大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港楼价跌回八年前的问题，于是小编就整理了5个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答，让我们一起看看吧。
香港的房价为什么跌不下来？
香港人多地少，房价跌不下来。香港p面积一千平方公里，人口约七百万，看起来人口不是特别多，但是香港的开发面积还不到两百平方公里，700万人口住在这点地皮上，每年新开发的楼盘特别少。房价就跌不下来了。
香港楼市已变，李嘉诚全身而退，有什么窍门吗？
香港房价在此前已经上涨了一倍有余，这次下跌也不过是正常的价值恢复正常水平，并不能因此断定香港的楼市将像当年日本一样一蹶不振。
至于李嘉诚如何预测，其实也不难理解，如果一件东西的价格远远大于价值，那它的价格下跌也就是迟早的事了，反之，价格上涨。喜欢赌的人，也许会想赚最后一个铜板，但李嘉诚已经不需要赌了，他公司的现金流足够，负债很低，公司盈利能力也很好，所以他根本没必须在已经如此高风险的香港和大陆楼市上做文章了。
这次香港楼市降温，看看降温到什么程度了，如果降温适度，李嘉诚拿地也会适度，如果是崩盘室大跌，李嘉诚一定会砸重金重回地产的。
1998年香港房价多少一平方米？
1998年香港房价2万港币一平方米。
2002~2017年，香港港岛、九龙、新界的私人房屋均价分别从4.46万港元/平方米、3.32万港元/平方米、2.92万港元/平方米提高到19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米，分别增长3.36倍、4.29倍、2.67倍。而同期，香港家庭年收入中位数从19.2万港元提高到32.76万港元，仅增长0.71倍。
近20年香港房价走势如何？
香港的房价很高，但香港的刚需买房压力要比内地刚需买房压力小的多得多！
我们拿比较相近的深圳和香港作为对比
深圳房屋均价：5.8万人民币/平方米 大致区间3-12万
香港房屋均价：11万港元/平方米 大致区间9-15万
折成套内面积及人民币之后
深圳房屋套内面积均价：7万/平米
香港房屋套内面积均价：9.9万/平米
当然香港1000万以内的房子首付得40%，内地是30%，就首套房购置100平套内面积而言
香港刚需：首付990*40%=396万，贷款594万
深圳刚需：首付700*30%=210万，贷款490万
这么一看，香港刚需要比内地刚需多掏186万的首付
但是贷款就不同了，香港的房贷利率2.25-2.5，同样贷款30年的情况下：
深圳刚需月供29000
香港刚需月供23000
大部分香港刚需收入还是要比深圳刚需收入高一些的
当然，香港养房成本暂时要高一些，香港有房产税，租金或者附近同等租金5%左右，大约一万一年吧
在深圳700万只要付8.5万契税就可以不用交房产税了
综合100平套内面积房屋基础使用成本：
深圳：210万首付，29000月供，税8.5万
有产权期限（自动续期费用没有明确公示）
香港：396万首付，23000月供，税约1万/年
永久产权
考虑到香港刚需收入高于深圳70-80%所以，香港刚需买房压力可能比深圳刚需买房压力小
至于内地房价会不会跌…这是个谁也没有铁证可以证明的事情，有的只有各有道理的无尽争论，就不谈涨跌了。房住不炒这四个字就看自己信不信了
美联储加息，导致香港房价连跌两个月，未来还会继续下跌吗？
美联储加息可能加上全世界前期放水，现在紧缩，会引起经济危机，经济危机会导致房价下跌，香港房价应该还有下跌空间！
但是内地一线城市核心区域长期来看还是升值的，所以现买房应该只看一线城市核心区域。
到此，以上就是小编对于香港楼价跌回八年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港楼价跌回八年前的5点解答对大家有用。
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