
3、腾讯也不甘落后。
4、小米进入疯狂开店时代。。。
5、网易等更多其它互联网大佬入局
与此同时，传统的房地产自己也在打“新零售”的主意，想过一过“店老板”的瘾。
像碧桂园、恒大、宝能等，这些都有意入局新零售，并且已经开始行动了。
。。。。。
做为个人，投资一两个旺铺，应该没有问题，到时马云、雷军要租你的铺搞新零售，你就可以漫天要价，还不许他们就地还价。
没错，就这么傲娇。。
。。。
到此，以上就是小编对于碧桂园以房抵债的问题就介绍到这了，希望介绍关于碧桂园以房抵债的3点解答对大家有用。
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