大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。
2018年底，楼市拐点真的来了吗？你怎么看？
价格总是围绕价值上下波动，供需关系是上下波动的关键因素。现在的房价严重背离了本身的价值，已处在波峰，这主要是炒房客和投资者把需求端抬高了，导演了供不应求的假象，导致房价非理性虚高。如今的住房制度国家政策导向和定位已重新确立，房住不炒，又采取了限购和打击炒房的措施，炒房客投资者无资格买房了，而刚需又买不起，供需发生了变化，需求萎缩，加之有大量的空置房，供大于求了。所以今后房价下降是大势所趋。
从一线城市的情况来看，楼市的拐点是真的到来了。近期北京二手房已经连续三个月下跌，我们再看看新房市场，随着限竞房的推出，新房市场竞争非常惨烈，双11很多楼盘搞光盘节，拿出特价房源，这在前两年是不可想象的。
随着明年北京市场还要有5万套限竞房入市，这些楼盘最高价都是被限制的，可以肯定的说明年房价还要跌。
房地产的拐点到没到，我只能说，任何的预测都是愚蠢的，就像判断题的对或错，永远都有一半的胜率和败率！从长远着眼，持久的上涨终有一天要下跌，而持续的下跌又是为上涨做铺垫！归根结底，是不是拐点，要看你预测的时间点和放在哪个空间去考虑！
以前政府调控都是雷声大雨点小，目的是遏制房价过快增长。这次不一样了，因为政府明确感觉到高房价已经全方位影响到中国经济，系统性风险越来越大。未来房价想跑赢CPI都难了，理想状态是房价稳定，不涨不跌，个人倾向于人口净流出的城市房价跌，人口净流入的城市房价平稳。
2018年年底楼市拐点到来没有，一看政策调控，二看人民币汇率，三看经济增长能否支撑高房价。
政策性调控目标是平稳性。既不能过快上涨，又不能过快下跌。
人民币汇率非常关键，一但破7就会引发一波大批资金外逃，这势必引发外资在房地产上的大甩卖，房价下跌压力会猛增加。
因为现实中有个怪现象，外资公司注册在增长，但外资注入并没有多少增长。不知道大家注意到没有。
经济下行压力明显，会不会引发稳增长，而加大基础设施建设力度，来对冲下行压力，这个就要看大环境是否需要。
因为香港房价太高了，已经开始了拐点，产生第一波下跌回调。但香港与大陆环境仍然存在着明显差异性，香港国际开放程度，大陆是无法相比。
你相信楼市拐点又来了吗？
可以说，未来楼市的每一个拐点都是回光返照！拿燕郊楼市来说，今年最高价涨到了三万五每平米。而现在，三万五的房降到了二万三左右，而且还是有价无市。这个价格跟去年的九千左右的价格相差一万四。聪明的人从中应该立马判断出燕郊将来的房价是涨是跌了！
有一朋友，他在燕郊一万多买的房，在不到一年的时间里，房价爬升到三万五。我当时催促朋友抓紧卖掉，当时接盘人很多。朋友听人说燕郊房价要涨到五万。在他犹豫之际，房价降到三万三，继而又降到三万一。他扛不住了，问我，我说“三万赶快卖！”。朋友的房顺利出手了，三个月过后，买了朋友房的炒房者遇到了朋友，垂头丧气的说：现在死的心都有！原因是三万的房降到了二万四！还没人买！
北京电视台报道：燕郊不少炒房的已经把房扔给银行，开始跑路了。原因是资不抵债了。
暂且不说有多少人跑路，各位站在国家的角度上去看待楼市，立马就会明白楼市将来的走势了！拿燕郊跑路的炒房者来说，国家的调控政策，就是为了避免炒房者资不抵债跑路，然后把所有的负担扔给银行。尽管国家有针对资不抵债跑路的相关政策，但是，光脚的不怕穿鞋的，也是国家最为担心的！所以，把负担抛给银行，国家是绝对不会允许的！国家也绝不会给大多数人把负担抛给银行的机会！
所以，继续严控房价上涨，也是国家未来调控楼市房价的重中之重！
另外，告诉大家一个炒房者谁也不想说的秘密：那就是：用银行的钱炒房，盈利以后是自己的，亏了大不了不要房了，然后跑路。最终倒霉的还是银行！
可是，银行不会再给你这个机会了！
银行不给你机会了，你想靠自己挣得这俩钱炒房，可能吗？你想靠手里辛辛苦苦攒的这俩钱，从炒房者手里买便宜房，可能吗？
所以，你买不起，只有等。等到哪儿算一站？也许只有等到你买的起的那一天了。
也许有人问，能买得起的那一天是哪天？
我只能这么回答你：天知道！
到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的2点解答对大家有用。
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