大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于结婚数十年来首回升的问题,于是小编就整理了1个相关介绍结婚数十年来首回升的解答,让我们一起看看吧。
2020年买房会不会高位接盘?
现在买房是高位接盘,还是买到个相对低点上,就现在这从来没有遇到过的国际和国内形式,专家也一头雾水吧,而且这也要动态的根据发展情况才能判断吧。
简单说说我自己对这个事情的几点看法,不是专家,我们共同探讨吧。看全国除了几个城市,好像房价都在下降,但你如果真去买房会发现,想买一套心仪的房子,还真不那么容易。一是下降多的房子,大多是地段或户型等等不太行的房子,前两年价格顺风飙升的浮沫破灭了,这真便宜你也不一定看的上。
二是真正好位置、好地段的并没有下降多少,比如学区房等刚需房产
三一手楼盘并没有多少降幅,有些打出特价的往往是一些边角户,不是见不到阳光就是旁边有化粪池等缺点,最近看一知名楼盘,大幅度降低价格,仔细一看卖的是公寓而不是住宅,还看了一个价格降的挺多的,一问,是精装变毛坯了。
三总体看通胀等经济趋势,觉得房产(特别是优质房产)还是有一定保值增值特性的,当然一夜暴富的神话很难再上演,但目前我们没有很好的保值增值功能的替代产品。
房住不炒是大方向,如果必须买的,请注意以下几条:1一手房购买,尽量选择现房或实力强的大品牌的房子,力求避免遇上烂尾而形成不良资产。2争取跟随大客户购买,尽量跟售楼小姐要优惠(楼盘不敢大规模降价,因为已经卖了一部分了,降价会有连锁反应,但他们可以以团购或以单套房子存在不同缺点降低价格,促成销售,一房一价能使房子价格没有可比性,谁也不知道自己买的便宜还是贵)另外,买一手房前,先别去售楼处,先找几个中介公司咨询下,他们有时手里的房源比售楼处还便宜,但如果你去过售楼处有记录,那就只能在售楼处买了。3价格下行的恐慌可能会逼出一些好的二手房,行情好的时候,房主是惜售的,多关注二手市场,可能会遇到好房子,运气好,价格可能因房主的焦虑而更合适。
一说房子就没完没了,谢谢能看我写这些的朋友,以上是我个人的一些看法,不一定对,买房是大事,多看多问,心中有数才好自己拿主意。今年买房会不会高位站岗呢?重要的是看我们经济的发展情况和国际形式的发展情况吧。
我简单解答一下您的问题,首先房子是住的不是炒的,2020年不要抱着买房大赚的心态。但房子在中国人这里还是很重视的,房子不会跌。一定幅度内波动是正常的。这是大市场方向!
当然很重要的一点决定了你会不会高位接盘,首先为啥买房,哪里买房,买怎样的房?不说房市好,买的房子就稳赚,也不是说房市不好买的房子就不赚。两隔壁小区一个涨价5000,另一个不涨也正常,因为那个小区划分了省级学区。我举两个例子说明一下,10年前黄埔和番禺南差不多同时起步,亚运城为例,起步价差不多都在一万左右,如今黄埔涨到四字头,亚运城还是2字头。同样5年前黄埔知识城和增城朱村科教城,两个离天河中心没啥区别,距离也很近。如今知识城破三,朱村还是2字头摇摆。
所以接不接盘看你眼光和找什么样的人帮您分析。没有最好的,只有最合适的。
李嘉诚的名言:地段、地段还是地段。
地段,我的理解这是一个供需问题。会不会成为接盘侠,我觉得主要是看有多少二手客户量。商品房,作为商品就是要有良好流转渠道和客户需求,才能够保持着他的价值存在。从经济来说,供过于求,那必造成商品价值被贬低。供不应求,那必会使商品价值被提高。
所以在买房的时候必须对楼盘所在位置,做相对应的了解和分析,可以从市政规划、产业结构、经济发展、常住户籍人口和外来常住人口等去分析。最简单的一个理解就是,你所购房屋只有市政规划,但没有什么好的产业组成,人口密度也不高,经济发展还是比较落后的区域,那么你只能先放在手里,未来10到15年你都找不到接盘侠了,因为你买的房,发展商已经先透支未来5年的升值空间,加上开发商们也会看准了市政规划的卖点,大军进入这一区域发展,市场上的货量会一下冲上高值,但原人口不足,产业和经济又不发达,无法吸引和留住人才,那么二手市场一定不会活跃。所以你就很有机会成为这一高位的接盘侠了。
总结来说,不是说房产投资不好,但不要过度发展,所以为什么说三四线城市风险高,就是因为承接能力太差无法很好地流转起来,只能烂在手里了。
到此,以上就是小编对于结婚数十年来首回升的问题就介绍到这了,希望介绍关于结婚数十年来首回升的1点解答对大家有用。
还没有评论,来说两句吧...